2011-13024 경기도 김포시 월곶면 갈산리 12-8 공장경매

입찰법원 인천/부천지원 [경매5계] 법원연락처 032)320-1135(구내1135) 사건번호 2011-13024       물건번호 1 소재지 경기도 김포시 월곶면 갈산리 12-8 토지 3952㎡ (1195.5 평) 건물 1492.77㎡ (451.6 평) 제시외 327.5㎡ (99.1 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.03.28 [10:00] 개시결정일 2011.07.06 배당요구종기일 2011.09.14 감정가 2,424,601,500 최저가 1,188,055,000 (49%) 입찰보증금 10%( 118,805,500 ) 채권자 유에스제사차유동화전문유한회사 채무자 정진기 소유자 정진기 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 김포시 월곶면 갈산리 12-8 외1 가동,나동,다동 갈산사거리북동측원거리, 아빠주유소남측월하로변에 위치 주위간선도로변으로농경지 및야산과중소규모의공장 등이혼재하는지역 차량접근무난 북측에인접한간선도로에 마을버스운행되고있음 부정형의토지로서진입통로 및주차장등으로이용중인것 으로보이나,북측간선도로와 상대적위치등정확한것은 측량요함 (12-8) 비교적급경사지에조성된 공장용지로서,경계면의대부 분에축대가조성되어있으며 남서측일부등은경사면으로 추정됨 (12-10) 12-8,12-10번지토지상이에 개제하는제시외토지(토지 이용계획확인서상산189 번지)를점용하여일단지로 이용중임 북측으로통과하고있는간선 도로에서12-8번지및제시외 토지(산189본지,12-8번지와 12-10번지사이에개재함)등 통하여진입함 계획관리지역 군사기지및군사시설보호 구역 제한보호구역 접도구역(읍면시도12호선) 성장관리지역 성장관리권역 (공히) 중로1류(폭20m~25m) (월곶중1-1호,보조간선도로) 도로구역(읍면시도12호선) (12-8) 중로1류(폭20m~25m)(저촉) (12-10) 위생설비있음 ------------------- *건물 이용상태 -가,나동:창고및공장 -다동:사무실및공장등 (조사일현재공실상태로보임) [12-8] 잡종지 602㎡  (182.1평) 공시지가 240,000 결정가 355,000 [12-10] 공장용지 3350㎡  (1013.38평) 공시지가 240,000 결정가 474,000 [12-10 가동] 건물 공장 313.5㎡  (94.83평) (실측면적:330㎡)  [12-10 나동] 일반공장 330㎡  (99.82평) 창고 277.77㎡  (84.03평) [12-10 다동] 공장 382.5㎡  (115.71평) 사무실 189㎡  (57.17평) 제시외 차양 313.5㎡  (94.83평) 각, 포함 옥탑 14㎡  (4.23평) 각, 포함 감정시점 2011-07-26 감정회사 경현감정 토지감정 1,801,610,000 건물감정 618,541,500 제시외 4,450,000 합계 2,424,601,500 보존등기 2006-09-25  임대차내역 아이덱스대표자이월용  (현황조사) 전입 2006.11.20 보증금 미상 기타 미상 (미상)  등기부내역 소유권 정진기 -전소유자:최준호 2007.08.23 근저당권 신한은행 2007.08.23 1,950,000,000 근저당권 외환캐피탈 2009.12.30 1,150,000,000 근저당권 모스트디자인 2009.12.30 200,000,000 근저당권 기술신용보증 2010.06.22 306,000,000 가압류 신용보증기금 2010.07.30 495,550,000 가압류 기업은행 2010.09.10 215,284,856 가압류 기술신용보증 2010.09.13 255,000,000 임의 유에스제사차유동화전문 -2011타경13024 2011.07.06 1,814,575,218 압류 부천세무서 2011.07.19  경매진행내역 유찰 2012.11.08  2,424,601,500 (100%) 유찰 2012.12.13  1,697,221,000 (70%) 변경 2013.01.17  1,188,055,000 (49%) 진행 2013.03.28  1,188,055,000 (49%)