2025-629 경기 김포시 양촌읍 대포리 23-1 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 196,694,400	토지	2314㎡ (700 평)
사건번호	2025-629	감정가	2,809,919,450	건물	589.53㎡ (178.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,966,944,000	제시외	1296㎡ (392 평)
입찰일	2026.03.19 (목)	청구액	2,395,210,465	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 양촌읍 대포리 23-1 가동 외2
-양촌산업단지5공원북동측인근 -주위중소규모의공장및창고,단독주택,농경지등형성된지대 -버스(정)인근소재 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 도시지역 성장관리권역 자연녹지지역 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(복합형,종합허가과문의) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m) <가동> -일반철골조기타지붕(판넬) -사다리형토지 -서측4m포장도로접함 <나동> -일반철골조기타지붕(판넬) -난방설비	[가동] * 공장용지 2286㎡ (691.52평) 표준공시(㎡) 460,100 결정가(㎡) 1,030,000 결정가(평) 3,404,974 * 건물 1층 공장 330㎡ (99.82평) 2층 사무실 134.4㎡ (40.66평) * 제시외 1층 창고 580㎡ (175.45평),포함 1층 창고 390㎡ (117.98평),포함 1층 창고 290㎡ (87.72평),포함 입찰외이동및철거용이한컨테이너소재 펜스,바닥포장등포함 [나동] * 건물 주택 125.13㎡ (37.85평) 현:기숙사 * 제시외 1층 창고 36㎡ (10.89평),포함 [23-6] * 도로 28㎡ (8.47평) 표준공시(㎡) 460,100 결정가(㎡) 338,000 결정가(평) 1,117,360 .......... 토지감정 2,364,044,000 건물감정    343,275,450 제시외       102,600,000 합계       2,809,919,450 보존등기  2013-03-14

 

임차내역	진행내역
서*원 전입 2020.01.28 나동일부 서*석 전입 2024.10.16 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 가동2층 김*연 전입 2024.11.27 배당 2025.04.18 보증 : 20,000,000 나동전부	2026.02.03(화) 유찰 2,809,919,450 (100%) 2026.03.19(목) 진행 1,966,944,000 (70%)