2025-31292 대구 달서구 장기동 180-95 외 공장경매

입찰법원	대구/서부지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 465,873,000	토지	3453㎡ (1044.5 평)
사건번호	2025-31292	감정가	6,655,329,710	건물	4361.72㎡ (1319.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,658,730,000	제시외	318.4㎡ (96.3 평)
입찰일	2026.02.24 (화)	청구액	4,100,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
대구 달서구 장기동 180-95 외3
-대구성서초등학교남측근거리일대성서제1차산업단지내위치 -주위성서산업단지내중소규모각종공장밀집되어있고동측및남측인근장기공원,장동공원형성 -도심권내산업단지내위치하나조성된지오랜기간경과로본건건물은노후화되어있는상태임 -서측6m의아스팔트포장도로접함 -제반차량접근가능 -도보6분거리에시내버스(정),도로9-10분거리에도시철도2호선이곡역소재 -북측근거리일대로도심주간선도로(달구벌대로)와동측근거리일대로중부내륙고속도로지선형성되어있어간선도로통해 직접적인고속도로로진입가능함 -전반적인교통사정보통 <180-95> -철골조알씨조시멘트벽돌조경량판넬지붕 -세로장방형의서측도로와대체평탄히형성된토지 -소로3류(폭8m미만)(접합) -지방산업단지 도시지역 일반공업지역 지구단위계획구역(2018-01-02) 가축사육제한구역(세부사항은녹색환경과문의요망) 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지재생사업지구) <갈산동 100-125> -철콘조슬래브및슬래트지붕 <장동 333> -장동333,장기동180-96번지2필일단의세로장방형토지로서측도로와대체로평탄히조성됨 -소로3류(폭8m미만)(접합) -지방산업단지 도시지역 일반공업지역 지구단위계획구역(2018-01-02) 가축사육제한구역(세부사항은녹색환경과문의요망) 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지재생사업지구) <180-96> -장동333,장기동180-96번지2필일단의세로장방형토지로서측도로와대체로평탄히조성됨 -소로3류(폭8m미만)(접합) -지방산업단지 도시지역 일반공업지역 지구단위계획구역(2018-01-02) 가축사육제한구역(세부사항은녹색환경과문의요망) 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지재생사업지구)	[180-95] * 공장용지 1723㎡ (521.21평) 표준공시(㎡) 746,500 결정가(㎡) 1,650,000 결정가(평) 5,454,570 * 건물 주1)1층 공장 713.64㎡ (215.88평) 주1)1층 공장 360.05㎡ (108.92평) 주1)2층 공장 637.59㎡ (192.87평) 주1)2층 사무실 186.23㎡ (56.33평) 주2)1층 수위실 98.55㎡ (29.81평) 주2)2층 기숙사 85.41㎡ (25.84평) * 제시외 1층 통로 3.8㎡ (1.15평),포함 180-95,-96지상 포함 2층 통로 3.8㎡ (1.15평),포함 180-95,-96지상 포함 창고 80.2㎡ (24.26평),포함 주방 8.3㎡ (2.51평),포함 조경수,화단등포함 계단실,계단포함 [갈산동 100-125] * 건물 1층 공장 790.5㎡ (239.13평) 2층 공장 790.5㎡ (239.13평) 지하층 공장 86.5㎡ (26.17평) 수위실 13.353㎡ (4.04평) 현:사무실,기숙사 1층 공장 199.8㎡ (60.44평) 2층 공장 199.8㎡ (60.44평) 3층 공장 199.8㎡ (60.44평) * 기계 기계기구37식소재 계단실,계단포함 [장동 333] * 공장용지 537㎡ (162.44평) 표준공시(㎡) 746,500 결정가(㎡) 1,650,000 결정가(평) 5,454,570 * 제시외 기계실 8㎡ (2.42평),포함 기계실 16㎡ (4.84평),포함 창고 32.2㎡ (9.74평),포함 창고 28.7㎡ (8.68평),포함 옥상 기계실 44.5㎡ (13.46평),포함 [180-96] * 공장용지 1193㎡ (360.88평) 표준공시(㎡) 746,500 결정가(㎡) 1,650,000 결정가(평) 5,454,570 * 제시외 창고 10.1㎡ (3.06평),포함 180-96지상 포함 옥상 창고 69.3㎡ (20.96평),포함 180-96지상 포함 옥상 기계실 13.5㎡ (4.08평),포함 180-96지상 포함 ............. 토지감정 5,697,450,000 건물감정    819,844,910 제시외         20,860,800 기계감정    117,174,000 합계       6,655,329,710 보존등기 1994-09-30

 

임차내역	진행내역
(주)필*마스터 전입 2002.05.21 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 미상 S*TIAWAN WAHYU 전입 2023.04.10 미상 W*LGITO 전입 2023.07.10 미상 S*TRESNA ANGGA HERYAWAN 전입 2023.11.27 미상	2026.01.20(화) 유찰 6,655,329,710 (100%) 2026.02.24(화) 진행 4,658,730,000 (70%)