2011-8614(1) 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 2-2 공장경매

	경상북도 칠곡군 약목면 남계리 2-2 외 21건

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/12/08 10:00 사건번호 2011-8614 법 원 명 대구지법/2계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 우리에프앤아이제21차유동화전문유한회사 채  무  자 대동전기주식회사 소  유  자 대동전기주식회사 감정가액 2,680,843,650 최저가액 1,876,591,000 감정대비 70 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 92% 81% 75% 4555% 4555% 111% 108% 101% 131% % 51% 103% 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 2-2 외 21건 약목교 남측 인근에 위치 일원은공장, 주유소, 주택 및 농경지 등으로 형성 일단의 부정형의 공장부지(일부 도로) 남서측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성 (기호(1),(2) 토지는 북동측 도로와 등고평탄함) 북으로 인접한 2-10번지 일부를 통해 왕복4차선 국도와 접하며, 북서측으로 폭 약2미터, 남동측 일부로 폭 약 3미터의 포장도로와 접하고, 남동측으로 공장 내 통행로나 있음 기호(1)-(3),(5),(8) : 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(접함) (1)공장용지 437(132.19평) 공시지가 130,000 결정가 210,000 감정가 91,770,000 건물 2층공장 및 사무실,기숙사 1층 공장 1730.4(523.44평) 2층 사무실,기숙사 1773.6(536.51평) 2층사무실 및 휴게실,탈의실 1층 사무실 249.7(75.53평) 2층 휴게실,탈의실 245.28(74.19평) 단층수위실 18(5.44평) 창고 18.8 기계실 15 기계실 5 작업장 110(33.28평) 통로 21.1 창고,보일러실 50 계단실,창고 40.2 계단실 19.5 제시외건물 사무실,공장 204.4 창고 31.3 창고 47 기계실 2.5 창고 65.7 창고 63 건물감정 1,182,530,750 제시외감정 43,315,900 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 2-3   (2)공장용지 1602(484.60평) 공시지가 130,000 결정가 210,000 감정가 336,420,000 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 2-4   (3)공장용지 1402(424.10평) 공시지가 130,000 결정가 210,000 감정가 294,420,000 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 2-5 기호(4),(6),(13) : 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(저촉).(기호(6) 토지는 실제 소 로1류 접함임.) (4)대지 595(179.98평) 공시지가 130,000 결정가 177,000 감정가 105,315,000 건물 단층창고 335.04(101.34평) 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 2-6   (5)대지 331(100.12평) 공시지가 130,000 결정가 180,000 감정가 59,580,000 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 2-7   (6)대지 1286(389.01평) 공시지가 130,000 결정가 180,000 감정가 231,480,000 건물 단층창고 707.33(213.96평) 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 2-8 기호(7) : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 소로1류(접함), 완충녹지(저촉) (7)대지 146(44.16평) 공시지가 130,000 결정가 153,000 감정가 22,338,000 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 2-9   (8)대지 304(91.96평) 공시지가 130,000 결정가 170,000 감정가 51,680,000 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 2-11 기호(9) : 도시지역, 일반공업지역, 대로1류(저촉), 도로구역(국도33호선),도로구역(국도4호선) (9)도로 30(9.07평) 공시지가 130,000 결정가 70,000 감정가 2,100,000 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 2-12 기호(10)(12) : 도시지역, 일반공업지역, 소로1류 (10)도로 10(3.02평) 공시지가 130,000 결정가 70,000 감정가 700,000 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 2-13   (11)도로 51(15.42평) 공시지가 130,000 결정가 70,000 감정가 3,570,000 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 2-14   (12)도로 36(10.89평) 공시지가 130,000 결정가 70,000 감정가 2,520,000 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 2-16   (13)대지 7(2.11평) 공시지가 130,000 결정가 126,000 감정가 882,000 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 42-4 기호(14) : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류 (저촉), 완충녹지(저촉) (14)대지 1359(411.09평) 공시지가 130,000 결정가 121,000 감정가 164,439,000 건물 창고1동 1,037.7(313.90평) 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 45 기호(15) : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 소로1류(저촉), 완충녹지(저촉) (15)대지 387(117.06평) 공시지가 130,000 결정가 109,000 감정가 42,183,000 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 46 기호(16),(17) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(저촉), 완충 녹지(저촉) (16)대지 205(62.01평) 공시지가 130,000 결정가 60,000 감정가 12,300,000 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 47   (17)대지 555(167.88평) 공시지가 130,000 결정가 60,000 감정가 33,300,000

임차관계 임차인수 :   (합계 11명) 보 증 금 :   (합계 129,150,000원) 월 세 :   (합계 4,675,000원) 일부(50평방미터)(-) 이은주 보증금 : 6,000,000 [전입] 2010-08-26 [확정] 2011-04-14 [배당] 2011-04-15 600,000 공장임차인 1층중165평방미터(-) 김기환 보증금 : 5,750,000 [전입] 2010-06-07 [확정] 2010-06-07 [배당] 2011-04-29 575,000 공장임차인 2층가동중일부(회의실,사무실,제조실225평방미터)(-) 한국비젼 보증금 : 8,400,000 [전입] 2010-01-05 [확정] 2011-04-28 [배당] 2011-05-13 700,000 회의실,사무실,제조실임차인 1층중97.2평방미터(-) 이동훈 보증금 : 6,000,000 [전입] 2009-11-02 [확정] 2011-03-16 [배당] 2011-04-21 300,000 공장임차인 1층중82.645평방미터(-) 강영숙 보증금 : 15,000,000 [전입] 2009-04-14 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-05-12 점포임차인 2층전부,1층중561평방미터(-) 케이엔더블유 보증금 : 47,000,000 [전입] 2008-11-10 [확정] 2011-04-18 [배당] 2011-04-19 1,000,000 공장임차인 2층중66.11평방미터(-) 최형호 보증금 : 6,000,000 [전입] 2007-06-05 [확정] 2011-04-15 [배당] 2011-04-21 200,000 사무실임차인 1층중50평(-) 이상영 보증금 : 7,500,000 [전입] 2005-07-01 [확정] 2011-03-21 [배당] 2011-04-15 550,000 공장임차인 일부(샛별유통/별지참조)(-) 조유희 보증금 : 12,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 식당임차인 일부(별지참조)(-) 이진태 보증금 : 8,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 매점임차인 1층중211.3평방미터(-) 코이즈 보증금 : 7,500,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-05-13 750,000 공장임차인 배당요구 종기일 : 2011-06-07

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 2,900,000,000원) 보존등기일 : 1994-07-20 소유권 2004-06-29 대동전기 근저 2004-06-29 기업은행 2,000,000,000 근저 2006-03-17 기업은행 300,000,000 근저 2007-10-19 기술신용보증기금 600,000,000 압류 2010-09-02 칠곡군 압류 2010-12-06 구미세무서 임의 2011-03-31 기업은행 1,709,188,236 2011-8614

경매진행결과 2011-12-08 [진행] 최저가:1,876,591,000 원 2011-11-09 [유찰] 최저가:2,680,843,650 원 인근 부동산중개업소  -제일중개:   054-977-0077  -삼천리중개강정애:   054-971-3388  -약목중개:   054-977-1008