2012-4680 경상남도 통영시 광도면 덕포리 산15 공장경매

입찰법원 창원/통영지원 [경매3계] 법원연락처 055)640-8503(구내503) 사건번호 2012-4680       물건번호 1 소재지 경상남도 통영시 광도면 덕포리 산15 토지 26196㎡ (7924.3 평) 건물 213㎡ (64.4 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.02.21 [10:002층210호경매법정] 개시결정일 2012.05.23 배당요구종기일 2012.08.13 감정가 5,844,861,500 최저가 3,740,711,000 (64%) 입찰보증금 10%( 374,071,100 ) 채권자 (주)한국씨티은행 채무자 에스엘에스중공업(주) 소유자 홍승우 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 통영시 광도면 덕포리 산15 외11 수직마을북동측근거리위치 주위해안취락지대,농어촌 주택및농경지,임야등으로 형성되어있으며,해안변으로 조선소,공장등이산재하는 지역 인근에77번도로통과 남서측근거리에통영-대전 간고속도로IC소재 교통사정보통 부정형토지로서,지면은 남측하향급경사지임 (산15) 일단지로서,공장부지로 평탄하게조성되어있음 (13-2,15,18,18-2,18-5,21, 25,32,34,35,33-5) 북측으로2차선포장도로와 인접함 (산15) 북서측으로2차선포장도로 와접함 (13-2,34,35) 남서측으로포장도로와접함 (15,21,25,32,33-5) 지적도상맹지임 (18,18-2,18-5) 계획관리지역 도시지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 대로2류(폭30M-35M)(저촉) 완충녹지(저촉) 주차장(저촉) 중로2류(폭15M-20M)(저촉) 접도구역 일반산업단지 준보전산지 (산15) 계획관리지역 도시지역 자연녹지지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 대로2류(폭30M-35M)(저촉) 완충녹지(저촉) 접도구역 일반산업단지 (13-2) 도시지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 공원(저촉) 대로2류(폭30M-35M)(저촉) 완충녹지(저촉) 주차장(저촉) 중로2류(폭15M-20M)(저촉) 일반산업단지 (15) 도시지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 대로2류(폭30M-35M)(저촉) 주차장(저촉) 중로2류(폭15M-20M)(저촉) 일반산업단지 (18,18-2) 도시지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 대로2류(폭30M-35M)(저촉) 소하천(저촉) 중로2류(폭15M-20M)(저촉) 일반산업단지 (18-5) 도시지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 소하천(저촉) 주차장(저촉) 중로2류(폭15M-20M)(저촉) 일반산업단지 (21) 도시지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 공원(저촉) 소하천(저촉) 주차장(저촉) 중로2류(폭15M-20M)(저촉) 일반산업단지 (25) 도시지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 공원(저촉) 대로2류(폭30M-35M)(접함) 완충녹지(저촉) 일반산업단지 (32) 계획관리지역 도시지역 자연녹지지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 대로2류(폭30M-35M)(저촉) 완충녹지(저촉) 접도구역 일반산업단지 (34,35) 계획관리지역 도시지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 공원(저촉) 대로2류(폭30M-35M)(저촉) 완충녹지(저촉) 일반산업단지 (33-5) ---------------------- *건물 이용상태 -2층건 공장:변전소 -부속:관리실 [산15] 임야 4363㎡  (1319.81평) (제2종일반주거지역 :740㎡, 도로,주차장,완충녹지, 접도구역저촉부분 :3623㎡)  공시지가 25,000 결정가 35,000 ㎡ 결정가 24,500 [13-2] 공장용지 646㎡  (195.42평) 공시지가 159,000 결정가 324,000 ㎡ 공시지가 83,000 결정가 226,000 ㎡ 결정가 237,000 [15] 9166㎡  (2772.72평) 공시지가 159,000 결정가 324,000 ㎡ 공시지가 83,000 결정가 226,000 ㎡ 결정가 237,000 [18] 2771㎡  (838.23평) 공시지가 159,000 결정가 324,000 ㎡ 공시지가 83,000 결정가 226,000 ㎡ 결정가 237,000 [18-2] 답 470.5㎡  (142.33평) 2 분의 1 (채무자에스엘에스중공업 지분)   공시지가 159,000 결정가 324,000 ㎡ 공시지가 83,000 결정가 226,000 ㎡ 결정가 237,000 [18-5] 도로 30.5㎡  (9.23평) 2 분의 1 (채무자에스엘에스중공업 지분)   공시지가 159,000 결정가 324,000 ㎡ 공시지가 83,000 결정가 226,000 ㎡ 결정가 237,000 [21] 공장용지 2363㎡  (714.81평) 공시지가 159,000 결정가 324,000 ㎡ 공시지가 83,000 결정가 226,000 ㎡ 결정가 237,000 [25] 585㎡  (176.96평) 공시지가 159,000 결정가 324,000 ㎡ 공시지가 83,000 결정가 226,000 ㎡ 결정가 237,000 [32] 67㎡  (20.27평) 공시지가 159,000 결정가 324,000 ㎡ 공시지가 83,000 결정가 226,000 ㎡ 결정가 237,000 [34] 2646㎡  (800.42평) 공시지가 159,000 결정가 324,000 ㎡ 공시지가 83,000 결정가 226,000 ㎡ 결정가 237,000 [35] 1253㎡  (379.03평) 공시지가 159,000 결정가 324,000 ㎡ 공시지가 83,000 결정가 226,000 ㎡ 결정가 237,000 [33-5] 1835㎡  (555.09평) *위 11필지 일단지로 이용 (제2종일반주거지역 :4970㎡, 도로,주차장,하천,공원, 완충녹지,접도구역저촉 부분:14160㎡, 계획관리지역:2703㎡)  공시지가 159,000 결정가 324,000 ㎡ 공시지가 83,000 결정가 226,000 ㎡ 결정가 237,000 건물 1층 97.5㎡  (29.49평) 2층 97.5㎡  (29.49평) 부속 변전소관리실 18㎡  (5.44평) 기타 방음벽 1식 포함 감정시점 2012-06-12 감정회사 대화감정 토지감정 5,565,714,500 건물감정 66,747,000 기타 212,400,000 합계 5,844,861,500 보존등기 2009-02-17  임대차내역 이호택  (현황조사) 보증금 미상 기타 월2백5십만원 (21번지전부(나대지))  등기부내역 소유권 에스엘에스중공업 2009.02.17 근저당권 씨티은행 2009.10.01 32,500,000,000 가압류 에스피로지텍 2010.02.01 1,785,091,541 근저당권 글로벌스타코리아펀드엘.피. 2010.02.26 10,000,000,000 가압류 에스피로지텍 2011.07.25 2,355,278,261 압류 통영시 2011.10.18 가압류 기술신용보증 2011.11.29 7,790,700,000 가압류 기술신용보증 2011.12.20 3,734,704,979 가압류 기술신용보증 2011.12.20 6,233,600,000 가처분 기술신용보증 -2011 카합 327 창원지법 통영지원 글로벌스타코리아펀드엘.피.저당가처 2012.01.10 가압류 한국무역보험 2012.04.17 63,100,000,000 임의 씨티은행 -2012타경4680 2012.05.23 6,499,193,322 압류 창원세무서 2012.06.13 가압류 제일저축은행 2012.07.27 11,600,000,000 압류 통영세무서 2012.11.05  경매진행내역 유찰 2012.12.20  5,844,861,500 (100%) 유찰 2013.01.24  4,675,889,000 (80%) 진행 2013.02.21  3,740,711,000 (64%)