부동산상세내역 / 면적(㎡) |
경남 통영시 도남동 459-7 외12 |
<도남동458-2,459-4,459-6, 459-7,459-12,459-13,460-1, 458-1봉평동 1> 주위통영해양경찰서,동류형 으조선업체(SLS조선,21세기 조선,월드이엔지)및주택등이 혼재한지역
차량진입가능 교통여건보통
인접지와평탄한사다리형에 가까운토지로서,주택으로 이용중임 (도남동458-2)
인접지와평탄한토지로서 일단으로이용중임 (도남동459-4,459-6, 459-7,459-12,459-13,460-1, 봉평동1)
남동측으로소폭의진입로가 개설되어있음 (도남동458-2)
도남동459-2번지를경유하여 출입함 (도남동459-4,459-6, 459-7,459-12,459-13,460-1, 봉평동1)
도남동458-2,459-4번지를 경유해출입가능함 (도남동458-1)
도시지역 일반주거지역 최고고도지구(15m) (공히)
소로2류(폭8m~10m)(저촉) 상대정화구역 (도남동458-2,458-1)
소로3류(폭8m~15m)(저촉) 증로3류(폭12m~15m)(저촉) 상대정화구역 (도남동459-4)
소로2류(폭8m~15m)(저촉) 중로1류(폭20m~25m)(저촉) 중로3류(폭12m~15m)(접함) (도남동459-6)
소로2류(폭8m~10m) 중로3류(폭12m~15m)(저촉) 상대정화구역 (도남동459-7)
소로2류(폭8m~10m)(저촉) 중로1류(폭20m~25m)(저촉) 중로3류(폭12m~15m)(저촉) (도남동459-12)
소로2류(폭8m~10m)(저촉) 중로3류(폭12m~15m)(저촉) 상대정화구역 (도남동459-13)
소로2류(폭8m~10m)(접함) 상대정화구역 (도남동460-1)
위생시설있음
<도남동459-2,459-14, 459-15,459-16> 통영해양경찰서동측인근
주위중,소규모조선업체및 공장,원룸등이혼재함
차량통행가능 교통사정보통
4필일단의부정형토지로서 인근필지(569-6번지외)와 일단으로이용중임
서측인근필지(460-1번지)를 통하여출입함
도시지역 제2종일반주거지역 최고고도지구(15m) (공히)
소로2류(폭8m~10m)(접함) 중로1류(폭20m~25m)(접함) (도남동459-2)
소로2류(폭8m~10m)(접함) (도남동459-14,459-16)
소로2류(폭8m~10m)(저촉) 중로1류(폭20m~25m)(저촉) 상대정화구역 (도남동459-15)
*건물 이용상태 -도남동 459-7번지상 건물 :사무실로 이용중임
*기계기구 현황 -기계기구(12)(19)는 거제시 사등면 사등리 2050번지 [삼호조선2공장내]번지상에 소재함
-기계기구(1)(2)는 기존 1,2 선대를 1선대로 대수선 {DWT 40,000Ton급 350m (육상Rail 175m, 폭33.6m, 해상Rail 175m, 폭17.8m), Winch 200HP, Rail 350m x 7LINE}, 하였고, 기계기구 (3)은 대수선{DWT 40,000 Ton급 304m(육상 Rail 154m, 폭27.4m, 해상Rail 150m 폭17.8m),Winch 200HP, Rail 304 x 7LINE} 하였음 | |
[도남동 458-2] |
대지 |
96㎡ (29.04평) |
*제시외건물 감안시 가격 :21,504,000원 |
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[도남동 459-4] |
공장용지 |
6657㎡ (2013.74평) |
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[도남동 459-6] |
4554㎡ (1377.58평) |
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[도남동 459-7] |
1488㎡ (450.12평) |
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건물 |
1층 228.2㎡ (69.03평) |
2층 264.72㎡ (80.08평) |
3층 167.42㎡ (50.64평) |
[도남동 459-12] |
공장용지 |
2094㎡ (633.43평) |
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[도남동 459-13] |
3326㎡ (1006.12평) |
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[도남동 460-1] |
전 |
694㎡ (209.94평) |
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[봉평동 1] |
232㎡ (70.18평) |
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[도남동 458-1] |
218㎡ (65.94평) |
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[도남동 459-2] |
공장용지 |
2712㎡ (820.38평) |
*제시외건물 감안시 가격 :1,177,008,000원 |
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[도남동 459-14] |
1087㎡ (328.82평) |
*제시외건물 감안시 가격 :640,243,000원 |
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건물 |
창고시설 611㎡ (184.83평) |
[도남동 459-15] |
공장용지 |
2751㎡ (832.18평) |
*제시외건물 감안시 가격 :1,156,245,300원 |
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[도남동 459-16] |
62㎡ (18.76평) |
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제시외 |
화장실및탈의실 37.7㎡ (11.4평) 각, 포함 |
사무실 484.1㎡ (146.44평) 각, 포함 |
공장 400㎡ (121평) 각, 포함 |
3층건사무실 484.1㎡ (146.44평) 각, 제외 |
2층건기계실 322㎡ (97.4평) 각, 제외 |
2층건기계실 160㎡ (48.4평) 각, 제외 |
경비실 12㎡ (3.63평) 각, 제외 |
주택 70.9㎡ (21.45평) 각, 제외 |
공장 1222㎡ (369.66평) 각, 제외 |
2층건식당주방및사무실 576.8㎡ (174.48평) 각, 제외 |
2층건식당사무실및창고 806.2㎡ (243.88평) 각, 제외 |
창고 204㎡ (61.71평) 각, 제외 |
보일러실 2.5㎡ (0.76평) 각, 제외 |
기계 |
32식 포함 |
(총 33식 중 1식 평가외) |
감정시점 |
2012-05-30 |
감정회사 |
미래새한감정 | |
토지감정 |
14,012,689,000 |
건물감정 |
392,020,640 |
제시외 |
267,763,200 |
기계감정 |
24,778,966,000 |
합계 |
39,451,438,840 | |
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임대차내역 |
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등기부내역 |
소유권 |
신용주 2009.06.30 |
근저당권 |
경남은행 2010.01.21 36,000,000,000 |
가압류 |
신용보증기금 2011.06.10 1,198,954,979 |
가압류 |
기술신용보증기금 2011.07.21 100,000,000 |
가압류 |
기술신용보증기금 2011.07.22 500,000,000 |
가압류 |
한국무역보험공사 2011.09.05 16,624,000,000 |
가압류 |
신용보증기금 2011.10.18 1,496,000,000 |
가압류 |
신용보증기금 2011.10.20 2,562,500,000 |
근저당권 |
신용보증기금 2011.10.27 357,000,000 |
가압류 |
서울보증보험 2011.11.30 134,680,700 |
가압류 |
서울보증보험 2011.12.06 495,197,022 |
가압류 |
서울보증보험 2012.02.14 600,000,000 |
임의 |
경남은행 -2012타경3328 2012.04.18 36,000,000,000 | | |
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경매진행내역 |
유찰 |
2013.03.21 38,818,535,140 (100%) |
유찰 |
2013.04.18 31,054,828,000 (80%) |
진행 |
2013.05.23 24,843,862,000 (64%) | | |