부동산상세내역 / 면적(㎡) |
전남 장흥군 장흥읍 건산리 488-1 외2 3호,5호,6호 |
장흥군청동측인근위치
주위군청,각종근린생활시설, 단독주택등이혼재하는지대
차량접근가능 읍소재지내에위치하여 교통사정무난시됨
부정형평지로서공업용 건부지로이용중임 (488-1,712-4)
부정형의평지로서488-1번지 의부속토지로이용중임 (714-5)
남동측및북측으로왕복2차선 아스팔트포장도로가개설 되어있으며712-4,714-5번지 동측에소폭의도로가폐쇄된 상태임
제1종일반주거지역 도시계획구역 상대정화구역 (공히)
소로2류(접함) 중로3류(접함) (488-1)
일반상업지역 도시계획구역 (712-4)
일반상업지역 중로3류 (714-5)
*기계기구 현황 -상당기간 가동되지 않은 것으로 판단되어 전반적인 설비라인 재정비가 요망됨
-기호(1~86),(87-4),(87)-12, (87)-13,(89)는 현황 소재 불명, 기호(90)~(93),(95), (99),(104)는 현황 확인불능 으로 각각 평가외 하였으며 기호(87)는 저장Silo 일부가 타지상에 소재함 | |
[488-1] |
대지 |
4701㎡ (1422.05평) |
|
건물 |
정미가 423.14㎡ (128평) |
(현황:창고) |
주택 52.89㎡ (16평) |
주택 23.14㎡ (7평) |
(현황:멸실) |
주택 77.68㎡ (23.5평) |
(현황:멸실) |
[712-4] |
대지 |
565㎡ (170.91평) |
|
㎡ |
|
건물 |
창고 489.25㎡ (148평) |
(실측면적:376.7㎡) |
[714-5] |
대지 |
371㎡ (112.23평) |
|
㎡ |
|
[488-1 3호] |
건물 |
창고 238.01㎡ (72평) |
[488-1 5호] |
창고 181.81㎡ (55평) |
[488-1 6호] |
창고 288㎡ (87.12평) |
(현황:공장) |
|
제시외 |
작업장 322.8㎡ (97.65평) 각, 포함 |
검사실(컨테이너) 37㎡ (11.19평) 각, 포함 |
공장 376.6㎡ (113.92평) 각, 포함 |
공장 12.8㎡ (3.87평) 각, 포함 |
작업장 142.3㎡ (43.05평) 각, 포함 |
공장 170.2㎡ (51.49평) 각, 포함 |
작업장 39.1㎡ (11.83평) 각, 포함 |
창고 15.1㎡ (4.57평) 각, 포함 |
사무실 29㎡ (8.77평) 각, 포함 |
사무실 및 변소 11.1㎡ (3.36평) 각, 포함 |
창고 10㎡ (3.02평) 각, 포함 |
창고 42.7㎡ (12.92평) 각, 포함 |
창고 14.4㎡ (4.36평) 각, 포함 |
다용도실 28.4㎡ (8.59평) 각, 포함 |
다용도실 5㎡ (1.51평) 각, 포함 |
보일러실및창고 5.9㎡ (1.78평) 각, 포함 |
다용도실 4.2㎡ (1.27평) 각, 포함 |
주택 146.77㎡ (44.4평) 각, 제외 |
물탱크실 7㎡ (2.12평) 각, 제외 |
보일러실 4.8㎡ (1.45평) 각, 제외 |
기름탱크실 5.6㎡ (1.69평) 각, 제외 |
기계 |
12식 포함 |
(총 106식 중 94식 평가외) |
수목 |
감정시점 |
2012-10-16 |
감정회사 |
미래새한감정 | |
토지감정 |
1,636,710,000 |
건물감정 |
65,569,270 |
제시외 |
36,473,700 |
기계감정 |
88,920,000 |
수목감정 |
3,000,000 |
합계 |
1,830,672,970 | |
| | | |
|
임대차내역 |
하이센스유통전남장흥지점대표김두환 (권리신고) |
전입 |
2011.01.28 |
확정 |
2011.03.08 |
배당 |
2012.11.07 |
보증금 |
10,000,000 |
기타 |
150,000 (1층중150㎡) | | | |
|
등기부내역 |
근저당권 |
광주은행 1966.09.27 5,400,000 |
소유권 |
장흥물산 1983.06.02 |
근저당권 |
광주은행 1983.10.31 240,000,000 |
근저당권 |
광주은행 1985.02.01 60,000,000 |
근저당권 |
광주은행 1996.09.25 400,000,000 |
근저당권 |
광주은행 2000.12.13 240,000,000 |
가압류 |
신용보증기금 2012.01.25 1,295,661,000 |
가압류 |
농협중앙 2012.01.30 457,627,971 |
가압류 |
농협중앙 2012.02.01 127,626,297 |
가압류 |
농협중앙 2012.02.01 1,148,636,710 |
가압류 |
농협은행 2012.07.17 237,860,556 |
가압류 |
광주은행 2012.08.10 610,339,726 |
압류 |
해남세무서 2012.08.30 |
임의 |
광주은행 -2012타경1683 2012.09.11 1,100,000,000 |
가압류 |
정남진장흥농협 2012.11.30 1,736,492 | | |
|
경매진행내역 |
유찰 |
2013.05.13
1,830,672,970 (100%) |
유찰 |
2013.06.24
1,281,471,000 (70%) |
진행 |
2013.08.05
1,025,177,000 (56%) | | |