2011-4271(1) 경기도 포천시 신북면 기지리 677 공장경매

	경기도 포천시 신북면 기지리 677

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/12/05 10:30 사건번호 2011-4271 법 원 명 의정부지법/11계 사건유형 강제 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 이정환 채  무  자 박미옥 소  유  자 박미옥 감정가액 6,848,618,850 최저가액 5,478,895,000 감정대비 80 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 81% 54% 70% 72% 63% 73% 64% 74% 68% 78% 65% 78% 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

컨설팅 무료상담및 경매 컨설팅 의뢰 : (02)453-7800 , (031)554-0114    경매 컨설팅 의뢰시 전문 경매 컨설턴트가 직접 입찰에 참여하여 낙찰하여 드립니다.    경매 컨설팅 의뢰부터 안전한 명도까지 일사천리로 진행하여 드립니다.    정확한 권리분석과 탐문조사및 시세분석해 드립니다.    경매 컨설팅 의뢰시 전국경매정보 6개월 무료 구독 혜택    지역별 공인중개사무소 광고 등록신청및 상담 : (02)453-7816

물건내역 면 적(단위:㎡) 경기도 포천시 신북면 기지리 677 기지리 소재 신북대교 남동측 인근에 위치하며, 근은 근린생활시설, 일반음식점, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하고 있는 지역. 차량 진출입 가능하고, 서측으로 인접한 43번 국도변으로 노선버스 운행중 2필지 공히 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄시됨. 공히 공장으로 이용중임. 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 농로로 이용중임 서측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함 서측으로 약 1m 내외의 농로와 접함 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 공장용지 8208(2482.92평) 공시지가 225,000 결정가 270,000 감정가 2,216,160,000 경기도 포천시 신북면 기지리 680 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접하고, 토지 서측으로 왕복4차선 43번 국도와 접함. 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 접도구역. 서측으로 왕복4차선 43번 국도와 접함 지상에 인접필지 685-번지와 일단으로 건축된 제시외 건물 6동이 소재함 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 대로로 이용중임 건물은 공부상 676-외 6필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어있으나 토지의 합병으로 인하여 현황 677번지 지상에 소재함. 답 3826(1,157.36평) 공시지가 225,000 결정가 510,000 감정가 1,951,260,000 경기도 포천시 신북면 기지리 676-8 에이동호 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 서측으로 왕복4차선 43번 국도 및 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함 인접지 대비 등고 평탄한 부정향의 토지로서 기지리 680번지와 2필지 일단지의 상업용 건부지로 이용중임 건물 에이동호 공장 391.95(118.56평) 건물감정 114,057,450 경기도 포천시 신북면 기지리 676-8 비동호   건물 비동호 공장 391.95(118.56평) 건물감정 114,057,450 경기도 포천시 신북면 기지리 676-8 씨동호   건물 씨동호 공장 391.95(118.56평) 건물감정 114,057,450 경기도 포천시 신북면 기지리 676-8 디동호   건물 디동호 공장 398.25(120.47평) 건물감정 115,890,750 경기도 포천시 신북면 기지리 676-8 이동호   건물 이동호 공장 398.25(120.47평) 건물감정 115,890,750 경기도 포천시 신북면 기지리 676-9   도로 30(9.07평) 공시지가 225,000 결정가 25,000 감정가 750,000 경기도 포천시 신북면 기지리 677-1   도로 512(154.88평) 공시지가 225,000 결정가 170,000 감정가 87,040,000 경기도 포천시 신북면 기지리 685-2   답 1067(322.76평) 공시지가 225,000 결정가 520,000 감정가 554,840,000 경기도 포천시 신북면 기지리 680 가동호   건물 가동호 근린시설 194.5(58.83평) 건물감정 262,575,000 경기도 포천시 신북면 기지리 680 나동호   건물 나동호 근린시설 166.06(50.23평) 건물감정 224,181,000 경기도 포천시 신북면 기지리 680 다동호   건물 다동호 근린시설 159.12(48.13평) 건물감정 214,812,000 경기도 포천시 신북면 기지리 680 라동호   건물 라동호 근린시설 175.44(53.07평) 건물감정 236,844,000 경기도 포천시 신북면 기지리 680 마동호   건물 마동호 근린시설 1층 70.47(21.31평) 2층 64.8(19.60평) 건물감정 182,614,500 경기도 포천시 신북면 기지리 680 바동호   건물 바동호 근린시설 1층 102.9(31.12평) 2층 95.61(28.92평) 건물감정 267,988,500 경기도 포천시 신북면 기지리 680 사동호   건물 사동호 근린시설 28(8.46평) 건물감정 37,800,000 경기도 포천시 신북면 기지리 680 아동호   건물 아동호 근린시설 28(8.46평) 건물감정 37,800,000

임차관계 임차인수 :   (합계 5명) 보 증 금 :   (합계 222,000,000원) 월 세 :   (합계 1,200,000원) 미상(-) 김미연 보증금 : 0 [전입] 2011-02-24 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 미상 미상임차인 미상(-) 이희석 보증금 : 200,000,000 [전입] 2011-01-04 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 없음(현황서상) 미상임차인 미상(-) 심복춘 보증금 : 0 [전입] 2010-12-02 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 미상 미상임차인 목록15.(현황서상)(-) 유정종합개발 보증금 : 10,000,000 [전입] 2010-06-18 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 없음(현황서상) 미상임차인 목록1.일부와목록6.(-) 정철환 보증금 : 12,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 2010-12-01 [배당] 2011-05-09 월120만원 공장임차인 배당요구 종기일 : 2011-05-09

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 6,192,514,205원) 보존등기일 : 2009-10-01 소유권 2009-10-01 박미옥 근저 2009-10-01 농협중앙회 2,400,000,000 근저 2009-10-06 농협중앙회 360,000,000 근저 2010-10-06 일동농협 2,990,000,000 근저 2010-10-06 김옥수 250,000,000 가압류 2010-11-19 박용학 25,760,000 가압류 2010-11-22 안인수 2,800,000 가압류 2011-01-10 이정환 7,550,000 가압류 2011-01-18 황영효 3,700,000 가압류 2011-02-07 이영희 13,311,500 가압류 2011-02-14 현대캐피탈 10,852,705 강제 2011-02-14 이정환 8,712,490 2011-4271 가압류 2011-02-23 박수욱 34,640,000 임의 2011-04-12 농협중앙회 2011-13176 임의 2011-04-21 일동농협 2011-14551 가압류 2011-07-18 홍종상 93,900,000

경매진행결과 2011-12-05 [진행] 최저가:5,478,895,000 원 2011-10-31 [유찰] 최저가:6,848,618,850 원 인근 부동산중개업소  -신북부동산중개:   031-534-1143  -부동산아트중개:   031-532-0737  -신경기중개:   031-531-6464