2023-466 경북 경주시 외동읍 녹동리 265-1 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 131,740,000	토지	6283㎡ (1900.6 평)
사건번호	2023-466	감정가	3,840,816,270	건물	1286.65㎡ (389.2 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  1,317,400,000	제시외	285.2㎡ (86.3 평)
입찰일	2026.02.03 (화)	청구액	13,065,367	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 경주시 외동읍 녹동리 265-1 가동호 외3
-성저마을남동측인근 -부근중소규모공장,임야,농경지등형성된소규모공장지대 -제반교통사정보통 -부정형동측하향경사지 -동측약6m도로접함 -기계기구소유권다툼있는것으로탐문조사되나채권자측요청으로의거평가,일부구성품기존사용하던것을Overhaul거쳐재조립및설치한것으로조사되니참고바람 일반공업지역 가축사육제한구역(일부제한(400)) <265-1 가동호> -일반철골조샌드위치판넬지붕 가축사육제한구역(일부제한(300)) 역사문화환경보존지역 <나동호> -경량철골조샌드위치판넬지붕 가축사육제한구역(일부제한(300)) 역사문화환경보존지역 <다동호> -일반철골조샌드위치판넬지붕 가축사육제한구역(일부제한(300)) 역사문화환경보존지역	[265-1 가동호] * 공장용지 5622㎡ (1700.66평) 현:일부법면 표준공시(㎡) 178,600 결정가(㎡) 306,000 결정가(평) 1,011,575 * 건물 일반공장 934.77㎡ (282.77평) * 제시외 창고 31.3㎡ (9.47평),포함 공장 151.3㎡ (45.77평),포함 공장 91.5㎡ (27.68평),포함 화장실 11.1㎡ (3.36평),포함 * 기계 기계기구17식(국산성인용기저귀생산설비,정상가동여부,수리여부등확인필요)소재 입찰외이동가능한컨테이너1동소재 [나동호] * 건물 공장 96㎡ (29.04평) [다동호] 1층 사무실 127.94㎡ (38.7평) 2층 사무실 127.94㎡ (38.7평) [산48-8] * 임야 661㎡ (199.95평) 현:잡종지,일부법면 표준공시(㎡) 178,600 결정가(㎡) 258,000 결정가(평) 852,896 ........... 토지감정 1,890,870,000 건물감정    486,228,170 제시외         43,718,100 기계감정 1,420,000,000 합계       3,840,816,270 보존등기  2008-06-11

 

임차내역	진행내역
미상	2024.01.09(화) 변경 3,840,816,270 (100%) 2025.11.04(화) 유찰 3,840,816,270 (100%) 2025.12.02(화) 유찰 2,688,571,000 (70%) 2026.01.06(화) 유찰 1,882,000,000 (49%) 2026.02.03(화) 진행 1,317,400,000 (34.3%)