2012-38437 경기도 용인시 처인구 이동면 덕성리 351-1 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매5계] 법원연락처 (031)210-1265 사건번호 2012-38437       물건번호 1 소재지 경기도 용인시 처인구 이동면 덕성리 351-1 토지 1279㎡ (386.9 평) 건물 1636.2㎡ (495 평) 제시외 390.4339㎡ (118.1 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2013.03.15 [10:30] 개시결정일 2012.08.01 배당요구종기일 2012.10.12 감정가 1,270,875,300 최저가 650,688,000 (51%) 입찰보증금 10%( 65,068,800 ) 채권자 근로복지공단 채무자 회생 소유자 회생채무자하이만푸드(주)의관리인이호숙 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 용인시 처인구 이동면 덕성리 351-1 외1 새터마으에위치 주위농가주택,공장,잡종지, 농경지등이혼재하는45번 국도변의근교농촌지대 국도45호선과연계되는 진입도로등차량의접근 조건양호 대중교통여건보통 (정류장:45호선국도변 금현마을) 부정형의평탄한토지로 부근은남하향완경사지임 (351-1) 부정형토지 (351-4) 남측으로세로(가)포장도로 와접하는외동측은농가주택 으로통하는도로가있음 도시지역미분류 일반산업단지 토지거래계약허가구역 유류보일러난방있으나 현재가동중단및단전상태 (3층부분) -------------------- *건물 이용상태 1,2층,지하:공장등 3층:사무실,기숙사등 --------------------- *기계기구 현황 -공장 내 기계기구는 식육 가공용 및 부속설비류로서 전반적인 현상은 보통정도 이며, 현재 가동중단된 상태임 -기호(1,2,4,5)는 건물에 포함평가하였고, 기호(3)중 1대는 확인이 불가하며, 기호(9)는 기호(6)의 부대 설비임 -옥상에 소재하는 수변전 설비(TR 3 ∮ 250KVA)는 제시외품목이나 본 공장에 필수설비이므로 건물에 포함하여 평가함 [351-1] 대지 1170㎡  (353.92평) 공시지가 297,000 결정가 520,000 건물 1층 공장 414.45㎡  (125.37평) 2층 공장 414.45㎡  (125.37평) 3층 공장및기숙사 414.45㎡  (125.37평) (공장-183.6㎡, 기숙사-230.85㎡)  지하 주방및식당 392.85㎡  (118.84평) [351-4] 도로 109㎡  (32.97평) 공시지가 297,000 결정가 170,000 제시외 보일러실및작업장 40.2㎡  (12.16평) 각, 포함 창고 3㎡  (0.91평) 각, 포함 폐수처리장 53.5㎡  (16.18평) 각, 포함 옥탑 22.8㎡  (6.9평) 각, 포함 창고 5㎡  (1.51평) 각, 포함 창고 12㎡  (3.63평) 각, 포함 권양기실 6㎡  (1.82평) 각, 포함 냉동실 148.7603㎡  (45평) 각, 포함 냉동실 99.1736㎡  (30평) 각, 포함 기계 9식 포함 (총 10식 중 1식 소재불명)  감정시점 2012-08-10 감정회사 우진감정 토지감정 626,930,000 건물감정 578,391,300 제시외 25,120,000 기계감정 40,434,000 합계 1,270,875,300 보존등기 1992-08-26  임대차내역  등기부내역 소유권 하이만푸드 -전소유자:현대종합물산 2003.11.26 근저당권 기업은행 2003.11.26 720,000,000 근저당권 기술신용보증 - 기술신용보증 22,056,480원 2004.03.05 81,000,000 근저당권 기업은행 2006.05.16 300,000,000 근저당권 기업은행 2007.09.14 330,000,000 근저당권 기업은행 2009.05.15 240,000,000 압류 용인시상수도사업소 2010.04.12 압류 용인세무서 2010.04.15 압류 국민연금공단 2010.06.03 가압류 중소기업진흥 2010.08.18 259,753,691 가압류 신용보증기금 2010.09.02 1,072,000,000 가압류 경기신용보증 2010.09.03 397,800,000 가압류 신희건 2010.10.11 98,778,510 근저당권 유병한 2010.11.22 76,700,000 가압류 유병한 2010.11.26 74,714,666 압류 근로복지공단 2010.12.14 보전처분 수원지법 2011.01.24 가압류 노순자 2011.03.22 4,225,600 가압류 근로복지공단 2011.04.27 56,849,240 가압류 박관순 2011.12.26 5,090,361 가압류 근로복지공단 2012.06.20 51,774,190 압류 용인시 2012.07.05 강제 근로복지공단 -2012타경38437 2012.08.01 108,623,430  경매진행내역 유찰 2012.12.04  1,270,875,300 (100%) 유찰 2013.01.04  1,016,700,000 (80%) 유찰 2013.02.13  813,360,000 (64%) 진행 2013.03.15  650,688,000 (51%)