2024-49283 경기 김포시 통진읍 옹정리 315-16 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매7계	입찰보증금	(10%) 157,530,900	토지	3624㎡ (1096.3 평)
사건번호	2024-49283	감정가	3,214,915,000	건물	1491㎡ (451 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,575,309,000	제시외	493㎡ (149.1 평)
입찰일	2026.01.27 (화)	청구액	3,388,016,394	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 통진읍 옹정리 315-16 1동 외4
-옹정초등학교남동측인근 -주위소규모공장및농경지등혼재하고있는공장지대 -제반교통사정보통 -서측으로세로의지선도로에접함 농림지역 농업진흥구역 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 가축사육제한구역(모든축종제한) <1동> -일반철골구조준불연판넬지붕 -2필일단의세로장방형등고평탄지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <2동> -일반철골구조준불연판넬지붕 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <315-48 1동> -일반철골구조준불연판넬지붕 -2필일단의세로장방형등고평탄지	[1동] * 공장용지 2087㎡ (631.32평) 표준공시(㎡) 318,100 결정가(㎡) 432,000 결정가(평) 1,428,106 * 건물 공장 330㎡ (99.82평) 영업을하지않은상태 * 제시외 창고 268㎡ (81.07평),포함 사무실등 225㎡ (68.06평),포함 * 기계 기계기구2식소재 [2동] * 건물 공장 495㎡ (149.74평) 영업을하지않은상태 [315-48 1동] * 공장용지 1486㎡ (449.52평) 표준공시(㎡) 318,100 결정가(㎡) 432,000 결정가(평) 1,428,106 * 건물 공장 666㎡ (201.46평) 영업을하지않은상태 [315-49] * 도로 38㎡ (11.5평) 표준공시(㎡) 318,100 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 [315-50] 13㎡ (3.93평) 표준공시(㎡) 318,100 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 ............ 토지감정 1,550,778,000 건물감정    803,649,000 제시외       106,488,000 기계감정    754,000,000 합계        3,214,915,000 보존등기  2021-02-05

 

임차내역	진행내역
농업회사법인세*(주) 사업 2021.12.17 보증 : 40,000,000 차임 : 4,000,000 2차전입:2022.09.07 1층 김*범 사업 2022.09.07 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 미상 윤*기 사업 2023.03.14 보증 : 1,000,000 차임 : 300,000 1동1층15호 이*정 사업 2023.05.03 미상	2025.11.06(목) 유찰 3,214,915,000 (100%) 2025.12.11(목) 유찰 2,250,441,000 (70%) 2026.01.27(화) 진행 1,575,309,000 (49%)