2012-33371 경기도 화성시 무송동 184-1 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매13계] 법원연락처 (031)210-1273 사건번호 2012-33371      물건번호 1 소재지 경기도 화성시 무송동 184-1 토지 13079㎡ (3956.4 평) 건물 4807.2㎡ (1454.2 평) 제시외 2886.7㎡ (873.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.07.03 [10:30] 개시결정일 2012.07.06 배당요구종기일 2012.09.18 감정가 8,750,135,280 최저가 7,000,108,000 (80%) 입찰보증금 10%( 700,010,800 ) 채권자 보성파워텍(주) 채무자 곽경숙 소유자 곽경숙 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 무송동 184-1 외4 무송교북측인근위치 주위주택,목장,공장,농경지, 임야등이소재함 차량출입가능 대중교통수단이용다소불편 북서측으로임야와접하고 남서측,남동측및북동측토지 보다대체로상당히고지이며 석축,콘크리트옹벽,보강옹벽 등이조성되어있는일단지로 이용중인부정형의토지로서 건부지로이용중이며,보강 옹벽일부는파손되어있 (184-1,184-4,184-15,184-16) 부정형의토지로서도로로 이용중임 (184-8) 일단지로서남동측으로폭약 5m의포장도로에접하며 2차선포장도로와연결됨 (184-1,184-4,184-15,184-16) 성장관리권역 (공히) 계획관리지역 접도구역 (184-1,184-4,184-8) 축열식전기보일러 (5동부분)  *건물 이용상태 -184-1 지상건물 1동~3동:창고 -184-4 지상건물 -1동~4동:공장 -5동 1층:사무실,식당,계단실, 화장실 등 2층:사무실,기숙사,계단실, 화장실 등 -6동:화장실 및 샤워실 등 *기계기구 현황 -기호1-1, 1-2, 1-7은 각 소재불명임 -기호1-3~1-5는 제시목록상의 기계기구와 동일하지 않은 것으로 추정(모델,능력, 규격,제작 일자등이 불일치) 되고 임차인(성화금속(주)) 이 소유권을 주장하고 있어 매각에서 각 제외함 -기호1-6 수배전설비는 제시 목록상 구조,규격,형식,용량 등의 표시가 없어 확인이 불가하나,옥외에 소재하는 변전시설인 것으로 추정됨 -제시외기계기구 도금시설의B-C유 탱크는 지하매설물로서 도면상 18,000ℓ이며 관할 소방서에서는 20,000ℓ 로 탐문조사되나 조사시점 현재는 교체되어 약10,000ℓ 인 것으로 탐문조사되는바 재확인 바람 -건물 등에 임차회사의 소유로 탐문조사되는 크레인, PRESS 등의 기계기구들이 설치되어 가동중에 있으며 184-1번지상에 욕외 변전 시설 소유관계 재확인 바람 [184-1] 공장용지 2761㎡  (835.2평) 공시지가 250,000 결정가 445,000 건물 1동 공장 323.4㎡  (97.83평) 2동 공장 396㎡  (119.79평) 3동 공장 323.4㎡  (97.83평) [184-4] 공장용지 8050㎡  (2435.12평) 공시지가 250,000 결정가 445,000 건물 공장 1353.28㎡  (409.37평) 공장 374㎡  (113.14평) 공장 493.2㎡  (149.19평) 공장 493.2㎡  (149.19평) 1층 511.5㎡  (154.73평) 2층 511.5㎡  (154.73평) 공장 27.72㎡  (8.39평) [184-8] 도로 97㎡  (29.34평) 공시지가 250,000 결정가 132,000 [184-15] 공장용지 387㎡  (117.07평) 공시지가 250,000 결정가 445,000 [184-16] 1784㎡  (539.66평) 공시지가 250,000 결정가 445,000 제시외 공장 105.6㎡  (31.94평) 각, 포함 공장 105.6㎡  (31.94평) 각, 포함 창고 628㎡  (189.97평) 각, 포함 공장 129.5㎡  (39.17평) 각, 포함 경비실 18㎡  (5.44평) 각, 포함 공장 1769.8㎡  (535.36평) 각, 포함 물탱크실 10㎡  (3.02평) 각, 포함 현관 5.7㎡  (1.72평) 각, 포함 차양 2.8㎡  (0.85평) 각, 포함 계단 13.2㎡  (3.99평) 각, 포함 숙소 15㎡  (4.54평) 각, 제외 (타인소유) *184-4번지상 소재 각, 제외 공장 60㎡  (18.15평) 각, 제외 사무실 4.5㎡  (1.36평) 각, 제외 탈의실등 9.6㎡  (2.9평) 각, 제외 보일러실 6㎡  (1.82평) 각, 제외 차양 3.4㎡  (1.03평) 각, 제외 기계 2식 포함 (총 9식중 7식 평가외)  감정시점 2013-03-27 감정회사 김학열감정 토지감정 5,789,794,000 건물감정 1,950,757,280 제시외 863,534,000 기계감정 146,050,000 합계 8,750,135,280 보존등기 2004-05-31  임대차내역 네오플랜  (현황조사) 보증금 미상 기타 (1.2.3동) 김성도  (현황조사) 보증금 미상 기타 () 성화금속  (권리신고) 전입 2011.12.30 배당 2012.09.11 보증금 950,000,000 기타 (1층일부) 이선희  (현황조사) 보증금 미상 기타 () 이원영  (현황조사) 전입 2012.05.04 보증금 미상 기타 1 (성화산업내)  등기부내역 소유권 곽경숙 2004.05.31 근저당권 농협중앙 2004.05.31 1,200,000,000 근저당권 농협중앙 2004.05.31 264,000,000 근저당권 농협중앙 2004.05.31 936,000,000 근저당권 농협중앙 2006.11.16 972,000,000 근저당권 농협중앙 2009.04.27 960,000,000 근저당권 윤경식 2009.09.01 1,000,000,000 근저당권 지엠케이에셋 2009.10.19 500,000,000 근저당권 보성파워텍 2010.11.18 2,470,000,000 압류 화성세무서 2012.05.15 임의 보성파워텍 -2012타경33371 2012.07.06 2,470,000,000 가압류 네오플램 2012.08.30 200,000,000 임의 농협은행 -2012타경44692 2012.09.05  경매진행내역 유찰 2013.05.31  8,750,135,280 (100%) 진행 2013.07.03  7,000,108,000 (80%)