2024-108125 경북 영천시 금호읍 구암리 404-2 ,404,410 외 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매11계	입찰보증금	(20%) 433,306,000	토지	15577.8㎡ (4712.3 평)
사건번호	2024-108125	감정가	4,421,490,300	건물	2803.85㎡ (848.2 평)
물건번호	1	최저입찰가	(49%)  2,166,530,000	제시외	498.8㎡ (150.9 평)
입찰일	2026.03.05 (목)	청구액	4,280,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경북 영천시 금호읍 구암리 404-2 ,404,410,420 외6
-영천채신공단서측인근 -주위공장,농경지및임야등형성 -본건또는인근차량출입가능 -제반교통사정보통 -버스(정)근거리소재 <404-2> -일반철골구조판넬지붕 -난방설비 <404> -서측등으로완경사를이루나,평탄하게조성된4필일단(404,-2,410,420번지)부정형토지 -남서측약6-8m도로등형성 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만젖소제한)) <404-2> -서측등으로완경사를이루나,평탄하게조성된4필일단(404,-2,410,420번지)부정형토지 -남서측약6-8m도로등형성 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만젖소제한)) 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한)) 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(고속국도접도구역변경(폭10m)) 도로구역 <410> -서측등으로완경사를이루나,평탄하게조성된4필일단(404,-2,410,420번지)부정형토지 -남서측약6-8m도로등형성 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만젖소제한)) 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한)) <420> -서측등으로완경사를이루나,평탄하게조성된4필일단(404,-2,410,420번지)부정형토지 -남서측약6-8m도로등형성 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한)) <404-6> -북서측완경사의부정형토지 -지적도상맹지이나,인접지경유하여출입가능 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만젖소제한)) 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한)) 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(고속국도접도구역변경(폭10m)) 준보전산지 <420-1> -주변완경사지를이루는부정형토지 -3-4m비포장도로 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한)) 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(고속국도접도구역변경(폭10m)) <404-5> -북서측등으로완경사를이루는부정형토지 -6-8m도로 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만젖소제한)) 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우제한)) 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(고속국도접도구역변경(폭10m)) 도로구역	[404-2,404,410,420] * 건물 공장 1496㎡ (452.54평) 부속공장,기계실 920.35㎡ (278.41평) 부속사무실 224㎡ (67.76평) 부속사무소 163.5㎡ (49.46평) * 기계 기계기구10식소재 [404] * 공장용지 148㎡ (44.77평) 표준공시(㎡) 97,400 결정가(㎡) 189,000 결정가(평) 624,796 [404-2] 12629㎡ (3820.27평) 표준공시(㎡) 97,400 결정가(㎡) 189,000 결정가(평) 624,796 * 제시외 창고 47.5㎡ (14.37평),포함 창고 43㎡ (13.01평),포함 창고 98㎡ (29.64평),포함 창고 171㎡ (51.73평),포함 창고 39.9㎡ (12.07평),포함 창고 50㎡ (15.12평),포함 보일러실등 13.5㎡ (4.08평),포함 창고 8㎡ (2.42평),포함 창고 4.8㎡ (1.45평),포함 공장 10.5㎡ (3.18평),포함 공장 12.6㎡ (3.81평),포함 [410] * 공장용지 231㎡ (69.88평) 표준공시(㎡) 97,400 결정가(㎡) 189,000 결정가(평) 624,796 [420] 220㎡ (66.55평) 표준공시(㎡) 97,400 결정가(㎡) 189,000 결정가(평) 624,796 [404-6] * 임야 258㎡ (78.04평) 표준공시(㎡) 35,400 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 [420-1] * 묘지 316㎡ (95.59평) 현:도로 표준공시(㎡) 35,400 결정가(㎡) 24,000 결정가(평) 79,339 [404-5] * 도로 전체: 2113㎡ (639.18평) 1775.8㎡ (537.18평) (2113㎡중 17758099/21130000 금*공업지분) 표준공시(㎡) 97,400 결정가(㎡) 71,000 결정가(평) 234,712 ........... 토지감정 2,649,237,800 건물감정 1,260,792,500 제시외         50,026,000 기계감정    487,179,000 합계        4,447,235,300 보존등기 2013-08-23

 

임차내역	진행내역
류*모 전입 2019.11.11 미상 신*석 전입 2021.04.02 미상 신*재 전입 2023.07.06 보증 : 차임 : 1,000,000 일부(90㎡)	2025.07.10(목) 유찰 4,421,490,300 (100%) 2025.08.12(화) 유찰 3,095,043,000 (70%) 2025.09.10(수) 변경 2,166,530,000 (49%) 2025.11.12(수) 유찰 4,421,490,300 (100%) 2025.12.09(화) 유찰 3,095,043,000 (70%) 2026.01.07(수) 낙찰 2,166,530,000 낙찰 3,100,000,000 (70.1%) 2026.03.05(목) 진행 2,166,530,000 (49%)