2023-53 경북 경주시 강동면 유금리 309-2 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 272,685,600	토지	7170㎡ (2168.9 평)
사건번호	2023-53	감정가	3,895,508,000	건물	2700.8㎡ (817 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,726,856,000	제시외	158.2㎡ (47.9 평)
입찰일	2026.02.03 (화)	청구액	2,042,095,830	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경북 경주시 강동면 유금리 309-2 주건축물 1동 외6
-위덕대학교남동측인근 -부근중소규모공장,아파트,근린생활시설,주택및농경지등형성 -부정형등고평탄지 *1차감정:3,833,378,000 *2차감정:3,837,198,000 계획관리지역 공장설립제한지역 가축사육제한구역(일부제한(200)) 가축사육제한구역(일부제한(300)) <주건축물 1동> -일반철골구조기타지붕 -1종근린생활시설 -남측약5m도로접함 <2동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 <3동> -일반철골구조기타지붕 -1종근린생활시설 <321 가동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -2종근린생활시설 -서측약5m도로접함 접도구역(2015-04-09) <321 나동> -일반철골구조기타지붕 접도구역(2015-04-09) <321 다동> -일반철골구조철근콘크리트지붕 -2종근린생활시설,주택 접도구역(2015-04-09) <321 라동> -일반철골구조기타지붕 접도구역(2015-04-09)	[주건축물 1동] * 대지 2802㎡ (847.6평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 112,100 결정가(㎡) 301,000 결정가(평) 995,046 * 건물 근린생활시설 490㎡ (148.22평) 외벽파손상태 현:공장 * 제시외 주차장 108㎡ (32.67평),포함 기계실 9.8㎡ (2.96평),포함 * 기계 기계기구5식(태양광발전설비,오베헤드크레인)소재 입찰외옥탑태양광발전설비소재 입찰외이동용이한컨테이너수동(309-2,321지상)소재 [2동] * 건물 1층 사무실 240㎡ (72.6평) 2층 사무실 240㎡ (72.6평) [3동] 사무실 84㎡ (25.41평) [321 가동] * 공장용지 4368㎡ (1321.32평) 표준공시(㎡) 112,100 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 * 건물 제조업소 495㎡ (149.74평) * 제시외 창고 15.6㎡ (4.72평),포함 창고 24.8㎡ (7.5평),포함 [321 나동] * 건물 창고 494㎡ (149.44평) 현:공장 [321 다동] 1층 사무소 243.7㎡ (73.72평) 2층 주택 123.1㎡ (37.24평) 현:사무소 3층 사무소 118.8㎡ (35.94평) 현:2층건물임 [321 라동] 창고 148.2㎡ (44.83평) 부속화장실 24㎡ (7.26평) 일부파손 **2024.1월 감정가조정 **2025.11월 감정가조정 .......... 토지감정 2,066,442,000 건물감정 1,657,333,600 제시외         30,632,400 기계감정      78,970,000 합계        3,833,378,000 보존등기  2017-09-27

 

임차내역

진행내역

(주)케* 미상 보증 : 15,000,000 차임 : 300,000 미상 이*기 사업 2016.05.13 미상 오*숙 사업 2016.11.30 미상 김*자 사업 2017.05.15 보증 : 3,000,000 차임 : 2,000,000 미상 (주)일*파워쏠라 사업 2017.07.13 보증 : 1,000,000 차임 : 500,000 김*자 미상 한*토지개발(주) 사업 2018.01.16 보증 : 5,000,000 차임 : 100,000 이*기 미상 (주)청*태양광발전소 사업 2018.03.20 보증 : 차임 : 250,000 최순애 미상 (주)소*태양광발전소 사업 2020.05.19 보증 : 차임 : 50,000 이*기 미상 (주)보*태양광발전소 사업 2020.07.23 윤승덕 미상 차*범 사업 2022.07.19 미상 김*래 사업 2022.08.23 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000 환산 : 25,000,000 미상 성*해 사업 2022.10.20 미상 (주)롯*쏠라텍 사업 2022.11.08 김*자 미상

2024.01.09(화) 변경 3,833,378,000 (99.9%) 2025.11.04(화) 변경 3,837,198,000 (100%) 2026.01.06(화) 유찰 3,895,508,000 (100%) 2026.02.03(화) 진행 2,726,856,000 (70%)