2024-39424 경북 고령군 다산면 송곡리 1428-1 공장경매

입찰법원	대구/서부지원 경매1계	입찰보증금	(20%) 221,557,800	토지	3023.1㎡ (914.5 평)
사건번호	2024-39424	감정가	2,260,795,820	건물	3665.57㎡ (1108.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,107,789,000	제시외	478.84㎡ (144.8 평)
입찰일	2026.03.24 (화)	청구액	1,853,331,086	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 고령군 다산면 송곡리 1428-1
-철골조샌드위치판넬지붕 -다산1차지방산업단지내소재 -부근다산주물공단내각종중소규모공장등형성 -제반교통사정보통 -세장형북동측하향등고평탄지 -남서측약10m내외도로주출입구로이용중 -소로1류(폭10m~12m)(소로1류2호(국))(접합) -소로1류(폭10m~12m)(소로1류3호(국))(접합) -지방산업단지 *1차감정:2,267,925,590 도시지역 산업시설구역 일반공업지역 가축사육제한구역(250m제한지역)	* 공장용지 3023.1㎡ (914.49평) 표준공시(㎡) 224,300 결정가(㎡) 497,000 결정가(평) 1,642,983 * 건물 1층 공장,창고 2399.98㎡ (725.99평) 현:공장 2층 사무실 127㎡ (38.42평) 2층 창고 1138.59㎡ (344.42평) 가동중단상태 * 제시외 펌프실 16.2㎡ (4.9평),포함 창고 44.14㎡ (13.35평),포함 샤워실 9.6㎡ (2.9평),포함 칸막이 408.9㎡ (123.69평),포함 * 기계 기계기구11식소재 수목포함 입찰외기계기구1식소재 **2025.5월 감정가조정 .......... 토지감정 1,502,480,700 건물감정    678,507,720 제시외           6,551,400 기계감정      73,256,000 합계        2,260,795,820 보존등기  2000-09-18

 

임차내역	진행내역
(주)엠*이캐스텍 사업 2018.07.09 1층 김*여 사업 2024.10.04 확정 2024.10.04 배당 2024.10.04 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000 현황조사사업:2020.04.22 1층일부165㎡ 김*수 사업 2024.11.18 확정 2024.11.18 배당 2024.11.18 보증 : 10,000,000 차임 : 180,000 현황조사: 점유 2019.05.15-2020.05.14 사업 2019.05.14 1층일부198㎡	2025.05.20(화) 변경 2,267,925,590 (100%) 2025.07.22(화) 유찰 2,260,795,820 (100%) 2025.08.19(화) 유찰 1,582,557,000 (70%) 2025.09.23(화) 변경 1,107,789,000 (49%) 2025.11.18(화) 변경 1,107,789,000 (49%) 2026.01.20(화) 낙찰 1,107,789,000 낙찰 1,400,000,000 (61.9%) 2026.03.24(화) 진행 1,107,789,000 (49%)