2025-2470 충북 보은군 보은읍 용암리 309 외 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 97,751,200	토지	7722㎡ (2335.9 평)
사건번호	2025-2470	감정가	1,994,923,080	건물	3266.88㎡ (988.2 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  977,512,000	제시외	1078㎡ (326.1 평)
입찰일	2026.02.11 (수)	청구액	1,055,662,554	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 보은군 보은읍 용암리 309 주1동 외8
-용암리마을회관남측근거리 -주위중.소규모공장및농경지등혼재 -부정형평지 *1차감정:1,981,923,080 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m)) <주1동> -일반철골구조강판및플라스틱지붕 -동측으로약3-4m도로개설되어있음 <주2동> -강파이프구조판넬위아스팔트싱글지붕 <주3동> -일반철골구조강판지붕 <주4동> -경량철골구조플라스틱지붕 <5동호> -강파이프구조강판및썬라이트지붕 -327-1번지는타인소유임(주의바람) <6동호> -강파이프구조강판및썬라이트지붕 -327-1번지는타인소유임(주의바람) <308-2 주1동> -일반철골구조판넬지붕 -동측으로왕복2차선도로개설되어있음 <308-2 주2동> -일반철골구조판넬지붕 <308-2 주3동> -일반철골구조판넬지붕(대장상:경량철골구조)	[주1동] * 공장용지 6168㎡ (1865.82평) 표준공시(㎡) 51,100 결정가(㎡) 82,000 결정가(평) 271,076 * 건물 공장 2156.67㎡ (652.39평) * 제시외 퇴비사 352㎡ (106.48평),포함 퇴비사 128㎡ (38.72평),포함 309,327-1지상 포함 가추 522㎡ (157.9평),포함 * 기계 기계기구1식소재 제시외기계기구2식소재 [주2동] * 건물 사무실 130.56㎡ (39.49평) [주3동] 창고 80㎡ (24.2평) 대장상:96.68 [주4동] 소독실 24㎡ (7.26평) [5동호] 공장 137.6㎡ (41.62평) [6동호] 공장 284.4㎡ (86.03평) [308-2 주1동] * 공장용지 1554㎡ (470.08평) 표준공시(㎡) 51,100 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 * 건물 제조업소(원료보관창고) 192㎡ (58.08평) * 제시외 창고 12㎡ (3.63평),포함 [308-2 주2동] * 건물 제조업소 128㎡ (38.72평) [308-2 주3동] 제조업소 133.65㎡ (40.43평) * 제시외 창고 64㎡ (19.36평),포함 **2025.9월 기계기구2식추가되면서 감정가조정 ........... 토지감정    639,420,000 건물감정 1,033,003,080 제시외         80,400,000 기계감정   242,100,000 합계      1,994,923,080 보존등기  2010-04-19

 

임차내역	진행내역
박*엽 전입 2024.11.07 미상	2025.09.24(수) 변경 1,981,923,080 (100%) 2025.12.03(수) 유찰 1,994,923,080 (100%) 2026.01.07(수) 유찰 1,396,446,000 (70%) 2026.02.11(수) 진행 977,512,000 (49%)