부동산상세내역 / 면적(㎡) |
경기 시흥시 정왕동 1262-4 |
한국산업기술대학교서측 인근위치
주위시화공업단지로서각종 공장이밀집소재하는대규모 공장지대를형성하고있음
차량출입용이 버스(정)인근소재 주위에간선도로망이잘정비 되어있음 전반적인교통여건무난 대중교통여건다소불편
인접필지와등고평탄한장방 형의토지
북동측및남동측으로폭 약10m의포장도로와접하는 소로각지임
일반공업지역 소로1류(국지도로)(접함) 가축사육제한구역 국가산업단지 특수지역(반월특수지역) 산업시설구역
위생설비있음 (가동,나동건물부분)
*건물 이용상태 -가동 1층:공장,사무실,화장실,휴게 실, 창고 등 2층:공장,사무실,화장실 등 3층:사무실, 화장실 등 4층:휴게실(숙소),화장실 등
-나동:공장,사무실,식당 등
-다동:공장
*기계기구 현황 -본건 의뢰된 기계기구는 대부분 중복목록이거나 소재 불명이며 평가대상 기계기구 는 7식으로서 현상 및 관리 상태 보통시됨
-본건 기계기구는 공작기계 및 운송시설 등으로서 의뢰 목록상의 설비를 순서대로 모두 기재하였으며 대부분 소재불명 및 중복되어 있고 기계기구 기호(17)은 수량이 제시되지 않았으나 수량1로 표시하였음
-본건 기계기구중 기호(7)의 수전설비는 의뢰목록상 용량 이 380KVA이나 실제는 450KVA(변압기 3Φ250KVA -1대, 3Φ200KVA-1대)로 되어 있어 현황에 의거 평가 하였으니 경매진행시 소유권 확인등 업무에 참고바람
-기계기구목록 중 기호 1~6,10~17,136~155소재 불명임기계기구 기호(17)은 수량이 제시되지 않았으나 수량1로 표시하였음 | |
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공장용지 |
3305.7㎡ (999.97평) |
공시지가 |
660,000 |
결정가 |
1,150,000 | |
건물 |
1층 1493.16㎡ (451.68평) |
2층 1500.16㎡ (453.8평) |
3층 252.16㎡ (76.28평) |
4층 168.98㎡ (51.12평) |
단층 433.28㎡ (131.07평) |
공장,주방,식당,화장실 355.2㎡ (107.45평) |
공장 186.81㎡ (56.51평) |
제시외 |
다용도실 42㎡ (12.7평) 각, 포함 |
다용도실 36㎡ (10.89평) 각, 포함 |
기계실 9㎡ (2.72평) 각, 포함 |
기계 |
7식 포함 |
(총 191식 중 84식 평가외) |
감정시점 |
2012-05-18 |
감정회사 |
신관섭감정 | |
토지감정 |
3,801,555,000 |
건물감정 |
1,394,695,470 |
제시외 |
11,880,000 |
기계감정 |
68,098,000 |
합계 |
5,276,228,470 | |
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임대차내역 |
구내식당김미희 (권리신고) |
전입 |
2008.07.25 |
확정 |
2012.01.31 |
배당 |
2012.05.23 |
보증금 |
15,000,000 |
기타 |
800,000 (1층우측식당약135㎡) | |
대성연마이병식 (현황조사) |
전입 |
2011.10.14 |
보증금 |
9,000,000 |
기타 |
90만원 (99평방미터) | |
선우정밀강남선 (현황조사) |
전입 |
2002.02.26 |
보증금 |
30,000,000 |
기타 |
미상 (49.98평방미터) | |
손정희 (권리신고) |
전입 |
2008.04.15 |
확정 |
2012.06.29 |
배당 |
2012.07.12 |
보증금 |
13,000,000 |
기타 |
1,300,000 (1층정면좌측분리동약180㎡) | |
송림정공한진희 (현황조사) |
전입 |
2011.08.05 |
보증금 |
10,000,000 |
기타 |
100만원 (132평방미터) | |
이종성 (권리신고) |
전입 |
2011.06.28 |
배당 |
2012.06.19 |
보증금 |
55,000,000 |
기타 |
4,100,000 (이면도로면출입구공장430㎡) | |
전상문 (권리신고) |
전입 |
2008.06.10 |
확정 |
2012.07.09 |
배당 |
2012.07.13 |
보증금 |
14,000,000 |
기타 |
1,400,000 (나동공장1층중70㎡) | |
정찬복 (현황조사) |
전입 |
2002.03.14 |
보증금 |
미상 |
기타 |
미상 (본건부동산) | |
미래기업 (권리신고) |
전입 |
2010.11.22 |
배당 |
2012.07.18 |
보증금 |
25,000,000 |
기타 |
(공장2층북측2/1전부,3층사무실48㎡) | |
지프러스변기원 (현황조사) |
전입 |
2010.10.01 |
보증금 |
27,000,000 |
기타 |
미상 (594평방미터) | | | |
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등기부내역 |
소유권 |
선우하이테크 -전소유자:한국정밀기술 2001.09.11 |
근저당권 |
기업은행 2001.09.11 1,300,000,000 |
근저당권 |
기업은행 2002.01.25 600,000,000 |
근저당권 |
기업은행 2002.07.11 400,000,000 |
근저당권 |
기업은행 2003.11.04 600,000,000 |
근저당권 |
기업은행 2006.05.23 600,000,000 |
근저당권 |
기업은행 2007.04.13 800,000,000 |
근저당권 |
기술신용보증 2010.01.27 96,000,000 |
근저당권 |
성훈경금속 2010.12.08 100,000,000 |
가압류 |
김광영 2011.04.12 5,103,895 |
압류 |
시흥세무서 2011.12.05 |
압류 |
시흥시 2011.12.20 |
가압류 |
파카한일유압 2012.02.21 40,000,000 |
가압류 |
한국전력공사 2012.04.10 27,976,440 |
강제 |
파카한일유압 -2012타경7734 2012.04.13 42,465,750 |
가압류 |
장금창 2012.04.18 11,554,812 | | |
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경매진행내역 |
유찰 |
2012.10.15
5,276,228,470 (100%) |
변경 |
2012.11.19
3,693,360,000 (70%) |
변경 |
2013.05.21
3,693,360,000 (70%) |
진행 |
2013.06.25
3,693,360,000 (70%) | | |