2024-32989 충북 음성군 삼성면 능산리 557-10 ,577-8,653 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 91,867,600	토지	4033㎡ (1220 평)
사건번호	2024-32989	감정가	1,794,289,110	건물	1148.56㎡ (347.4 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  918,676,000	제시외	60㎡ (18.2 평)
입찰일	2026.03.09 (월)	청구액	1,800,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 음성군 삼성면 능산리 557-10 ,577-8,653 나동 외7
-전문건설공제조합기술교육원서측인근 -주위소규모공장,농경지,임야등소재 -제반교통상황보통 -근거리버스(정)및간선도로소재 -3필일단부정형평지 -남서측노폭약4m내외도로소재 -라,마동건물은공부상단층건물로기재되어있으나,현황은3층으로중간벽체없이일동의건물로이용중 *1차감정:1,771,989,110 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역) <나동> -일반철골구조판넬지붕 <가동> -경량철골구조판넬지붕 <다동> -일반철골구조판넬지붕 -가스누출경보차단장치등구비 <라동> -일반철골구조판넬지붕 <마동> -일반철골구조판넬지붕	[557-10,577-8,653 나동] * 건물 공장 452.6㎡ (136.91평) * 기계 수전변설비1식소재 입찰외타인소유(재산권자:해사랑협동조합)태양광발전사업설비소재 [가동] * 건물 사무실,화장실,다용도실등 86.11㎡ (26.05평) * 기계 기계기구1식소재 [다동] * 건물 공장,창고 327.85㎡ (99.17평) [라동] 공장 141㎡ (42.65평) [마동] 공장 141㎡ (42.65평) [557-10] * 공장용지 3741㎡ (1131.65평) 표준공시(㎡) 106,000 결정가(㎡) 169,000 결정가(평) 558,680 * 제시외 기계실 45㎡ (13.61평),포함 기계실 15㎡ (4.54평),포함 입찰외철거및이동용이한컨테이너2동소재(557-10,653지상) 소유자미상의EGI휀스설치(557-10,653지상) [577-8] * 공장용지 194㎡ (58.68평) 표준공시(㎡) 106,000 결정가(㎡) 169,000 결정가(평) 558,680 [653] 98㎡ (29.64평) 표준공시(㎡) 106,000 결정가(㎡) 169,000 결정가(평) 558,680 **2025.3월 수전변설비1식추가되면서 재감정 .......... 토지감정 681,577,000 건물감정 797,112,110 제시외        3,300,000 기계감정 312,300,000 합계     1,794,289,110 보존등기 2016-10-27

 

임차내역	진행내역
망강*수 사업 2019.07.29 확정 2019.08.12 배당 2024.08.29 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 승계인 강*이 1층중390㎡	2025.03.31(월) 유찰 1,771,989,110 (100%) 2025.05.12(월) 유찰 1,417,591,000 (80%) 2025.06.16(월) 유찰 1,134,073,000 (64%) 2025.07.21(월) 유찰 907,258,000 (51.2%) 2025.08.25(월) 변경 725,806,000 (41%) 2025.11.03(월) 유찰 1,794,289,110 (100%) 2025.12.08(월) 유찰 1,435,431,000 (80%) 2026.01.19(월) 유찰 1,148,345,000 (64%) 2026.03.09(월) 진행 918,676,000 (51.2%)