2025-32603 경기 김포시 대곶면 대벽리 690-52 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 476,294,700	토지	7485㎡ (2264.2 평)
사건번호	2025-32603	감정가	6,804,210,000	건물	2875㎡ (869.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,762,947,000	제시외	1498㎡ (453.1 평)
입찰일	2025.12.23 (화)	청구액	609,976,841	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 대벽리 690-52
-철골조샌드위치판넬지붕 -도장골마을남서측인근 -주위중소규모공장,창고시설등소재하는소규모공장지대 -북동측근거리에버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -사다리형유사토지 -북서측노폭약6m내외도로접함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(복합형,종합허가과문의)	* 공장용지 7485㎡ (2264.21평) 표준공시(㎡) 413,500 결정가(㎡) 784,000 결정가(평) 2,591,747 * 건물 공장(창고) 2875㎡ (869.69평) * 제시외 화장실 29㎡ (8.77평),포함 창고 60㎡ (18.15평),포함 창고 260㎡ (78.65평),포함 창고 185㎡ (55.96평),포함 창고 562㎡ (170평),포함 창고 90㎡ (27.22평),포함 사무실외 288㎡ (87.12평),포함 창고 24㎡ (7.26평),포함 입찰외이동용이한컨테이너및일부컨테이너부합물소재 ........... 토지감정 5,868,240,000 건물감정    862,500,000 제시외         73,470,000 합계       6,804,210,000

 

임차내역	진행내역
이*구 미상 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 미상 경*실업 미상 김*훈 사업 2019.05.07 미상 실*미어 사업 2022.04.11 보증 : 100,000,000 차임 : 10,000,000 미상 최*범 사업 2023.03.02 미상	2025.11.11(화) 유찰 6,804,210,000 (100%) 2025.12.23(화) 진행 4,762,947,000 (70%)