2024-3282 경북 청도군 이서면 서원리 387-2 ,494-1 외4 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 42,284,600	토지	5963㎡ (1803.8 평)
사건번호	2024-3282	감정가	1,761,127,800	건물	1053.2㎡ (318.6 평)
물건번호		최저입찰가	(24%)  422,846,000	제시외	467.8㎡ (141.5 평)
입찰일	2026.02.02 (월)	청구액	350,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 청도군 이서면 서원리 387-2 ,494-1 외4
-이서중학교남동측인근 -부근기존농가주택,학교,농경지등형성 -차량출입및접근가능 -제반교통사정보통 농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전축종)) <387-2> -일반철골구조경사판넬지붕 농업보호구역 농업진흥구역 <1호> -일반철골구조경사판넬지붕 농업보호구역 농업진흥구역 <387-1> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -부정형평지 -북동측폭약3-4m도로접함 농업보호구역 <387-2> -부정형평지 -북동측폭약3-4m도로접함 농업보호구역 농업진흥구역 <387-4> -사다리형평지 -북동측폭약3-4m도로접함 농업보호구역 하천구역(금혁천) <494-3> -삼각형평지 -지적도상맹지이나387-2토지를경유하여출입가능함 농업진흥구역	[387-2,494-1] * 건물 제조업소 434.6㎡ (131.47평) 제습설비포함 [1호] * 건물 제조업소 50㎡ (15.12평) 현:휴게실,화장실,창고 [387-1] * 공장용지 1788㎡ (540.87평) 표준공시(㎡) 89,100 결정가(㎡) 157,000 결정가(평) 519,011 * 건물 제조업소 196.2㎡ (59.35평) 부속농사용창고 186.2㎡ (56.33평) 부속농사용창고 186.2㎡ (56.33평) 저온설비포함 * 제시외 식당,창고 66㎡ (19.96평),포함 사무실 52㎡ (15.73평),포함 보일러실 5.4㎡ (1.63평),포함 제조업소 76㎡ (22.99평),포함 창고일부 76㎡ (22.99평),포함 제시외건물일반건축물대장상등재되어있으나,미등기상태 ,포함 * 기계 수전설비1식소재 [387-2] * 공장용지 2841㎡ (859.4평) 표준공시(㎡) 89,100 결정가(㎡) 157,000 결정가(평) 519,011 [387-4] 337㎡ (101.94평) 표준공시(㎡) 89,100 결정가(㎡) 157,000 결정가(평) 519,011 * 제시외 농사용창고 192.4㎡ (58.2평),포함 [494-3] * 답 997㎡ (301.59평) 표준공시(㎡) 38,100 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 * 수목 복숭아나무약6주식재 농취증필요(미제출시보증금미반환,원상회복명령가능성있음) ............ 토지감정 857,428,000 건물감정 676,873,800 제시외     212,350,000 기계감정    12,276,000 수목감정      2,200,000 합계     1,761,127,800 보존등기  2017-11-15

 

임차내역	진행내역
강*철 사업 2020.02.27 보증 : 5,000,000 미상	2025.09.22(월) 유찰 1,761,127,800 (100%) 2025.10.24(금) 유찰 1,232,789,000 (70%) 2025.11.27(목) 유찰 862,952,000 (49%) 2026.01.06(화) 유찰 604,066,000 (34.3%) 2026.02.02(월) 진행 422,846,000 (24%)