2012-442 경상남도 통영시 동호동 318-63 공장경매

입찰법원 창원/통영지원 [경매3계] 법원연락처 055)640-8503(구내503) 사건번호 2012-442       물건번호 1 소재지 경상남도 통영시 동호동 318-63 토지 32721㎡ (9898.1 평) 건물 841.76㎡ (254.6 평) 제시외 107.7㎡ (32.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2013.05.23 [10:002층210호경매법정] 개시결정일 2012.01.20 배당요구종기일 2012.04.23 감정가 6,469,441,000 최저가 3,312,354,000 (51%) 입찰보증금 10%( 331,235,400 ) 채권자 메리츠종합금융증권(주) 채무자 에스엘에스중공업(주) 소유자 에스엘에스중공업(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 통영시 동호동 318 외26 남양산공원동측인근위치 주위해안가의소규모공장및 아파트,주택,노변상업시설 등으로형성됨 인접지와등고평탄한부정형 의토지로서,공장부지로이용 (318-63,318-5,318-9,318, 318-64,318-52,318-51,319, 314-8,318-73) 인접지와등고평탄한사다리 형의토지로서,공장부지로 이용중임 (318-65,318-54,318-2, 313-12) 인접지와등고평탄한삼각형 의토지로서,공장부지로이용 (318-66,318-49,314-6) 인접지와등고평탄한가장형 의토지로서,공장부지로이용 (318-13,318-14,318-35, 313-13) 인접지와등고평탄한세장형 의토지로서,공장부지로이용 (318-50,318-53,318-30, 318-31,318-32) 전방향경사지인부정형의 토지로서,자연림상태임 (산1) 지적도상맹지이나인접필지 를통해출입가능함 (318-63,318-65,318-5, 318-49,318-64,318-52, 314-6,314-8,산1) 북동측으로폭약15m의도로 와접함 (318-66,318-73) 동측으로폭약2m도로와접함 (318-13,318-14) 남측으로폭약4m도로와접함 (318-50,318-9) 동측으로폭약2m및남측으로 폭약4m의도로와각각접함 (318-53) 서측으로폭폭약2m의도로와 접함 (318-30,318-32,318-49) 서측으로폭약2m및남측으로 폭약4m의도로와각각접함 (318-35) 북측으로폭약4m의도로와 접함 (318,318-54,318-51) 북동측으로폭약15m의도로 와접함 (319) 지적도상동측및남측으로 폭약2m의도로와접하나, 현황폐도상태로서,인접필지 를통해출입함 (313-12,313-13) 도시지역 (공히) 제1종일반주거지역 준공업지역 중로2류(폭15M-20M)(저촉) 중로3류(폭12M-15M)(저촉) (318-63) 준공업지역 중로2류(폭15M-20M) 중로3류(폭12M-15M)(접함) (318-65) 준공업지역 중로2류(폭15M-20M) (318-66,318-73) 제2종일반주거지역 최고고도지구(15M) 중로2류(폭15M-20M)(접함) 중로3류(폭12M-15M)(접함) (318-5) 제2종일반주거지역 최고고도지구(15M) 중로3류(폭12M-15M)(접함) (318-13,318-14,318-50) 제2종일반주거지역 최고고도지구(15M) (318-53,318-9,318-30, 318-31,318-32,318-49, 318-35,319-11,318-54, 318-64,318-2,318-51,314-6) 제1종일반주거지역 제2종일반주거지역 최고고도지구(15M) 중로3류(폭12M-15M)(저촉) (318) 자연녹지지역 제2종일반주거지역 최고고도지구(15M) 공원(저촉) (318-52) 제1종일반주거지역 제2종일반주거지역 준공업지역 최고고도지구(15M) 중로2류(폭15M-20M)(저촉) (319) 자연녹지지역 제2종일반주거지역 (314-8,313-12,313-13) 화재탐지설비있음  *건물 이용상태 1층:창고2,콤프레샤실 2층:사무실,임원실,회의실 *기계기구 현황 :현상 및 관리상태 보통임 [318-63] 대지 17㎡  (5.14평) 공시지가 393,000 결정가 640,000 [318-65] 도로 17㎡  (5.14평) 공시지가 414,000 결정가 640,000 [318-66] 대지 54㎡  (16.34평) 공시지가 414,000 결정가 650,000 [318-5] 382㎡  (115.56평) 공시지가 449,000 결정가 700,000 [318-13] 61㎡  (18.45평) 공시지가 449,000 결정가 700,000 [318-14] 65㎡  (19.66평) 공시지가 449,000 결정가 700,000 [318-50] 18㎡  (5.44평) 공시지가 449,000 결정가 700,000 [318-53] 42㎡  (12.7평) 공시지가 449,000 결정가 700,000 [318-9] 873㎡  (264.08평) 공시지가 449,000 결정가 640,000 [318-30] 26㎡  (7.86평) 공시지가 449,000 결정가 700,000 [318-31] 23㎡  (6.96평) 공시지가 449,000 결정가 700,000 [318-32] 17㎡  (5.14평) 공시지가 449,000 결정가 700,000 [318-49] 2㎡  (0.6평) 공시지가 449,000 결정가 640,000 [318-35] 20㎡  (6.05평) 공시지가 449,000 결정가 700,000 [318] 공장용지 3263㎡  (987.06평) 공시지가 410,000 결정가 640,000 건물 1층 270.45㎡  (81.81평) 2층 270.45㎡  (81.81평) 3층 198.72㎡  (60.11평) (현황:멸실)  단층 임항창고 60.12㎡  (18.19평) (현황:멸실)  단층 주택 42.02㎡  (12.71평) (현황:멸실)  [318-54] 대지 237㎡  (71.69평) 공시지가 449,000 결정가 640,000 [318-64] 632㎡  (191.18평) 공시지가 449,000 결정가 600,000 [318-2] 공장용지 698㎡  (211.14평) 공시지가 410,000 결정가 610,000 [318-52] 374㎡  (113.14평) 공시지가 410,000 결정가 570,000 ㎡ 공시지가 174,000 [318-51] 대지 285㎡  (86.21평) 공시지가 449,000 결정가 640,000 [319] 공장용지 1078㎡  (326.09평) 공시지가 393,000 결정가 720,000 [314-6] 대지 134㎡  (40.53평) 공시지가 449,000 결정가 640,000 [314-8] 공장용지 892㎡  (269.83평) 공시지가 410,000 결정가 560,000 ㎡ 공시지가 174,000 [313-12] 대지 38㎡  (11.5평) 공시지가 174,000 결정가 440,000 [313-13] 67㎡  (20.27평) 공시지가 449,000 결정가 490,000 ㎡ 공시지가 174,000 [산1] 임야 23405㎡  (7080.01평) 공시지가 17,000 결정가 18,000 [318-73] 대지 1㎡  (0.3평) 공시지가 414,000 결정가 650,000 제시외 기계실 29.7㎡  (8.98평) 각, 포함 창고 42㎡  (12.7평) 각, 포함 화장실 36㎡  (10.89평) 각, 포함 기계 4식 포함 감정시점 2012-05-11 감정회사 경일감정 토지감정 6,348,150,000 건물감정 21,120,000 제시외 8,118,000 기계감정 92,053,000 합계 6,469,441,000 보존등기 2001-02-27  임대차내역  등기부내역 소유권 에스엘에스중공업 -전소유자:에스엘에스조선 2007.12.31 근저당권 메리츠종합금융증권 2009.04.30 8,400,000,000 가압류 에스피로지텍 2010.02.01 1,785,091,541 근저당권 글로벌스타코리아펀드엘.피. 2010.02.26 10,000,000,000 가압류 기업은행 2010.09.07 3,200,000,000 가압류 프라텔리다마토에스피에이 2011.07.18 4,276,000,000 압류 경상남도항만관리사업소 2011.08.26 가압류 기술신용보증기금 2011.11.29 7,790,700,000 가압류 기술신용보증기금 2011.12.20 3,734,704,979 가압류 기술신용보증기금 2011.12.20 6,233,600,000 가처분 기술신용보증 -2011 카합 327 창원지법 통영지원 글로벌스타코리아펀드엘.피.저당가처 2012.01.10 임의 메리츠종합금융증권 -2012타경442 2012.01.20 7,885,523,551 압류 국민건강보험공단 2012.01.31 가압류 한국무역보험공사 2012.04.17 63,100,000,000 압류 창원세무서 2012.04.23 가처분 한국무역보험공사 -2012 카합 96 창원지법 통영지원 글로벌스타코리아펀드엘.피.저당가처 2012.04.25 가압류 제일저축은행 2012.07.27 11,600,000,000 압류 통영세무서 2012.11.05  경매진행내역 유찰 2013.02.21  6,469,441,000 (100%) 유찰 2013.03.21  5,175,553,000 (80%) 유찰 2013.04.18  4,140,442,000 (64%) 진행 2013.05.23  3,312,354,000 (51%)