2024-5210 부산 강서구 녹산동 174-15 ,174-16 외 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 349,100,200	토지	3010㎡ (910.5 평)
사건번호	2024-5210	감정가	4,987,145,500	건물	1298.5㎡ (392.8 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  3,491,002,000	제시외	95.1㎡ (28.8 평)
입찰일	2026.02.25 (수)	청구액	9,125,100,319	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
부산 강서구 녹산동 174-15 ,174-16 외1
-녹명초등학교동측인근 -주위제조업소,창고,단독주택,농경지및근린생활시설등형성된소규모공장지대 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -2필일단의세장형등고평탄지 -북동측4m내외도로접함 -도로(저촉) -하천에관련한사항은안전도시과별도확인요(☎970-4682~4684) 도시지역 역사문화환경보존지역 제1종일반주거지역 지구단위계획구역(성산,녹산) <174-15> -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 -태양광발전설비에의해생산된전기는전량한전및그자회사로판매중인것으로조사됨 -건물내부에제시외기계기구호이스트가천장에부착되어있음 -주차장(저촉)(174-16번지) <174-15> -*공고상도로명주소:낙동남로 632-41 -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 -주차장(저촉)(174-16번지) <174-15> -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 -주차장(저촉)(174-16번지) <174-16> -주차장(저촉)	[174-15,174-16] * 건물 제조업소 465.5㎡ (140.81평) * 제시외 태양광발전기계실 3.6㎡ (1.09평) 포함 목재열처리기계실 17㎡ (5.14평) 제외 임차인(대림목재 )곽웅휘소유권주장 제외 사무실,창고 38.5㎡ (11.65평) 제외 임차인(대림목재 )곽웅휘소유권주장 제외 사무실 27㎡ (8.17평) 제외 임차인(주)동우포장소유권주장 제외 사무실 9㎡ (2.72평) 제외 임차인(주)동우포장소유권주장 제외 * 기계 ㎡ 기계기구(태양광발전설비)1점소재 기계기구(호이스트2.8톤)1점소재 [174-15] * 건물 제조업소 367.5㎡ (111.17평) 제조업소 465.5㎡ (140.81평) * 답 2210㎡ (668.52평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 659,900 결정가(㎡) 1,520,000 결정가(평) 5,024,816 ㎡ 결정가(㎡) 1,064,000 결정가(평) 3,517,371 [174-16] 800㎡ (242평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 659,900 결정가(㎡) 1,520,000 결정가(평) 5,024,816 ㎡ 결정가(㎡) 1,064,000 결정가(평) 3,517,371 ........... 토지감정 4,461,200,000 건물감정    486,937,500 제시외              100,000 기계감정      38,908,000 합계       4,987,145,500 보존등기 2015-01-29

 

임차내역	진행내역
동*포장 사업 2015.01.16 배당 2025.01.06 보증 : 40,000,000 차임 : 1,600,000 이*우 현황조사점유:2014.12.10-2016.12.10 4000만/300만 진입로에서세번째동(367.5㎡) 동*포장 사업 2015.01.16 배당 2025.01.06 보증 : 40,000,000 차임 : 2,200,000 이*우 현황조사점유:2014.12.10-2016.12.10 4000만/300만 진입로에서두번째동(465.5㎡) 곽*휘 사업 2024.12.06 확정 2025.01.15 배당 2025.02.18 보증 : 25,000,000 차임 : 2,500,000 진입로에서첫번째동(465.5㎡)	2026.01.14(수) 유찰 4,987,146,000 (100%) 2026.02.25(수) 진행 3,491,002,000 (70%)