영주시 공장경매 - 풍기읍 산법리, 4차선 도로 접한 공장 (사건번호 2025-10112)

- 동양대학교 영주캠퍼스 인근

- 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 조경수 포함.

- 제시외 건물 중 일부는 인접토지 점유. 컨테이너 및 정자 매각제외

- 왕복 4차선(20-25M) 도로 접함

- 제시외 건물중 일부는 인접 토지 점유하니 분석 주의 요함

- 대항력 있는 임차인 없으며, 임차보증금 인수 없이 명도 가능하고 등기부상 모든 권리는 말소 가능함 

 

 

입찰법원	대구/안동지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 203,411,900	토지	7161㎡ (2166.2 평)
사건번호	2025-10112	감정가	2,905,884,850	건물	2266.07㎡ (685.5 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,034,119,000	제시외	1085.2㎡ (328.3 평)
입찰일	2026.04.06 (월)	청구액	698,029,939	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 영주시 풍기읍 산법리 479 ,478-1,478-4 외5
-동양대학교영주캠퍼스북동측근거리 -부근중소규모공장,폐차장,인삼도매시장,농경지등형성 -제반교통사정보통 -3필일단부정형토지 -남동측으로왕복6차선도로접하며북서측으로약5-6m내외진입로소재 준공업지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)) 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령제14조의31호) 도로구역(2025-02-10) <479> -일반철골구조판넬지붕 <1호> -일반철골구조판넬지붕 <2호> -일반철골구조슬래브지붕 <478-1> -중로1류(폭20m~25m)(저촉) <478-4> -중로1류(폭20m~25m)(저촉)	[479,478-1,478-4] * 건물 공장 579.27㎡ (175.23평) * 제시외 창고 34㎡ (10.28평),포함 공고상:24 포함 창고 16㎡ (4.84평),포함 비가림막 24㎡ (7.26평),포함 창고 22.5㎡ (6.81평),포함 실외기보호대 7.5㎡ (2.27평),포함 옥탑 창고 96㎡ (29.04평),포함 옥탑 창고 220㎡ (66.55평),포함 옥탑 창고 138㎡ (41.74평),포함 옥탑 창고 36㎡ (10.89평),포함 비가림막 28㎡ (8.47평),포함 창고 408㎡ (123.42평),포함 창고 55.2㎡ (16.7평),포함 * 기계 기계기구7식소재 조경수포함 입찰외컨테이너및정자소재 [1호] * 건물 1층 공장 1376㎡ (416.24평) 2층 사무소 210㎡ (63.52평) [2호] 소매점 100.8㎡ (30.49평) [478-1] * 공장용지 3276㎡ (990.99평) 표준공시(㎡) 60,000 결정가(㎡) 188,000 결정가(평) 621,490 [478-4] 2209㎡ (668.22평) 표준공시(㎡) 60,000 결정가(㎡) 188,000 결정가(평) 621,490 [479] 1676㎡ (506.99평) 표준공시(㎡) 60,000 결정가(㎡) 188,000 결정가(평) 621,490 .......... 토지감정 1,346,268,000 건물감정 1,248,155,550 제시외       229,976,300 기계감정      81,485,000 합계        2,905,884,850 보존등기  2015-03-02

 

임차내역	진행내역
박*희 사업 2015.12.15 미상	2026.03.09(월) 유찰 2,905,884,850 (100%) 2026.04.06(월) 진행 2,034,119,000 (70%)