2020-102679 충남 금산군 제원면 명곡리 686-2 ,-3,-4,-7 외 공장경매

입찰법원	대전/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 56,224,200	토지	9700㎡ (2934.2 평)
사건번호	2020-102679	감정가	2,341,706,000	건물	1618㎡ (489.4 평)
물건번호	4	최저입찰가	(24%)  562,242,000	제시외	36㎡ (10.9 평)
입찰일	2026.01.06 (화)	청구액	2,030,173,844	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충남 금산군 제원면 명곡리 686-2 ,-3,-4,-7,-11,-17,-25 외7
-바리실마을회관남동측인근 -주위농경지,단독주택등형성 -동측원거리로군북로(지방도601호선)가통과하고이를통해금강로(지방도68호선)등과연계됨 -남서측인근에시내버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 *1차감정:2,176,684,000 <686-2> -일반철골구조기타지붕 -난방설비 계획관리지역(686-2,-3,-4,-7,-11,-25번지) 성장관리계획구역(일반형)(686-2,-3,-4,-7,-11,-17,-25번지) 가축사육제한구역(2024-10-08)(686-2,-3,-4,-7,-11,-17,-25번지) 배출시설설치제한지역(686-2,-3,-4,-7,-11,-17,-25번지) 배수구역(686-2,-3,-4,-7,-11,-17,-25번지) 계획관리지역(비도시지역)(686-17번지) <1호> -일반철골구조기타지붕 계획관리지역(686-2,-3,-4,-7,-11,-25번지) 성장관리계획구역(일반형)(686-2,-3,-4,-7,-11,-17,-25번지) 가축사육제한구역(2024-10-08)(686-2,-3,-4,-7,-11,-17,-25번지) 배출시설설치제한지역(686-2,-3,-4,-7,-11,-17,-25번지) 배수구역(686-2,-3,-4,-7,-11,-17,-25번지) 계획관리지역(비도시지역)(686-17번지) <686-2> -일단지로북측의아스콘포장도로와연계된시멘트포장도로를진입로로이용함 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08) 배출시설설치제한지역 배수구역 <686-3> -일단지로북측의아스콘포장도로와연계된시멘트포장도로를진입로로이용함 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08) 배출시설설치제한지역 배수구역 <686-4> -일단지로북측의아스콘포장도로와연계된시멘트포장도로를진입로로이용함 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08) 배출시설설치제한지역 배수구역 <686-7> -일단지로북측의아스콘포장도로와연계된시멘트포장도로를진입로로이용함 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08) 배출시설설치제한지역 배수구역 <686-11> -일단지로북측의아스콘포장도로와연계된시멘트포장도로를진입로로이용함 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08) 배출시설설치제한지역 배수구역 <686-17> -토지는분할로인하여등기부상면적(4268㎡)과토지대장상면적(4246㎡)이상이하나분할에따른후속등기가이루어지지않아등기부상면적을기준으로최저매각가격결정 -일단지로북측의아스콘포장도로와연계된시멘트포장도로를진입로로이용함 계획관리지역(비도시지역) 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08) 배출시설설치제한지역 배수구역 <686-25> -일단지로북측의아스콘포장도로와연계된시멘트포장도로를진입로로이용함 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08) 배출시설설치제한지역 배수구역	[686-2,-3,-4,-7,-11,-17,-25] * 건물 공장 728㎡ (220.22평) 부속사무실,식당,숙소 162㎡ (49평) * 제시외 창고 36㎡ (10.89평),포함 [1호] * 건물 공장 728㎡ (220.22평) [686-2] * 공장용지 1682㎡ (508.8평) 표준공시(㎡) 113,900 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [686-3] 1567㎡ (474.02평) 표준공시(㎡) 113,900 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [686-4] 836㎡ (252.89평) 표준공시(㎡) 113,900 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [686-7] 335㎡ (101.34평) 표준공시(㎡) 113,900 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [686-11] 542㎡ (163.96평) 표준공시(㎡) 113,900 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [686-17] 4268㎡ (1291.07평) 실:4246 표준공시(㎡) 113,900 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [686-25] 470㎡ (142.17평) 표준공시(㎡) 113,900 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 **2024.12월 감정가조정 ........... 토지감정 1,455,000,000 건물감정    882,606,000 제시외           4,100,000 합계       2,341,706,000 보존등기  2010-11-23

 

임차내역	진행내역
전*원 전입 2010.03.11 현황조사서상 미상 (주)기*화학 금산지점 전입 2018.11.21 확정 2020.07.10 배당 2020.07.15 보증 : 20,000,000 차임 : 3,000,000 현황조사: 2000만/330만 1층	2021.07.06(화) 변경 2,176,684,000 (100%) 2022.05.03(화) 변경 2,176,684,000 (100%) 2023.08.29(화) 변경 2,176,684,000 (100%) 2024.12.03(화) 변경 2,176,684,000 (100%) 2025.08.19(화) 유찰 2,341,706,000 (100%) 2025.09.23(화) 유찰 1,639,194,000 (70%) 2025.10.28(화) 유찰 1,147,435,000 (49%) 2025.12.02(화) 유찰 803,204,000 (34.3%) 2026.01.06(화) 진행 562,242,000 (24%)