2012-11844 광주광역시 광산구 장수동 140 공장경매

입찰법원 광주/광주지원 [경매1계] 239-1611(구내1611) 사건명 부동산강제경매 사건번호 2012-11844       물건번호 1 소재지 광주광역시 광산구 장수동 140 토지 3980㎡ (1204 평) 건물 1191㎡ (360.3 평) 제시외 934㎡ (282.5 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.08.06 [10:00입찰법정] 개시결정일 2012.05.02 배당요구종기일 2012.08.06 감정가 1,391,582,000 최저가 974,107,000 (70%) 입찰보증금 10%( 97,410,700 ) 채권자 (주)태경포리마 채무자 (주)수강화성 소유자 (주)수강화성 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 광주 광산구 장수동 214-2 외3 장상마을장수주유소남서측 인근위치 주위자연마을,농경지등이나 개발이행지역 동측인근에서대로개설공사가진행중 하남공단주변으로광역교통 은편리하나진출입다소불편 4필지일단의부정형평지이며공장건물,창고건물,부속건축 물및제시외건물부지이나 인접지와현황경계선은공부 와약간다르며그중140번지는 자체진입도로일부,조경일부,타인점유추정일부등임 재래골목(농로)와접하며 중소형(화물)차량출입은 가능함 자연녹지지역 (공히) 생산녹지지역 (214-2,214-5) *건물 이용상태 -214-2번지상 건물 :근린생활시설(제조업소)의 공장 및 부속시설 -214-5번지상 건물:창고등 *기계기구 현황 -기호(2)는 소재불명임 -기호(1)호의 제작자는 기계 기구 목록상 거성기계이고, 현황 헉성기계이나 직원의 설명은 교체사실 없다고 하고 기존사진과 동일시됨 -기호(9)는 2010년경 같은 용도의 다른 중고기계로 교환설치 하였으나 공정상 필요하므로 평가함 -공장은 가동중단 상태로, 정문 출입이 폐쇄되어 있음 [140] 대지 251㎡  (75.93평) 표준공시 220,000 결정가 255,000 [214-2] 공장용지 2480㎡  (750.2평) 표준공시 220,000 결정가 255,000 건물 근린생활시설(제조업소) 480㎡  (145.2평) (2층부분 약 130㎡ 포함)  [214-5] 창고용지 1181㎡  (357.25평) 표준공시 220,000 결정가 228,000 건물 창고 231㎡  (69.88평) [214-6] 답 68㎡  (20.57평) 표준공시 220,000 결정가 228,000 [214-2] 건물 근린생활시설(제조업소) 480㎡  (145.2평) 제시외 공장건 240㎡  (72.6평) 각, 포함 공장부속건 285㎡  (86.21평) 각, 포함 공장부속건 26㎡  (7.86평) 각, 포함 공장부속건 9㎡  (2.72평) 각, 포함 공장부속건 2㎡  (0.6평) 각, 포함 창고외복지시설 225㎡  (68.06평) 각, 포함 공장부속건 4㎡  (1.21평) 각, 포함 공장부속구조물 75㎡  (22.69평) 각, 포함 공장부속구조물 36㎡  (10.89평) 각, 포함 공장부속구조물 32㎡  (9.68평) 각, 포함 기계 11식 포함 (총 12식중 1식 평가외)  감정시점 2012-05-18 감정회사 동화감정 토지감정 981,177,000 건물감정 170,088,000 제시외 173,727,000 기계감정 66,590,000 합계 1,391,582,000 보존등기 2001-03-09  임대차내역 안성환  (현황조사) 보증금 미상 기타 (전부)  등기부내역 소유권 수강화성 -전소유자:중앙티엔씨 2008.03.03 근저당권 기술신용보증기금 2008.03.03 164,000,000 강제 태경포리마 -2012타경11844 2012.05.02 124,825,543 가압류 이화케미칼 2012.05.14 38,715,952 가압류 기술신용보증기금 2012.06.15 234,411,589 가압류 기술신용보증기금 2012.06.15 255,000,000 가압류 근로복지공단 2012.07.25 25,047,700 압류 국민건강보험공단 2013.04.03 임의 기업은행 -2013타경11230 2013.04.24  경매진행내역 유찰 2013.06.25  1,391,582,000 (100%) 진행 2013.08.06  974,107,000 (70%)