2023-106314 부산 강서구 송정동 1742-13 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 452,172,900	토지	3299㎡ (997.9 평)
사건번호	2023-106314	감정가	6,459,612,800	건물	2768.18㎡ (837.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,521,729,000	제시외	421.6㎡ (127.5 평)
입찰일	2026.03.04 (수)	청구액	4,560,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
부산 강서구 송정동 1742-13
-일반철골조기타(판넬)지붕(대장및현:철콘및일반철골조슬래브,슬레이트및판넬지붕) -녹산국가산업단지내위치 -주위중소규모의공장형성된공장지대 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -세장형등고평탄지 -동측25m내외포장도로접함 -공장건물은무단증축(공장용창고213㎡,공장용창고285㎡)으로일반건축물대장상위반건축물로등재되어있음 -대로3류(폭25m~30m)(접합) -국가산업단지(명지,녹산국가산업단지) 도시지역 산업시설구역 역사문화환경보존지역 일반공업지역	* 공장용지 3299㎡ (997.95평) 표준공시(㎡) 665,900 결정가(㎡) 1,600,000 결정가(평) 5,289,280 * 건물 1층 공장 1694.5㎡ (512.59평),기존 1층 공장 14.36㎡ (4.34평),증축 2층 공장 726.36㎡ (219.72평),증축 1층 부속공장(사무실) 166.48㎡ (50.36평),증축 연구실,화장실등 2층 부속공장(사무실) 166.48㎡ (50.36평),증축 * 제시외 1층 창고 225.1㎡ (68.09평),포함 1층 다용도실 7.5㎡ (2.27평),포함 2층 창고 177.2㎡ (53.6평),포함 2층 휴게실 11.8㎡ (3.57평),포함 기계기구(Over Head Crane)3점소재 ,제외 * 기계 기계기구9점소재 바닥포장,담장등포함 위생설비,급배수설비,전기설비,물탱크,기타부대설비등포함 ........ 토지감정 5,278,400,000 건물감정    983,317,000 제시외         27,055,800 기계감정    170,840,000 합계       6,459,612,800 보존등기  2003-03-04

 

임차내역	진행내역
박*국 전입 2023.11.09 미상 이*실 사업 2024.11.26 배당 2025.08.22 보증 : 30,000,000 점유부분:(공장)1층1,708㎡,2층726,36㎡,(사무실)1층166.48㎡,2층166.48㎡㎡ 현황조사점유:2024.11.30-2025.11.29 100만 미상 최*문 전입 2025.03.18 배당 2025.11.20 보증 : 20,000,000 (공장)2층300.36㎡,(사무실)2층166.48㎡	2026.01.28(수) 유찰 6,459,613,000 (100%) 2026.03.04(수) 진행 4,521,729,000 (70%)