2012-8112 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-15 공장경매

입찰법원 창원/마산지원 [경매3계] 055)240-9415 사건명 임의 사건번호 2012-8112       물건번호 1 소재지 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-15 경상남도 창원시 마산회원구 무역로 73 (양덕동) 토지 120727㎡ (36519.9 평) 건물 27121.2㎡ (8204.2 평) 제시외 1938.3㎡ (586.3 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.08.08 [10:00] 개시결정일 2012.09.20 배당요구종기일 2013.03.08 감정가 227,865,719,400 최저가 182,292,576,000 (80%) 입찰보증금 10%( 18,229,257,600 ) 채권자 (주)우리은행 채무자 성동산업(주) 소유자 성동산업(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 창원시 마산회원구 양덕동 974-15 외2 1,3호, 제이동호,에이동호,오동호,피동호,알동호,엔동호,에스동호,티동호 성동산업(주)마산조선소, 엠동 마산자유무역지구1공구 동측인근,마산자유무역지역내해안로변에위치 주위각종중,소규모공장이 밀집한산업단지 남측해안도로에접하여차량 진출입자유로움 대중교통사정대체로무난 인접지및접면도로와등고 평탄하며,동경계선상국유 지인구거부지점유와함께 3필지일단지로,가로장방형 토지 남측폭약30m아스팔트포장 도로및동측,사측,북측으로 폭약15m아스팔트포장도로 와각각접함 일반공업지역 (공히) 대로3류(주간선도로)(접함) (974-15) 중로2류(보조간선도로) (접함) (660-10,660-200) 위생,옥내소화전,화재탐지, 소방,급배수설비,화재경보, 투시형휀스설비등있음 전기온수보일러난방 (410-145번지1호,660-10 번지건물,974-15번지제이 동호,오동호,피동호,엔동호) 전기판넬난방 (974-15번지제이동호) *기계기구 현황 -기계기구 기호(1~20, 40, 43,44,47,48,54,64,66,67,72) 는 소재불명임 -기계기구 기호(21,32,34, 36,56, 69)는 일부 의뢰목록 상 규격과 현황이 상이하나, 전체적으로 동일성이 인정되어 현황을 기준으로 평가함 -기계기구 기호(62)는 전체 설비중 일부 기계기구 교체 및 추가증설 상태인 점을 감안함 -기게기구 기호(65)는 기존 기계기구에 대한 추가 증설 공사부분인 것으로 조사되 므로, 해당 기계기구의 평가 에 반영하여 평가함 [974-15] 공장용지 38651㎡  (11691.93평) 표준공시 685,000 결정가 1,060,000 건물 1층 523.2㎡  (158.27평) (현황:건강관리실,휴게실, 체력단련실,화장실)  2층 523.2㎡  (158.27평) (현황:사무실)  3층 523.2㎡  (158.27평) (현황:사무실)  공장 2907.27㎡  (879.45평) 창고 1043.7㎡  (315.72평) (실측면적:2114.1㎡) *현황:일부사무실  1층 219.96㎡  (66.54평) (현황:사무실,창고,탈의실)  2층 43.96㎡  (13.3평) (현황:사무실,창고,탈의실)  1층 489.98㎡  (148.22평) 2층 473.85㎡  (143.34평) 3층 136.3㎡  (41.23평) 1층 530.54㎡  (160.49평) (실측면적:645㎡)  2층 477.2㎡  (144.35평) (현황:강당)  2층 사무실 58.68㎡  (17.75평) [660-10] 공장용지 81102.5㎡  (24533.51평) 표준공시 685,000 결정가 1,060,000 건물 공장 2317.06㎡  (700.91평) 1층 549㎡  (166.07평) (현황:창고,화장실)  2층 549㎡  (166.07평) (현황:사무실)  [660-200] 공장용지 973.3㎡  (294.42평) 표준공시 685,000 결정가 1,060,000 [410-145 1호] 건물 위험물저장고 103.66㎡  (31.36평) (실측면적:164㎡) *현황:화장실,샤워실,창고  [660-10 1호] 공장 2023.4㎡  (612.08평) [974-15 제이동호] 공장 68.1㎡  (20.6평) (수위실-68.1㎡, 사무실-8㎡) *현황:직원숙소(방4)및 세면장  [974-15 3호] 공장 1543.25㎡  (466.83평) 창고 877.88㎡  (265.56평) [974-15 엠동] 공장 4478.5㎡  (1354.75평) (현황:일부도장실)  [974-15 에이동호] 공장 5151.2㎡  (1558.24평) 공장(씨오엠실) 241.26㎡  (72.98평) 부속 공장(변전실) 84㎡  (25.41평) [974-15 오동호] 공장(화장실,샤워실) 225㎡  (68.06평) [974-15 피동호] 1층 공장(화장실,샤워실) 113.9㎡  (34.45평) (현황:화장실,탈의실, 샤워실)  2층 공장(화장실,샤워실) 102㎡  (30.86평) (현황:여자탈의실,샤워실, 사무실)  [974-15 알동호] 공장(변전실) 233.52㎡  (70.64평) [974-15 엔동호] 공장(화장실,샤워실) 123.2㎡  (37.27평) [974-15 에스동호] 공장(전기실) 81.76㎡  (24.73평) (현황:변전실)  [974-15 티동호] 공장(폐기물보관장) 304.5㎡  (92.11평) 제시외 펌프실 28㎡  (8.47평) 각, 포함 45,154,169,000 각, 포함 계단실및물탱크실 34㎡  (10.28평) 각, 포함 작업장 69.3㎡  (20.96평) 각, 포함 용접시험실 27㎡  (8.17평) 각, 포함 창고 12.2㎡  (3.69평) 각, 포함 현관 16㎡  (4.84평) 각, 포함 연결통로 20.8㎡  (6.29평) 각, 포함 휴게소 9㎡  (2.72평) 각, 포함 펌프실 8㎡  (2.42평) 각, 포함 보일러실 16㎡  (4.84평) 각, 포함 휴게소 16㎡  (4.84평) 각, 포함 차고 81㎡  (24.5평) 각, 포함 지하출입구 19.5㎡  (5.9평) 각, 포함 변전실및창고 44㎡  (13.31평) 각, 포함 휴게소 9㎡  (2.72평) 각, 포함 숙소 252㎡  (76.23평) 각, 포함 숙소 162㎡  (49평) 각, 포함 보일러실 5.5㎡  (1.66평) 각, 포함 휴게소 9㎡  (2.72평) 각, 포함 휴게소 14.4㎡  (4.36평) 각, 포함 보일러실 15.5㎡  (4.69평) 각, 포함 휴게실 10.5㎡  (3.18평) 각, 포함 가스배관실 4㎡  (1.21평) 각, 포함 보일러실 16.1㎡  (4.87평) 각, 포함 보일러실 18㎡  (5.44평) 각, 포함 현장사무실 117㎡  (35.39평) 각, 포함 현장사무실 189㎡  (57.17평) 각, 포함 창고 8㎡  (2.42평) 각, 포함 현장사무실및휴게실,작업실 432㎡  (130.68평) 각, 포함 현장사무실 270㎡  (81.68평) 각, 포함 보일러실 5.5㎡  (1.66평) 각, 포함 기계 67식 포함 (총 109식 중 42식 평가외)  기타 구축물 2식 포함 (총 3식 중 1식 평가외)  감정시점 2012-10-16 감정회사 삼일감정 토지감정 127,970,408,000 건물감정 13,374,785,160 제시외 386,000,100 기계감정 45,154,169,000 기타 40,980,357,140 합계 227,865,719,400 보존등기 2008-02-29  임대차내역 명신산업  (현황조사) 전입 2011.11.02 보증금 10,000 기타 (공장(사무실)일부) 비스코  (현황조사) 보증금 10,000 기타 (공장(사무실)일부) 엘와이  (현황조사) 전입 2008.12.31 보증금 10,000 기타 (공장(사무실)일부) 금오하이텍  (현황조사) 전입 2010.12.28 보증금 10,000 기타 (공장(사무실)일부) 대동산업  (현황조사) 전입 2012.01.09 보증금 10,000 기타 (공장(사무실)일부) 대명이엔지  (현황조사) 보증금 10,000 기타 (공장(사무실)일부) 대양B&P  (현황조사) 전입 2012.01.05 보증금 10,000 기타 (공장(사무실)일부) 대양의장  (현황조사) 전입 2012.09.21 보증금 10,000 기타 (공장(사무실)일부) 대원개발  (현황조사) 전입 2012.03.06 보증금 미상 기타 (별지점유관계조사서본건4의기타란참조) 드림BNP  (현황조사) 보증금 10,000 기타 (공장(사무실)일부) 삼덕중공업  (현황조사) 전입 2012.05.24 보증금 120,000 기타 (본건11의(타)사무실동내1층사무실) 성원산업  (현황조사) 보증금 10,000 기타 (공장(사무실)일부) 원일기업사  (현황조사) 보증금 10,000 기타 (공장(사무실)일부) 장성민  (현황조사) 전입 2009.03.06 보증금 미상 기타 (별지점유관계조사서본건4의기타란참조) 성동물산  (현황조사) 전입 2012.06.22 보증금 미상 기타 (별지점유관계조사서본건4의기타란참조) 성진전기제어  (현황조사) 전입 2008.09.08 보증금 10,000 기타 (공장(사무실)일부) 중원산업  (현황조사) 전입 2009.08.19 보증금 10,000 기타 (공장(사무실)일부) 청해기업  (현황조사) 전입 2010.09.15 보증금 10,000 기타 (공장(사무실)일부) 탑플랜트마산지사  (현황조사) 전입 2010.09.07 보증금 10,000 기타 (공장(사무실)일부) 해성테크  (현황조사) 전입 2011.06.30 보증금 10,000 기타 (공장(사무실)일부)  등기부내역 소유권 성동산업 2008.02.29 근저당권 우리은행 2008.02.29 122,400,000,000 근저당권 우리은행 2009.12.22 108,000,000,000 압류 마산회원구 2011.11.29 가압류 농협중앙 2011.12.07 30,000,000,000 가압류 신한은행 2011.12.20 9,008,850,276 가압류 국민은행 2012.01.09 1,270,000,000 압류 마산지방해양항만청 2012.02.21 압류 국민건강보험공단 2012.02.23 가압류 김영동 2012.03.05 10,136,390 근저당권 성동조선해양 2012.03.28 3,600,000,000 가압류 제일종공 2012.03.29 23,210,000 가압류 동아전기공업 2012.04.04 3,201,242 가압류 이중호 2012.04.10 18,108,717 가압류 김태은 2012.04.23 38,500,000 가압류 (주)한스웰 2012.04.26 225,495,875 가압류 최종태 2012.05.07 10,618,804 압류 마산회원구 2012.05.08 가압류 유주석 2012.05.14 2,057,033 가압류 김승진 2012.05.25 3,836,962 가압류 강대필 2012.05.29 79,222,000 가압류 재원산업 2012.06.07 26,619,497 가압류 서울보증보험 2012.06.14 65,192,328 가압류 강선희 2012.07.25 10,538,393 가압류 현대종합금속 2012.07.25 107,106,230 가압류 (주)명일 2012.07.26 558,459,500 가압류 피에스지 2012.09.14 81,636,555 임의 우리은행 -2012타경8112 2012.09.21 226,338,536,788 가압류 하용석외1 2012.11.07 25,741,419 가압류 현대종합금속 2012.11.12 56,415,120 압류 마산지방해양항만청 2012.11.19 압류 마산지방해양항만청 2013.02.05 압류 마산세무서 2013.04.09  경매진행내역 유찰 2013.07.11  227,865,719,400 (100%) 진행 2013.08.08  182,292,576,000 (80%)