2024-47416 경기 김포시 월곶면 개곡리 383-1 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 94,970,900	토지	2589㎡ (783.2 평)
사건번호	2024-47416	감정가	1,938,181,500	건물	757㎡ (229 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  949,709,000	제시외	131.7㎡ (39.8 평)
입찰일	2025.12.23 (화)	청구액	1,114,279,488	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 월곶면 개곡리 383-1 가동 외1
-일반철골조박공지붕 -개곡초등학교남동측 -주위동유형공장,농가주택,농경지등혼재 -버스(정)인근소재 -대중교통사정다소불편시됨 -북하향완경사내부정형토지 -북측및북동측세로의도로접함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 성장관리권역 계획관리지역(2023-05-02) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(산업형,종합허가과문의) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역)	[가동] * 공장용지 1193㎡ (360.88평) 표준공시(㎡) 312,900 결정가(㎡) 618,000 결정가(평) 2,042,984 * 건물 1층 공장 164.5㎡ (49.76평) 2층 사무실 99㎡ (29.95평) * 제시외 가추 3.5㎡ (1.06평),포함 [383-2 가동] * 공장용지 1396㎡ (422.29평) 표준공시(㎡) 312,900 결정가(㎡) 618,000 결정가(평) 2,042,984 * 건물 공장 493.5㎡ (149.28평) * 제시외 창고 128.2㎡ (38.78평),포함 .......... 토지감정 1,600,002,000 건물감정    330,435,000 제시외           7,744,500 합계       1,938,181,500 보존등기  2012-04-26

 

임차내역	진행내역
현*호 사업 2021.08.09 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 환산 : 60,000,000 공장 PRAK K**** 전입 2023.09.26 미상	2025.07.22(화) 유찰 1,938,181,500 (100%) 2025.09.02(화) 유찰 1,356,727,000 (70%) 2025.10.14(화) 낙찰 949,709,000 1,150,000,000 (59.3%) 2025.12.23 오전 10:00:00(화) 진행 949,709,000 (49%)