2012-1683 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 488-1 공장경매

입찰법원 광주/장흥지원 [경매1계] 061-860-1541 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-1683       물건번호 1 소재지 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 488-1 전라남도 장흥군 장흥로 37 (장흥읍) 토지 5637㎡ (1705.2 평) 건물 1773.92㎡ (536.6 평) 제시외 1430.77㎡ (432.8 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.08.05 [10:00경매법정] 개시결정일 2012.09.10 배당요구종기일 2012.12.03 감정가 1,830,672,970 최저가 1,025,177,000 (56%) 입찰보증금 10%( 102,517,700 ) 채권자 (주)광주은행 채무자 농업회사법인장흥물산(주) 소유자 농업회사법인장흥물산(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 전남 장흥군 장흥읍 건산리 488-1 외2 3호,5호,6호 장흥군청동측인근위치 주위군청,각종근린생활시설, 단독주택등이혼재하는지대 차량접근가능 읍소재지내에위치하여 교통사정무난시됨 부정형평지로서공업용 건부지로이용중임 (488-1,712-4) 부정형의평지로서488-1번지 의부속토지로이용중임 (714-5) 남동측및북측으로왕복2차선 아스팔트포장도로가개설 되어있으며712-4,714-5번지 동측에소폭의도로가폐쇄된 상태임 제1종일반주거지역 도시계획구역 상대정화구역 (공히) 소로2류(접함) 중로3류(접함) (488-1) 일반상업지역 도시계획구역 (712-4) 일반상업지역 중로3류 (714-5)  *기계기구 현황 -상당기간 가동되지 않은 것으로 판단되어 전반적인 설비라인 재정비가 요망됨 -기호(1~86),(87-4),(87)-12, (87)-13,(89)는 현황 소재 불명, 기호(90)~(93),(95), (99),(104)는 현황 확인불능 으로 각각 평가외 하였으며 기호(87)는 저장Silo 일부가 타지상에 소재함 [488-1] 대지 4701㎡  (1422.05평) 표준공시 210,000 결정가 300,000 건물 정미가 423.14㎡  (128평) (현황:창고)  주택 52.89㎡  (16평) 주택 23.14㎡  (7평) (현황:멸실)  주택 77.68㎡  (23.5평) (현황:멸실)  [712-4] 대지 565㎡  (170.91평) 표준공시 210,000 결정가 230,000 ㎡ 표준공시 170,000 건물 창고 489.25㎡  (148평) (실측면적:376.7㎡)  [714-5] 대지 371㎡  (112.23평) 표준공시 210,000 결정가 260,000 ㎡ 표준공시 170,000 [488-1 3호] 건물 창고 238.01㎡  (72평) [488-1 5호] 창고 181.81㎡  (55평) [488-1 6호] 창고 288㎡  (87.12평) (현황:공장)  제시외 작업장 322.8㎡  (97.65평) 각, 포함 검사실(컨테이너) 37㎡  (11.19평) 각, 포함 공장 376.6㎡  (113.92평) 각, 포함 공장 12.8㎡  (3.87평) 각, 포함 작업장 142.3㎡  (43.05평) 각, 포함 공장 170.2㎡  (51.49평) 각, 포함 작업장 39.1㎡  (11.83평) 각, 포함 창고 15.1㎡  (4.57평) 각, 포함 사무실 29㎡  (8.77평) 각, 포함 사무실 및 변소 11.1㎡  (3.36평) 각, 포함 창고 10㎡  (3.02평) 각, 포함 창고 42.7㎡  (12.92평) 각, 포함 창고 14.4㎡  (4.36평) 각, 포함 다용도실 28.4㎡  (8.59평) 각, 포함 다용도실 5㎡  (1.51평) 각, 포함 보일러실및창고 5.9㎡  (1.78평) 각, 포함 다용도실 4.2㎡  (1.27평) 각, 포함 주택 146.77㎡  (44.4평) 각, 제외 물탱크실 7㎡  (2.12평) 각, 제외 보일러실 4.8㎡  (1.45평) 각, 제외 기름탱크실 5.6㎡  (1.69평) 각, 제외 기계 12식 포함 (총 106식 중 94식 평가외)  수목 감정시점 2012-10-16 감정회사 미래새한감정 토지감정 1,636,710,000 건물감정 65,569,270 제시외 36,473,700 기계감정 88,920,000 수목감정 3,000,000 합계 1,830,672,970 보존등기 1983-10-17  임대차내역 하이센스유통전남장흥지점대표김두환  (권리신고) 전입 2011.01.28 확정 2011.03.08 배당 2012.11.07 보증금 10,000,000 기타 150,000 (1층중150㎡)  등기부내역 근저당권 광주은행 1966.09.27 5,400,000 소유권 장흥물산 1983.06.02 근저당권 광주은행 1983.10.31 240,000,000 근저당권 광주은행 1985.02.01 60,000,000 근저당권 광주은행 1996.09.25 400,000,000 근저당권 광주은행 2000.12.13 240,000,000 가압류 신용보증기금 2012.01.25 1,295,661,000 가압류 농협중앙 2012.01.30 457,627,971 가압류 농협중앙 2012.02.01 127,626,297 가압류 농협중앙 2012.02.01 1,148,636,710 가압류 농협은행 2012.07.17 237,860,556 가압류 광주은행 2012.08.10 610,339,726 압류 해남세무서 2012.08.30 임의 광주은행 -2012타경1683 2012.09.11 1,100,000,000 가압류 정남진장흥농협 2012.11.30 1,736,492  경매진행내역 유찰 2013.05.13  1,830,672,970 (100%) 유찰 2013.06.24  1,281,471,000 (70%) 진행 2013.08.05  1,025,177,000 (56%)