2011-55152 경기도 용인시 처인구 모현면 능원리 368 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매13계] 법원연락처 (031)210-1273 사건번호 2011-55152      물건번호 1 소재지 경기도 용인시 처인구 모현면 능원리 368 토지 6954㎡ (2103.6 평) 건물 2145.16㎡ (648.9 평) 제시외 850.38㎡ (257.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.07.03 [10:30] 개시결정일 2011.12.19 배당요구종기일 2012.06.15 감정가 8,590,073,000 최저가 5,497,646,000 (64%) 입찰보증금 10%( 549,764,600 ) 채권자 김영길(변경전:우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사) 채무자 (주)정토 소유자 이현기 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권  유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 용인시 처인구 모현면 능원리 372-2 외12 레이크사이드칸트리클럽 북측인근위치 주위농경지및임야외에,도로 주변으로음식점,중소규모 공장및창고,칸트리클럽숙소 등이혼성되어다양한토지 이용상태를보이고있음 노선버스가운행되는43번 국도까지약1.2km의도로거리 대중교통시설및간선도로 접근성보통임 국도까지소로가개설되어 있어차량을이용한접근성은 무난한편임 부정형평지로서나지상태임 (368) 부정형평지로서나지상태 이며,근린생활시설용도건물의건축허가가있음 (370,371) 부정형평지로서공장용지로 이용되고있음 (382-2) 준공검사미필상태인근린 생활시설(음식점)건물부지 로이용되고있음 (372-5,372-6,372-13,372-1, 373) 하천주변토지로서나지상태 (372-14) 부정형완경사자연림임 (372-15) 부정형완경사자연림으로서 하단부일부는조경시설부지 로이용되고있음 (372-16) 폭10m포장도로와접함 (368) 368,370,372-2번지토지및 교량을통하여출입함 (370,372-2,372-6,372-12, 372-13,372-14,372-15, 372-16,371,372-1,373) 자연녹지지역 자연보전권역 수질보전특별대책지역 (공히) 소로3류(국지도로)(저촉 지방2급하천(저촉) (368) 지방2급하천(저촉) (370) 준보전산지 (372-2) 준보전산지 (372-15) 준보전산지 (372-16) 지방2급하천(저촉) (371) 위생및급배수설비있음 *건물 이용상태 지층:저수조 1층:작업장,냉동실,냉장실, 준비실 등 2층:공장 등 3층:창고,사무실,휴게실 등 4층:사무실,탕비실 등  *기계기구 현황 기호 2의2),기호 3),기호5) 를 제외한 나머지는 소재 불능으로 매각에서 제외함 [368] 하천 245㎡  (74.11평) 공시지가 237,000 결정가 247,000 [370] 답 950㎡  (287.38평) 공시지가 690,000 결정가 912,000 [372-2] 공장용지 2648㎡  (801.02평) 공시지가 690,000 결정가 876,000 건물 지1층 42㎡  (12.7평) 1층 527.8㎡  (159.66평) 2층 525.12㎡  (158.85평) 3층 525.12㎡  (158.85평) 4층 525.12㎡  (158.85평) [372-5] 답 179㎡  (54.15평) 공시지가 690,000 결정가 912,000 [372-6] 전 664㎡  (200.86평) 공시지가 690,000 결정가 912,000 [372-12] 대지 364㎡  (110.11평) 공시지가 690,000 결정가 912,000 [372-13] 323㎡  (97.71평) 공시지가 690,000 결정가 912,000 [372-14] 114㎡  (34.48평) 공시지가 690,000 결정가 520,000 [372-15] 임야 588㎡  (177.87평) 공시지가 26,000 결정가 165,000 [372-16] 305㎡  (92.26평) 공시지가 26,000 결정가 196,000 [371] 답 117㎡  (35.39평) 공시지가 690,000 결정가 912,000 [372-1] 295㎡  (89.24평) 공시지가 690,000 결정가 912,000 [373] 전 162㎡  (49평) 공시지가 690,000 결정가 730,000 제시외 차양 60㎡  (18.15평) 포함 일반음식점외 790.38㎡  (239.09평) 제외 (타인소유) 제외 기계 3식 포함 (총 5식 중 2식 소재불명)  기타 조경시설(관상수,조경석,테크,잔디 기타 조경시설) 제외 감정시점 2012-01-29 감정회사 백상감정 토지감정 5,352,007,000 건물감정 2,895,966,000 제시외 2,100,000 기계감정 340,000,000 합계 8,590,073,000 보존등기 2011-09-05  임대차내역 신영임  (권리신고) 전입 2012.02.07 확정 2011.12.30 배당 2012.02.27 보증금 170,000,000 기타 (공장1층일부) 안종한  (권리신고) 전입 2011.12.05 확정 2011.12.06 배당 2012.03.02 보증금 140,000,000 기타 (2층공장) 전덕희  (권리신고) 전입 2011.12.09 확정 2011.12.09 배당 2012.02.27 보증금 120,000,000 기타 (3층전체)  등기부내역 소유권 (주)정토 2011.09.05 근저당권 국민은행 2011.09.05 3,165,500,000 근저당권 국민은행 2011.09.05 3,250,000,000 근저당권 서윤만 2011.09.05 2,000,000,000 근저당권 박경란 2011.11.17 200,000,000 근저당권 신영임 2011.11.17 800,000,000 압류 국민건강보험공단 2011.11.29 근저당권 황안우 2011.11.30 900,000,000 근저당권 우리은행 2011.12.01 360,000,000 근저당권 이상철 2011.12.02 145,000,000 가압류 광주종로학원 2011.12.14 593,110,000 임의 국민은행 -2011타경55152 2011.12.19 5,249,357,851 가압류 신용보증기금 2011.12.29 200,000,000 압류 용인시처인구 2012.01.04 가압류 동성에코테크 2012.01.05 8,305,000 가압류 현대캐피탈 2012.01.19 44,168,323 가압류 신한은행 2012.01.26 105,235,505 압류 용인세무서 2012.03.19 가압류 근로복지공단 2012.05.17 144,278,429 가압류 경기신용보증재단 2012.06.13 149,112,811  경매진행내역 유찰 2013.05.01  8,590,073,000 (100%) 유찰 2013.05.31  6,872,058,000 (80%) 진행 2013.07.03  5,497,646,000 (64%)