2012-22708 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 331-24 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매1계] 법원연락처 (031)210-1261 사건번호 2012-22708       물건번호 1 소재지 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 331-24 토지 3208㎡ (970.4 평) 건물 450㎡ (136.1 평) 제시외 164.4㎡ (49.7 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.03.13 [10:30] 개시결정일 2012.05.09 배당요구종기일 2012.07.23 감정가 1,917,226,000 최저가 1,227,025,000 (64%) 입찰보증금 10%( 122,702,500 ) 채권자 엔에스제삼차유동화전문유한회사 채무자 (주)에스디티 소유자 김석훈 외 3 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 봉담읍 왕림리 331-24 외5 독정리마을북동측근거리 주위소규모공장이밀집하여 형성된공장지대로인근에 수원카톨릭대학이소재하며, 동측으로근접하여고속철도 가있음 차량진입가능 대중교통수단불편 북서향의경사지를공장용지 조성한토지로서,진입도로 보다고지이며,공장부지로 이용중이며,남측일부는법면 상태임 (331-24,331-25) 상호인접한토지로일단의 공장진입도로로이용중임 (331-22,331-27,331-23) 북서향의제형경사지임 (331-26) 북서측으로폭약4m정도의 포장도로와접함 (331-24,331-25) 맹지임 (331-26) 성장관리권역 (공히) 자연녹지지역 (331-24,331-25,331-22, 331-23,331-26) 생산녹지지역 (331-27) 위생설비있음 ---------------------- *건물 이용상태 -331-24번지상건물 :세락믹 블럭 가공공장이나, 조사시점 현재 가동이 중단 된 상태임 -331-25번지상건물:공장 --------------------- *건물 이용상태 :기호2)는 VERTICAL MACHINING CENTER은 소재불명으로 평가에서 제외함 [331-24] 공장용지 1225㎡  (370.56평) 공시지가 223,000 결정가 364,000 건물 제2종근린생활시설 225㎡  (68.06평) [331-25] 공장용지 1436㎡  (434.39평) 공시지가 223,000 결정가 364,000 건물 제2종근린생활시설 225㎡  (68.06평) [331-22] 도로 274㎡  (82.88평) 결정가 120,000 [331-27] 창고용지 66㎡  (19.96평) (현황:도로)  결정가 120,000 [331-23] 도로 94㎡  (28.44평) 결정가 120,000 [331-26] 임야 113㎡  (34.18평) 공시지가 65,000 결정가 155,000 제시외 사무실 63㎡  (19.06평) 각, 포함 *331-24,331-25번지 소재 각, 포함 기계실 15㎡  (4.54평) 각, 포함 화장실 6㎡  (1.82평) 각, 포함 사무실및숙소 74㎡  (22.38평) 각, 포함 화장실 6.4㎡  (1.94평) 각, 포함 지하관정1식 ㎡ 각, 포함 창고1동(철제컨테이너박스) ㎡ 제외 (이동용이, 경비용역업체 소유) *331-25번지 소재 제외 기계 3식 포함 (총 3식 중 1식 소재불명)  감정시점 2012-05-25 감정회사 일신감정 토지감정 1,038,199,000 건물감정 217,800,000 제시외 69,890,000 기계감정 591,337,000 합계 1,917,226,000 보존등기 2010-08-03  임대차내역 에스비  (현황조사) 보증금 50,000,000 기타 1,500,000 (목록2,4) 박운화  (현황조사) 보증금 미상 기타 (목록2) 한국전력공사  (권리신고) 보증금 미상 기타 (목록1,5,7,8의남쪽선하부지535㎡)  등기부내역 소유권 (주)SDT -전소유자:김근배 2011.02.25 근저당권 기업은행 2011.02.25 1,600,000,000 근저당권 기술신용보증 - 기술신용보증 15,000,000원 2011.03.22 1,097,000,000 가압류 두산캐피탈 2012.04.12 100,904,788 가압류 김근배 2012.05.07 60,000,000 임의 엔에스제삼차유동화전문 -2012타경22708 2012.05.10 1,600,000,000 가압류 신한카드 2012.06.04 13,121,864 가압류 기술신용보증 2012.07.10 849,662,746 압류 화성세무서 2012.08.14  경매진행내역 유찰 2013.01.02  1,917,226,000 (100%) 유찰 2013.02.06  1,533,781,000 (80%) 진행 2013.03.13  1,227,025,000 (64%)