부동산상세내역 / 면적(㎡) |
경남 김해시 상동면 우계리 75 외3 |
경남복합연수원남서측인근
주위소규모공장및임야등 으로형성된소규모공장지대
75번지까지차량접근가능 도심외곽지대임 원거리에상동IC소재 대중교통사정불편
북동하향완경사지내자체 지반평탄하게조성된부정형 토지 (75)
북동하향완경사내자채지반 평탄하게조성된삼각형토지 로서,묵전상태임 (75-1)
북동하향완경사내자채지반 평탄하게조성된사다리형 토지로서묵전상태임 (75-2)
북동하향완경사내사다리형 토지로서,75번지와인접하천 (1384.천)사이의법면임 (75-3)
서측폭약10m(왕복2차선) 아스팔트포장도로와접함 (75)
지적도상맹지이나,75번지를 경유하여왕래가능함 (75-1,75-2,75-3)
계획관리지역 비행안전제3구역(전술) 준보전산지 배출시설설치제한지역 하천에관한사항건설과하천 계별도확인 (공히)
소하천구역 (75,75-3)
급배수,위생,화재경보기, 지하수설비등있음
-------------------- *건물 이용상태 -공장:공장 -사무실:사무실,화장실, 탈의실등
-------------------- *기계기구 현황 -본건 기계기구는 운반기계 (크레인), 공작기계로서 관리 상태는 보통시되며, 현장 에서 현재 가동중임
-기계기구목록3(CNC Lathe)은 소재불명 평가 제외
-기계기구 목록7(Milling M/C)은 목록상 모델명 KMB -U6과 현황의 모델명 KMB- U5이 상이하나 현장조사시 현황의 기계가 공장저당법상 등재된 기계인 것으로 탐문 되어 현황의 모델 KMB-U5 를 기준으로 평가함
-기계기구목록8(Ridial Drilling M/C)은 목록상 시리 얼넘버는 DRZ940이며 현황 의 시리얼넘버는 DRZ944 이나 오기인 것으로 조사 되어 물적 동일성 인정함
-공장내부 소형 기계기구 소유자 불분명하고 이동 용이하여 평가외함
-기계기구평가명세표 기호6) 은 매각 제외 | |
[75] |
공장용지 |
1864㎡ (563.86평) |
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건물 |
공장 450㎡ (136.12평) |
사무실 48㎡ (14.52평) |
[75-1] |
임야 |
21㎡ (6.35평) |
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[75-2] |
59㎡ (17.85평) |
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[75-3] |
15㎡ (4.54평) |
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기계 |
6식 포함 |
(총 8식 중 2식 평가외) |
기타 |
지하수설비(관정) 1식 포함 |
감정시점 |
2012-06-19 |
감정회사 |
보우감정 | |
토지감정 |
571,317,000 |
건물감정 |
224,832,000 |
기계감정 |
57,616,000 |
기타 |
9,000,000 |
합계 |
862,765,000 | |
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임대차내역 |
용마앤일성 (현황조사) |
전입 |
2012.01.18 |
보증금 |
미상 |
기타 |
미상 (점유관계조사서기타란참조) | |
임종우 (현황조사) |
전입 |
2010.12.31 |
보증금 |
미상 |
기타 |
미상 (점유관계조사서기타란참조) | |
최희경 (현황조사) |
전입 |
2011.04.22 |
보증금 |
미상 |
기타 |
미상 (점유관계조사서기타란참조) | | | |
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등기부내역 |
소유권 |
동일글로벌테크 2010.02.12 |
근저당권 |
부산은행 2011.12.08 864,000,000 |
가압류 |
김미옥 2012.02.13 7,000,000 |
가압류 |
최기석 2012.03.08 9,483,860 |
가압류 |
권영섭외1 2012.03.08 10,400,800 |
가압류 |
오용택 2012.05.23 6,670,000 |
강제 |
권영섭 -2012타경9245 2012.06.12 10,400,800 |
압류 |
김해세무서 2012.06.25 |
가압류 |
김희곤 2012.06.29 11,867,537 |
압류 |
국민건강보험 2012.07.20 |
가압류 |
아주캐피탈 2012.07.27 24,724,471 |
가압류 |
신용보증기금 2012.08.01 255,000,000 |
압류 |
김해시 2012.08.14 |
가압류 |
기업은행 2012.08.24 136,272,432 |
가압류 |
윤중동 2012.09.10 3,230,000 |
가압류 |
윤석빈외1 2012.09.11 59,135,020 |
임의 |
부산은행 -2012타경15370 2012.10.08 | | |
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경매진행내역 |
유찰 |
2013.01.29
862,765,000 (100%) |
진행 |
2013.02.27
690,212,000 (80%) | | |