청주시 공장경매 - 상당구 미원면 쌍이리, 권리깨끗한 반값 공장(사건번호 2025-51268)

 

- 일괄매각.  기계.기구 포함

- 지상 제시외 건물, 변압기, 관정 각 매각 포함

-.농지취득자격증명 제출요 (미제출시 보증금 몰수)

- 최저입찰가 49%까지 하락, 저가 매수 가능

- 임차인 없고, 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	청주/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 387,045,200	토지	23066㎡ (6977.5 평)
사건번호	2025-51268	감정가	7,898,882,070	건물	6859.52㎡ (2075 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  3,870,452,000	제시외	42.75㎡ (12.9 평)
입찰일	2026.05.12 (화)	청구액	5,626,047,995	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 안산시 단원구 목내동 448-9 가동 외1
-미원중학교북동측인근 -주위주택및공장,농경지등소재 -인근간선도로통과 -제반교통상황무난 -부정형토지 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의모든축종제한)) 공장설립제한지역(연락처:청주시상수도사업본부정수과043-201-4563) <주1동> -일반철골구조판넬지붕 -동물및식물관련시설 -북서측약4-6m도로접함 -숙소:난방설비 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 성장관리계획구역 <256-22> -북서측약4-6m도로접함 계획관리지역 성장관리계획구역 <256-23> -북서측약4-6m도로접함 계획관리지역 성장관리계획구역 <221-4> -북서측왕복2차선도로,남서측약4-6m도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(저촉) 농림지역 농업진흥구역 접도구역 <221-5> -남측및남서측약4-6m도로접함 농림지역 농업진흥구역 <221-6> -남측및남서측약4-6m도로접함 농림지역 농업진흥구역 <221-7> -남측및남서측약4-6m도로접함 농림지역 농업진흥구역 <227-4> -남측및남서측약4-6m도로접함 농림지역 농업진흥구역 <227-5> -남측및남서측약4-6m도로접함 농림지역 농업진흥구역 <227-6> -남측및남서측약4-6m도로접함 농림지역 농업진흥구역	[주1동] * 공장용지 20283㎡ (6135.61평) 표준공시(㎡) 69,500 결정가(㎡) 128,000 결정가(평) 423,142 * 건물 1층 종묘배양시설 5543.99㎡ (1677.06평) 현:공장 2층 사무실 145.78㎡ (44.1평) 현:일부숙소,창고 1층 부속사무소 420㎡ (127.05평),현:창고 1층 원자재창고 201.58㎡ (60.98평) 대장상,현:<2동> 1층 원자재창고 124.14㎡ (37.55평) 대장상,현:<3동> 2층 부속작업장 424.03㎡ (128.27평),현:창고 * 제시외 변압기보관소 8.75㎡ (2.65평),포함 관정 4㎡ (1.21평),포함 계단실 18㎡ (5.44평),포함 분리수거장 1㎡ (0.3평),포함 분리수거장 4㎡ (1.21평),포함 외부계단 7㎡ (2.12평),포함 * 기계 기계기구10식(단전인해정확한정상가동여부불명확,일부소재불명)소재 변압기1식소재 관정1식소재 [256-22] * 공장용지 1015㎡ (307.04평) 공업나지 현:인접부속토지 표준공시(㎡) 69,500 결정가(㎡) 121,000 결정가(평) 400,002 [256-23] 449㎡ (135.82평) 공업나지 현:인접부속토지 표준공시(㎡) 69,500 결정가(㎡) 114,000 결정가(평) 376,861 [221-4] * 답 54㎡ (16.34평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 25,500 결정가(㎡) 41,000 결정가(평) 135,538 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농취증발급기간연장되었으므로해당행정관청사전문의후입찰요망,전용허가얻지않고토지현황변경된경우향후원상회복명령발하여질가능성있다는행정관청사실조회회신있으므로자세한내용관할행정기관사전확인후입찰요망) [221-5] * 답 87㎡ (26.32평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 25,500 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농취증발급기간연장되었으므로해당행정관청사전문의후입찰요망,전용허가얻지않고토지현황변경된경우향후원상회복명령발하여질가능성있다는행정관청사실조회회신있으므로자세한내용관할행정기관사전확인후입찰요망) [221-6] * 답 72㎡ (21.78평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 25,500 결정가(㎡) 37,000 결정가(평) 122,315 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농취증발급기간연장되었으므로해당행정관청사전문의후입찰요망,전용허가얻지않고토지현황변경된경우향후원상회복명령발하여질가능성있다는행정관청사실조회회신있으므로자세한내용관할행정기관사전확인후입찰요망) [221-7] * 답 361㎡ (109.2평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 25,500 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농취증발급기간연장되었으므로해당행정관청사전문의후입찰요망,전용허가얻지않고토지현황변경된경우향후원상회복명령발하여질가능성있다는행정관청사실조회회신있으므로자세한내용관할행정기관사전확인후입찰요망) [227-4] * 답 225㎡ (68.06평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 25,500 결정가(㎡) 32,000 결정가(평) 105,786 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농취증발급기간연장되었으므로해당행정관청사전문의후입찰요망,전용허가얻지않고토지현황변경된경우향후원상회복명령발하여질가능성있다는행정관청사실조회회신있으므로자세한내용관할행정기관사전확인후입찰요망) [227-5] * 답 133㎡ (40.23평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 25,500 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농취증발급기간연장되었으므로해당행정관청사전문의후입찰요망,전용허가얻지않고토지현황변경된경우향후원상회복명령발하여질가능성있다는행정관청사실조회회신있으므로자세한내용관할행정기관사전확인후입찰요망) [227-6] * 답 387㎡ (117.07평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 25,500 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농취증발급기간연장되었으므로해당행정관청사전문의후입찰요망,전용허가얻지않고토지현황변경된경우향후원상회복명령발하여질가능성있다는행정관청사실조회회신있으므로자세한내용관할행정기관사전확인후입찰요망) ........... 토지감정 2,817,548,000 건물감정 4,045,734,070 제시외         14,400,000 기계감정    964,200,000 기타             57,000,000 합계        7,898,882,070 보존등기  2015-12-04

 

임차내역	진행내역
미상	2026.02.24(화) 유찰 7,898,882,070 (100%) 2026.03.31(화) 유찰 5,529,217,000 (70%) 2026.05.12(화) 진행 3,870,452,000 (49%)