2025-31142 경기 김포시 통진읍 옹정리 100 ,100-3,100-6 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 1,711,578,700	토지	14169㎡ (4286.1 평)
사건번호	2025-31142	감정가	24,451,124,320	건물	15870.1㎡ (4800.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  17,115,787,000	제시외	141.12㎡ (42.7 평)
입찰일	2026.01.29 (목)	청구액	5,000,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 김포시 통진읍 옹정리 100 ,100-3,100-6,100-10,100-1,100-13,100-14,101-1 외8
-김포외국어고등학교남동측인근위치 -주위중소규모공장,근린시설등혼재지역 -인근노선버스(정)소재 -부정형완경사지 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 계획관리지역 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(복합형,종합허가과문의) <100> -철콘조철콘지붕 -<가동>:천장형에어컨 -대로2류(폭30m~35m)(저촉)(100-10번지) -도시관리계획입안중(100-10번지) 준보전산지(100-3,-6,-10,-1,-13,-14번지) 접도구역(100-6번지) 중점경관관리구역(100-6번지) <100> -북서측왕복2차선의아스콘포장도로인107-43번지접하고있으며남측4m의현황도로(지적상구거등)접함 <100-1> -북서측왕복2차선의아스콘포장도로인107-43번지접하고있으며남측4m의현황도로(지적상구거등)접함 준보전산지 <100-3> -북서측왕복2차선의아스콘포장도로인107-43번지접하고있으며남측4m의현황도로(지적상구거등)접함 준보전산지 <100-6> -북서측왕복2차선의아스콘포장도로인107-43번지접하고있으며남측4m의현황도로(지적상구거등)접함 접도구역 준보전산지 중점경관관리구역 <100-10> -북서측왕복2차선의아스콘포장도로인107-43번지접하고있으며남측4m의현황도로(지적상구거등)접함 -대로2류(폭30m~35m)(저촉) -도시관리계획입안중 준보전산지 <100-12> -본건도로이며남측4m의현황도로접함 -대로2류(폭30m~35m)(저촉) -도시관리계획입안중 <100-13> -북서측왕복2차선의아스콘포장도로인107-43번지접하고있으며남측4m의현황도로(지적상구거등)접함 준보전산지 <100-14> -북서측왕복2차선의아스콘포장도로인107-43번지접하고있으며남측4m의현황도로(지적상구거등)접함 준보전산지 <101-1> -북서측왕복2차선의아스콘포장도로인107-43번지접하고있으며남측4m의현황도로(지적상구거등)접함	[100,100-3,100-6,100-10,100-1,100-13,100-14,101-1] * 건물 <가동>1층 기숙사 2540.5㎡ (768.5평) <가동>2층 기숙사 2530.38㎡ (765.44평) <가동>3층 기숙사 2562.05㎡ (775.02평) <가동>4층 기숙사 2522.23㎡ (762.97평) <가동>지하1층 부대시설 3703.2㎡ (1120.22평) <가동>기숙사:1~4층304개호(현:공실,기숙사:통칭101동61개호,통칭102동126개호,통칭103동117개호) <나동>1층 공장 786㎡ (237.76평) 현:공실 <나동>지1층 공장 1209.6㎡ (365.9평) 현:공실 <다동> 경비실 16.13㎡ (4.88평) * 제시외 <가동> 계단실,기계실 39.74㎡ (12.02평),포함 통칭101동소재 포함 <가동> 계단실,기계실 20㎡ (6.05평),포함 통칭102동소재 포함 <가동> 계단실,기계실 37.78㎡ (11.43평),포함 통칭103동소재 포함 차양 25.6㎡ (7.74평),포함 이동식컨테이너창고 18㎡ (5.44평),제외 옹벽,수목,휀스,대문,조경시설(가로등,조경석,벤치,화단등)포함 [100] * 공장용지 446㎡ (134.92평) 표준공시(㎡) 463,100 결정가(㎡) 849,000 결정가(평) 2,806,624 [100-1] 6182㎡ (1870.05평) 표준공시(㎡) 463,100 결정가(㎡) 849,000 결정가(평) 2,806,624 [100-3] 1488㎡ (450.12평) 표준공시(㎡) 463,100 결정가(㎡) 849,000 결정가(평) 2,806,624 [100-6] 2110㎡ (638.28평) 표준공시(㎡) 463,100 결정가(㎡) 849,000 결정가(평) 2,806,624 [100-10] 967㎡ (292.52평) 표준공시(㎡) 463,100 결정가(㎡) 849,000 결정가(평) 2,806,624 [100-12] * 도로 323㎡ (97.71평) 표준공시(㎡) 463,100 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 [100-13] * 공장용지 1654㎡ (500.34평) 표준공시(㎡) 463,100 결정가(㎡) 849,000 결정가(평) 2,806,624 [100-14] 354㎡ (107.08평) 표준공시(㎡) 463,100 결정가(㎡) 849,000 결정가(평) 2,806,624 [101-1] 645㎡ (195.11평) 표준공시(㎡) 463,100 결정가(㎡) 849,000 결정가(평) 2,806,624 ............ 토지감정 11,845,694,000 건물감정 12,567,616,880 제시외           37,813,440 합계        24,451,124,320 보존등기 2006-01-24

 

임차내역	진행내역
(주)초*정 사업 2024.09.03 미상	2025.12.23(화) 유찰 24,451,124,320 (100%) 2026.01.29(목) 진행 17,115,787,000 (70%)