진천군 공장경매 - 덕산읍 한천리 덕산농공단지내 공장(사건번호 2025-51696)

 

- 덕산농공단지내 소재

- 산업ㆍ유통개발진흥지구

- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함

 

 

입찰법원	청주/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 196,185,100	토지	7636㎡ (2309.9 평)
사건번호	2025-51696	감정가	2,802,644,400	건물	3024.81㎡ (915 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,961,851,000	제시외	347.64㎡ (105.2 평)
입찰일	2026.03.26 (목)	청구액	1,856,038,984	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 진천군 덕산읍 한천리 27-15 주1동 외1
-덕산읍행정복지센터북서측근거리소재 -인근중소규모공장주이루는농공단지지대 -버스(정)인근,제반교통상황보통 -사다리형등고평탄지 -남동측약12m내외도로접함 -농공단지(2017-02-16)(덕산농공단지) 계획관리지역 산업시설구역 산업ㆍ유통개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역700m) <주1동> -시멘트블록조칼라강판지붕 <주2동> -철콘조및경량철골구조슬래브지붕	[주1동] * 공장용지 7636㎡ (2309.89평) 표준공시(㎡) 127,000 결정가(㎡) 238,000 결정가(평) 786,780 * 건물 1층 공장 825㎡ (249.56평) 1층 공장 139.2㎡ (42.11평) 현:일부보일러실,창고 2층 공장 119㎡ (36평) 부속수위실 22.01㎡ (6.66평) 부속공장 133.5㎡ (40.38평) 대장상:건축물해체공사완료따른대장일부말소,멸실 * 제시외 폐수처리장 45㎡ (13.61평),포함 창고등 210㎡ (63.52평),포함 옥탑층 계단실 90㎡ (27.22평),포함 창고등 1.44㎡ (0.44평),포함 창고등 1.2㎡ (0.36평),포함 입찰외슈유자미상이동및철거용이한1동소재 [주2동] * 건물 1층 공장 655.7㎡ (198.35평) 현:일부(84.2)보일러실,통로,리프트 2층 공장 565.2㎡ (170.97평) 3층 공장 565.2㎡ (170.97평) 현:일부창고,사무실,기숙사 ........... 토지감정 1,817,368,000 건물감정    954,506,400 제시외         30,770,000 합계        2,802,644,400

 

임차내역	진행내역
김*섭,이*부 미상 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 미전입 1층전부 박*봉 미상 보증 : 30,000,000 차임 : 1,600,000 미전입 3층전부 홍*표 사업 2023.08.11 보증 : 차임 : 35,000 미상	2026.02.19(목) 유찰 2,802,644,400 (100%) 2026.03.26(목) 진행 1,961,851,000 (70%)