괴산군 공장경매 - 사리면 수암리, 30%대 가격의 신축 공장 (사건번호 2024-63324)

 

 

- 건축법상 사용승인을 받지않은 건물임

- 2종근린생활시설(제조업)으로 사용

- 최저입찰가 34% 까지 하락한, 신축 저가 공장

 

 

입찰법원	청주/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 21,709,500	토지	2385㎡ (721.5 평)
사건번호	2024-63324	감정가	632,929,200	건물	394.02㎡ (119.2 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  217,095,000	제시외
입찰일	2026.03.31 (화)	청구액	355,754,581	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 괴산군 사리면 수암리 410-1 주1동 외1
-원수암마을남서측인근 -주위단독주택,소규모공장,농경지,임야등혼재 -인근버스(정)및34번국도와연계됨 -제반교통사정보통 -부정형완경사지 계획관리지역 준보전산지 가축사육제한구역((100M이내모든축종사육제한구역) 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역관련고시:괴산군고시제2024-11호) <주1동> -일반철골구조기타샌드위치패널지붕 -2종근린생활시설 -건축법상사용승인을받지않은건물임 -410-2번지통해남동측약4m내외도로소재 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역관련고시:괴산군고시제2024-11호) <410-2> -남동측약4m내외도로소재 성장관계획구역(주거형,성장관리계획구역관련고시:괴산군고시제2024-11호)	[주1동] 2298㎡ (695.14평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 82,600 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 * 건물 제조업소 197.01㎡ (59.6평) 부속창고,시험재배사 197.01㎡ (59.6평) 입찰외괴산군것으로탐문조사된소규모급수시설배수지소재 [410-2] * 임야 전체: 174㎡ (52.64평) 87㎡ (26.32평) (174㎡중 1/2 (주)농업회사법인지분) 현:도로 표준공시(㎡) 82,600 결정가(㎡) 33,000 결정가(평) 109,091 .......... 토지감정 234,969,000 건물감정 397,960,200 합계       632,929,200 보존등기 2024-05-24

 

임차내역	진행내역
미상	2025.09.30(화) 유찰 632,929,200 (100%) 2025.11.04(화) 유찰 443,050,000 (70%) 2025.12.09(화) 유찰 310,135,000 (49%) 2026.01.13(화) 변경 217,095,000 (34.3%) 2026.03.31(화) 진행 217,095,000 (34.3%)