2024-129849 경북 경산시 남산면 경리 550 외 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 215,941,700	토지	11092㎡ (3355.3 평)
사건번호	2024-129849	감정가	4,406,973,340	건물	5711.79㎡ (1727.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  2,159,417,000	제시외	784.4㎡ (237.3 평)
입찰일	2026.03.25 (수)	청구액	1,649,095,890	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 경산시 남산면 경리 550 A동 외8
-남산초등학교남동측인근 -주위일대는중소규모공장,농경지,임야등형성 -제반교통사정보통 -서측하향완경사의부정형토지 계획관리지역([고시일:2009.02.12]) 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시고시제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M),경산시고시제2024-174호) -철콘조및일반철골조슬레이트,샌드위치판넬지붕 -서측폭약10m도로접함 -철콘조및일반철골조슬래브,샌드위치판넬지붕 -서측폭약10m도로접함 <551> -지적도상맹지이나동일인소유의인접필지에개설된도로와접함 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)) <538-2> -서측폭약10m도로접함 <538-1> -자체포장도로임 <539-2> -자체포장도로임 <539-3> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -북측으로(539-2도로)와접함 <536-1> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -지적도상맹지이나동일인소유의인접필지에개설된도로와접함 <549> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -지적도상맹지이나동일인소유의인접필지에개설된도로와접함	[A동] * 공장용지 4964㎡ (1501.61평) 표준공시(㎡) 163,300 결정가(㎡) 285,000 결정가(평) 942,153 * 건물 1층 공장,냉동창고,식당 2453.33㎡ (742.13평) 지하1층 탈의실 110㎡ (33.28평) 지하1층 냉동창고 600㎡ (181.5평) * 제시외 공장일부 180.4㎡ (54.57평),포함 콤프레샤실 15㎡ (4.54평),포함 3층 기숙사 35㎡ (10.59평),포함 [B동] * 건물 1층 업무시설(사무실),창고 486.96㎡ (147.31평) 2층 업무시설(사무실),창고 487.98㎡ (147.61평) 3층 기숙사 173.34㎡ (52.44평) [551] * 임야 466㎡ (140.96평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 111,900 결정가(㎡) 201,000 결정가(평) 664,466 [538-2] * 대지 85㎡ (25.71평) 공업나지 표준공시(㎡) 163,300 결정가(㎡) 294,000 결정가(평) 971,905 * 제시외 경비실 15㎡ (4.54평),포함 [538-1] * 도로 96㎡ (29.04평) 표준공시(㎡) 163,300 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 [539-2] 186㎡ (56.26평) 표준공시(㎡) 163,300 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 [539-3] * 대지 260㎡ (78.65평) 공업나지 표준공시(㎡) 163,300 결정가(㎡) 294,000 결정가(평) 971,905 [536-1] * 공장용지 1832㎡ (554.18평) 표준공시(㎡) 163,300 결정가(㎡) 265,000 결정가(평) 876,037 * 건물 공장 397.28㎡ (120.18평) * 제시외 폐수처리장 242㎡ (73.2평),포함 창고 9㎡ (2.72평),포함 창고 108㎡ (32.67평),포함 [549] * 잡종지 3203㎡ (968.91평) 표준공시(㎡) 163,300 결정가(㎡) 265,000 결정가(평) 876,037 * 건물 냉동창고 371.28㎡ (112.31평) 창고 487.62㎡ (147.51평) 제품보관창고 107.2㎡ (32.43평) 사무실 36.8㎡ (11.13평) * 제시외 창고 76㎡ (22.99평),포함 사무실 18㎡ (5.44평),포함 기계실 18㎡ (5.44평),포함 창고 30㎡ (9.07평),포함 창고(무벽체) 38㎡ (11.5평),포함 ........... 토지감정 2,971,465,000 건물감정 1,360,568,540 제시외         74,939,800 합계       4,406,973,340

 

임차내역	진행내역
미상	2025.08.22(금) 유찰 4,406,973,340 (100%) 2025.09.25(목) 변경 3,084,881,000 (70%) 2025.11.24(월) 변경 3,084,881,000 (70%) 2026.01.20(화) 유찰 3,084,881,000 (70%) 2026.03.25(수) 진행 2,159,417,000 (49%)