2011-8386(1) 경상북도 영천시 대전동 304 공장경매

	경상북도 영천시 대전동 304 외 2건

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/12/05 10:00 사건번호 2011-8386 법 원 명 대구지법/9계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 유케이제이차유동화전문유한회사 채  무  자 대전영농조합법인 소  유  자 대전영농조합법인 감정가액 1,326,768,000 최저가액 928,738,000 감정대비 70 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 59% 53% 65% 65% 65% 79% 62% 88% 105% 91% 93% 73% 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 경상북도 영천시 대전동 304 외 2건 대전동 소재 대전교 북서측 인근 위치, 부근 일대는마을주변 농경지 및 일부 공장 등으로 형성 3필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 위치, 공장부지로 이용중 남측 및 서측으로 폭 약 12미터 도로와 접함 계획관리지역, 보전관리지역임 기계기구는저온창고설비로서 현상 및 관리상태 보통 (1)공장용지 5939(1796.55평) 공시지가 38,000 결정가 90,000 감정가 643,770,000 기호(1,2,3)일단지,일괄매각 건물 1호 공장,창고 919(278평) (공장 490,창고 429) 공장 99(29.95평) 공장(식당) 99(29.95평) 공장(창고) 99(29.95평) 2호 공장(냉동창고) 390(117.98평) 제시외건물 창고 27(8.17평) 기계기구 건물감정 619,191,000 제시외감정 6,399,000 기계기구 57,408,000 경상북도 영천시 대전동 310-1 기호(2)(3) : 계획관리지역임 (2)공장용지 988(298.87평) 경상북도 영천시 대전동 328-3   (3)공장용지 226(68.37평)

임차관계 임차인수 :   (합계 6명) 보 증 금 :   (합계 90,000,000원) 월 세 :   (합계 11,500,000원) 냉동창고일부(-) 오학태 보증금 : 10,000,000 [전입] 2010-09-29 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-06-07 500,000 창고임차인 냉동창고중2분의1부분(-) 사계절영농조합법인 보증금 : 40,000,000 [전입] 2009-10-30 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-06-07 주거임차인 919㎡중429㎡(-) 신현옥 보증금 : 0 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 5,000,000 창고임차인 창고99㎡(-) 박종득 보증금 : 30,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 엑기스실임차인 919㎡중429㎡(-) 민동현 보증금 : 0 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 5,000,000 창고임차인 공장부분490㎡,사무실99㎡,냉동창고4분1(-) 농업법인서진 보증금 : 10,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 1,000,000 공장임차인 배당요구 종기일 : 2011-06-07

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 2,476,801,799원) 보존등기일 : 2008-12-22 소유권 2008-12-22 대전영농조합 근저 2009-01-14 국민은행 596,700,000 근저 2009-01-14 국민은행 1,150,500,000 가압류 2011-02-15 신한카드 10,295,403 가압류 2011-02-28 농협중앙회 133,447,356 가압류 2011-02-28 농협중앙회 484,948,887 가압류 2011-03-28 현대캐피탈 100,910,153 임의 2011-03-30 국민은행 1,747,200,000 2011-8386

경매진행결과 2011-12-05 [진행] 최저가:928,738,000 원 2011-10-05 [변경] 최저가:928,738,000 원 2011-09-01 [유찰] 최저가:1,326,768,000 원 인근 부동산중개업소  -영천중개:   054-333-5253  -덕성부동산:   054-333-3799  -동은공인중개소:   054-333-5551