2024-6880 경기 김포시 하성면 석탄리 443-25 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 289,264,800	토지	10104㎡ (3056.5 평)
사건번호	2024-6880	감정가	5,903,363,000	건물	2069.04㎡ (625.9 평)
물건번호	2	최저입찰가	(49%)  2,892,648,000	제시외	156.1㎡ (47.2 평)
입찰일	2026.02.03 (화)	청구액	4,317,770,019	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 김포시 하성면 석탄리 443-25 외3
-태산패밀리파크북서측근거리 -부근공장,창고,농경지,자연림등혼재하는소규모공장지대 -근거리에위치하는하성로및석평로로변에버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 계획관리지역(2023-05-02) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(복합형,종합허가과문의) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m) (한강)폐기물매립시설설치제한지역(청소행정과확인) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <443-25> -경량철골조칼라강판지붕 -일단의부정형토지 -북동측노폭약4m내외도로접함 <443-24> -조립식판넬아연도금칼라강판(대장상:철골조조립식판넬지붕) -일단의부정형토지 -북동측노폭약4m내외도로접함 <443-28> -부정형완경사지,대부분자연림 -지적도상맹지이나동측으로인접하는타인소유토지에개설된도로에일부접함 준보전산지 <443-49> -유사사다리형완경사지 -북측노폭약4m내외도로접함 준보전산지	[443-25] * 공장용지 2182㎡ (660.06평) 표준공시(㎡) 309,200 결정가(㎡) 718,000 결정가(평) 2,373,564 * 건물 1층 공장 980㎡ (296.45평) 2층 공장 100㎡ (30.25평) * 제시외 샤워실등 22.5㎡ (6.81평),포함 내부창고 40㎡ (12.1평),포함 대문,담장,메쉬휀스,관정시설및축대포함 입찰외컨테이너,견사,이동가능한철구조물소재 산업자재,쓰레기등다량의적치물쌓여있음 외부철제계단,물탱크시설을포함한철골구조물등포함 입찰외내부(2식)및외부(1식)에소재하는오버헤드크레인설비(철구조물포함총3식)소재 [443-24] * 공장용지 2975㎡ (899.94평) 표준공시(㎡) 309,200 결정가(㎡) 718,000 결정가(평) 2,373,564 * 건물 공장,기숙사,식당,사무실등 989.04㎡ (299.18평) * 제시외 철골구조물 93.6㎡ (28.31평),포함 벽체,지붕없음 포함 [443-28] * 임야 1148㎡ (347.27평) 표준공시(㎡) 98,600 결정가(㎡) 263,000 결정가(평) 869,425 [443-49] 3799㎡ (1149.2평) 현:대부분조성부지,일부토지짐야 표준공시(㎡) 98,600 결정가(㎡) 443,000 결정가(평) 1,464,469 ............. 토지감정 5,687,607,000 건물감정    207,381,000 제시외           8,375,000 합계       5,903,363,000

 

임차내역	진행내역
비*티스엔텍김포지점 사업 2024.01.12 보증 : 차임 : 800,000 미상	2025.11.11(화) 유찰 5,903,363,000 (100%) 2025.12.23(화) 유찰 4,132,354,000 (70%) 2026.02.03(화) 진행 2,892,648,000 (49%)