2024-8751 경북 경산시 진량읍 아사리 407 ,408,411,551 외 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매12계	입찰보증금	(10%) 177,091,100	토지	7959㎡ (2407.6 평)
사건번호	2024-8751	감정가	3,614,105,200	건물	2554㎡ (772.6 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,770,911,000	제시외	53.4㎡ (16.2 평)
입찰일	2026.02.05 (목)	청구액	2,348,287,034	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 경산시 진량읍 아사리 407 ,408,411,551,587-1 외5
-다문초등학교남동측근거리위치 -부근공장,전,답,단독주택등형성된소규모공장지대 -인근시내버스(정)및925번지방도등소재 -제반교통사정보통 -북서측및남측8m도로접함 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(산업형)_경산시고시제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M),경산시고시제2024-174호) 계획관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)) <407> -일반철골조인슈판넬지붕 <407> -5필일단북서측하향부정형완경사지 <408> -5필일단북서측하향부정형완경사지 <411> -5필일단북서측하향부정형완경사지 <551> -5필일단북서측하향부정형완경사지 <587-1> -5필일단북서측하향부정형완경사지 <407-1> -부정형등고평탄지	[407,408,411,551,587-1] * 건물 <본동> 공장 1430㎡ (432.58평) <본동> 창고 572㎡ (173.03평) <본동>2층구조 <부속동>1층 기숙사 96.6㎡ (29.22평) 철거멸실 <부속동>1층 식당 36.8㎡ (11.13평) 철거멸실 <부속동>1층 사무실 50.6㎡ (15.31평) 철거멸실 <부속동>2층 기숙사 149.24㎡ (45.15평) 철거멸실 <부속동>2층 실험실 34.76㎡ (10.51평) 철거멸실 <부속동>3층 기숙사 121.4㎡ (36.72평) 철거멸실 <부속동>3층 사장실 50.6㎡ (15.31평) 철거멸실 <부속동>3층 전시실 12㎡ (3.63평) 철거멸실 * 제시외 창고 36㎡ (10.89평),포함 기계실 2.7㎡ (0.82평),포함 방풍실 2㎡ (0.6평),포함 창고 9.7㎡ (2.93평),포함 기계실 3㎡ (0.91평),포함 임차인(재성상사)소유기계기구소재,제외 * 기계 기계기구소재-일부소재불명 지하수추정설비포함 [407] * 공장용지 5158㎡ (1560.29평) 표준공시(㎡) 196,200 결정가(㎡) 410,000 결정가(평) 1,355,378 [408] 823㎡ (248.96평) 표준공시(㎡) 196,200 결정가(㎡) 410,000 결정가(평) 1,355,378 [411] 890㎡ (269.22평) 표준공시(㎡) 196,200 결정가(㎡) 410,000 결정가(평) 1,355,378 [551] 748㎡ (226.27평) 표준공시(㎡) 196,200 결정가(㎡) 410,000 결정가(평) 1,355,378 [587-1] 264㎡ (79.86평) 표준공시(㎡) 196,200 결정가(㎡) 410,000 결정가(평) 1,355,378 [407-1] * 도로 76㎡ (22.99평) 표준공시(㎡) 196,200 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 .......... 토지감정 3,242,670,000 건물감정    356,356,000 제시외           2,287,200 기계감정     12,792,000 합계      3,614,105,200 보존등기  1997-02-24

 

임차내역	진행내역
김*대 사업 2015.08.10 보증 : 60,000,000 차임 : 6,160,000 미상 지*구 전입 2015.08.17 미상 재*상사 사업 2019.06.14 미상	2025.12.12(금) 유찰 3,614,105,200 (100%) 2026.01.08(목) 유찰 2,529,873,000 (70%) 2026.02.05(목) 진행 1,770,911,000 (49%)