2025-139 충북 보은군 내북면 성티리 198-1 외 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 235,701,400	토지	87689㎡ (26525.9 평)
사건번호	2025-139	감정가	4,810,233,200	건물	2781.1㎡ (841.3 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  2,357,014,000	제시외	894㎡ (270.4 평)
입찰일	2026.03.11 (수)	청구액	116,035,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충북 보은군 내북면 성티리 198-1 1동호 외4
가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m)) <198-1 1동호> -법원공고상도로명주소:성티적음로 52 -일반철골구조판넬지붕 -벼재마을남서측인근 -부근전,답등농경지및자연림,일부공장,농가주택등혼재한순수농촌지대 -왕복2차선도로변으로본건까지제반차량진출입용이 -부정형토지 -북서측인접해왕복2차선도로통과 -인접지통해출입 계획관리지역(2019-10-04) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-06-13)(산업형) <198-3 주1동> -일반철골구조판넬지붕 -벼재마을남서측인근 -부근전,답등농경지및자연림,일부공장,농가주택등혼재한순수농촌지대 -왕복2차선도로변으로본건까지제반차량진출입용이 -사다리형토지 -북서측인접해왕복2차선도로통과 -왕복2차선도로접함 계획관리지역(2019-10-04) 계획관리지역 농림지역(2013-06-21) 성장관리계획구역(2024-06-13)(산업형) 보전산지(2018-12-28) 임업용산지(2018-12-28) 준보전산지(2018-12-28) <198-4> -벼재마을남서측인근 -부근전,답등농경지및자연림,일부공장,농가주택등혼재한순수농촌지대 -왕복2차선도로변으로본건까지제반차량진출입용이 -부정형평지및일부완경사지 -북서측인접해왕복2차선도로통과 -왕복2차선도로접함 계획관리지역(2019-10-04) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-06-13)(산업형) <산29-2> -*병합사건2025-51141감정평가서(경기감정 2025.06.24) -대안삼거리북동측근거리소재 -주위주택,소규모공장및농경지등소재 -인근까지차량접근가능 -제반대중교통상황보통 -부정형급경사지,자연림 -지적도상맹지 -인접지와경계불분명,정확한사항측량요함 -고령토채광허가지(별도채궐권등록)로탐문조사된바입찰시참고요망 계획관리지역 농림지역(2013-06-21) 보전관리지역 성장관리계획구역(2024-06-13)(산업형) 보전산지(2018-12-28) 임업용산지(2018-12-28) 준보전산지(2018-12-28) <산29-3> -*병합사건2025-51141감정평가서(경기감정 2025.06.24) -대안삼거리북동측근거리소재 -주위주택,소규모공장및농경지등소재 -인근까지차량접근가능 -제반대중교통상황보통 -부정형급경사지,자연림 -지적도상맹지 -인접지와경계불분명,정확한사항측량요함 농림지역(2013-06-21) 보전산지(2018-12-28) 임업용산지(2018-12-28)	[198-1 1동호] * 공장용지 5467㎡ (1653.77평) 표준공시(㎡) 63,800 결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 * 건물 공장 1796.72㎡ (543.51평) * 제시외 전기실 40㎡ (12.1평),포함 창고 248㎡ (75.02평),포함 숙소 96㎡ (29.04평),포함 물탱크실 40㎡ (12.1평),포함 창고 20㎡ (6.05평),포함 기계실 198㎡ (59.9평),포함 창고 165㎡ (49.91평),포함 창고 42㎡ (12.7평),포함 창고 45㎡ (13.61평),포함 * 기타 관정1식(193지상)소재 입찰외소유자미상이동식사무실,컨테이너등소재 [198-3 주1동] * 공장용지 9917㎡ (2999.89평) 표준공시(㎡) 63,800 결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 * 건물 창고 984.38㎡ (297.77평) [198-4] * 공장용지 13616㎡ (4118.84평) 공업나지 표준공시(㎡) 63,800 결정가(㎡) 92,000 결정가(평) 304,134 [산29-2] * 임야 57654㎡ (17440.34평) 표준공시(㎡) 1,040 결정가(㎡) 7,100 결정가(평) 23,471 입목포함 [산29-3] * 임야 1035㎡ (313.09평) 표준공시(㎡) 1,040 결정가(㎡) 3,400 결정가(평) 11,240 입목포함 .......... 토지감정 3,373,158,400 건물감정 1,351,174,800 제시외         75,900,000 기타            10,000,000 합계       4,810,233,200 보존등기  2009-07-03

 

임차내역	진행내역
(주)피*치드 미상 보증 : 15,000,000 차임 : 500,000 미전입 전부 (주)정*산업 미상 미전입 전부 (주)티*에이기초소재 사업 2018.08.22 미상 (주)정*산업 사업 2020.06.02 무임 확정:2024.05.14 전부 R* SOKUN 전입 2023.11.13 미상 (주)에*리아 사업 2024.01.30 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 전부 L*CH PHEANG 전입 2024.07.15 미상 이*환 전입 2024.07.19 미상	2026.01.05(월) 유찰 4,810,233,200 (100%) 2026.02.04(수) 유찰 3,367,163,000 (70%) 2026.03.11(수) 진행 2,357,014,000 (49%)