2012-7734 경기도 시흥시 정왕동 1262-4 공장경매

입찰법원 수원/안산지원 [경매10계] 법원연락처 031-481-1242 사건번호 2012-7734      물건번호 1 소재지 경기도 시흥시 정왕동 1262-4 토지 3305.7㎡ (1000 평) 건물 4389.75㎡ (1327.9 평) 제시외 87㎡ (26.3 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.06.25 [10:30] 개시결정일 2012.04.12 배당요구종기일 2012.07.18 감정가 5,276,228,470 최저가 3,693,360,000 (70%) 입찰보증금 10%( 369,336,000 ) 채권자 (주)파카한일유압 채무자 (주)선우하이테크 소유자 (주)선우하이테크 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 시흥시 정왕동 1262-4 한국산업기술대학교서측 인근위치 주위시화공업단지로서각종 공장이밀집소재하는대규모 공장지대를형성하고있음 차량출입용이 버스(정)인근소재 주위에간선도로망이잘정비 되어있음 전반적인교통여건무난 대중교통여건다소불편 인접필지와등고평탄한장방 형의토지 북동측및남동측으로폭 약10m의포장도로와접하는 소로각지임 일반공업지역 소로1류(국지도로)(접함) 가축사육제한구역 국가산업단지 특수지역(반월특수지역) 산업시설구역 위생설비있음 (가동,나동건물부분)  *건물 이용상태 -가동 1층:공장,사무실,화장실,휴게 실, 창고 등 2층:공장,사무실,화장실 등 3층:사무실, 화장실 등 4층:휴게실(숙소),화장실 등 -나동:공장,사무실,식당 등 -다동:공장 *기계기구 현황 -본건 의뢰된 기계기구는 대부분 중복목록이거나 소재 불명이며 평가대상 기계기구 는 7식으로서 현상 및 관리 상태 보통시됨 -본건 기계기구는 공작기계 및 운송시설 등으로서 의뢰 목록상의 설비를 순서대로 모두 기재하였으며 대부분 소재불명 및 중복되어 있고 기계기구 기호(17)은 수량이 제시되지 않았으나 수량1로 표시하였음 -본건 기계기구중 기호(7)의 수전설비는 의뢰목록상 용량 이 380KVA이나 실제는 450KVA(변압기 3Φ250KVA -1대, 3Φ200KVA-1대)로 되어 있어 현황에 의거 평가 하였으니 경매진행시 소유권 확인등 업무에 참고바람 -기계기구목록 중 기호 1~6,10~17,136~155소재 불명임기계기구 기호(17)은 수량이 제시되지 않았으나 수량1로 표시하였음 공장용지 3305.7㎡  (999.97평) 공시지가 660,000 결정가 1,150,000 건물 1층 1493.16㎡  (451.68평) 2층 1500.16㎡  (453.8평) 3층 252.16㎡  (76.28평) 4층 168.98㎡  (51.12평) 단층 433.28㎡  (131.07평) 공장,주방,식당,화장실 355.2㎡  (107.45평) 공장 186.81㎡  (56.51평) 제시외 다용도실 42㎡  (12.7평) 각, 포함 다용도실 36㎡  (10.89평) 각, 포함 기계실 9㎡  (2.72평) 각, 포함 기계 7식 포함 (총 191식 중 84식 평가외)  감정시점 2012-05-18 감정회사 신관섭감정 토지감정 3,801,555,000 건물감정 1,394,695,470 제시외 11,880,000 기계감정 68,098,000 합계 5,276,228,470 보존등기 1994-12-10  임대차내역 구내식당김미희  (권리신고) 전입 2008.07.25 확정 2012.01.31 배당 2012.05.23 보증금 15,000,000 기타 800,000 (1층우측식당약135㎡) 대성연마이병식  (현황조사) 전입 2011.10.14 보증금 9,000,000 기타 90만원 (99평방미터) 선우정밀강남선  (현황조사) 전입 2002.02.26 보증금 30,000,000 기타 미상 (49.98평방미터) 손정희  (권리신고) 전입 2008.04.15 확정 2012.06.29 배당 2012.07.12 보증금 13,000,000 기타 1,300,000 (1층정면좌측분리동약180㎡) 송림정공한진희  (현황조사) 전입 2011.08.05 보증금 10,000,000 기타 100만원 (132평방미터) 이종성  (권리신고) 전입 2011.06.28 배당 2012.06.19 보증금 55,000,000 기타 4,100,000 (이면도로면출입구공장430㎡) 전상문  (권리신고) 전입 2008.06.10 확정 2012.07.09 배당 2012.07.13 보증금 14,000,000 기타 1,400,000 (나동공장1층중70㎡) 정찬복  (현황조사) 전입 2002.03.14 보증금 미상 기타 미상 (본건부동산) 미래기업  (권리신고) 전입 2010.11.22 배당 2012.07.18 보증금 25,000,000 기타 (공장2층북측2/1전부,3층사무실48㎡) 지프러스변기원  (현황조사) 전입 2010.10.01 보증금 27,000,000 기타 미상 (594평방미터)  등기부내역 소유권 선우하이테크 -전소유자:한국정밀기술 2001.09.11 근저당권 기업은행 2001.09.11 1,300,000,000 근저당권 기업은행 2002.01.25 600,000,000 근저당권 기업은행 2002.07.11 400,000,000 근저당권 기업은행 2003.11.04 600,000,000 근저당권 기업은행 2006.05.23 600,000,000 근저당권 기업은행 2007.04.13 800,000,000 근저당권 기술신용보증 2010.01.27 96,000,000 근저당권 성훈경금속 2010.12.08 100,000,000 가압류 김광영 2011.04.12 5,103,895 압류 시흥세무서 2011.12.05 압류 시흥시 2011.12.20 가압류 파카한일유압 2012.02.21 40,000,000 가압류 한국전력공사 2012.04.10 27,976,440 강제 파카한일유압 -2012타경7734 2012.04.13 42,465,750 가압류 장금창 2012.04.18 11,554,812  경매진행내역 유찰 2012.10.15  5,276,228,470 (100%) 변경 2012.11.19  3,693,360,000 (70%) 변경 2013.05.21  3,693,360,000 (70%) 진행 2013.06.25  3,693,360,000 (70%)