2012-10460 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 456-2 1호 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매12계] 031-210-1272(구내1272) 사건명 강제 사건번호 2012-10460       물건번호 1 소재지 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 456-2 1호 경기도 용인시 처인구 화산로94번길 3 (이동면) 토지 9880㎡ (2988.7 평) 건물 7198.16㎡ (2177.4 평) 제시외 1771.3㎡ (535.8 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2013.08.23 [10:30] 개시결정일 2012.03.02 배당요구종기일 2012.06.29 감정가 7,167,684,350 최저가 3,669,854,000 (51%) 입찰보증금 10%( 366,985,400 ) 채권자 근로복지공단 채무자 회생 소유자 회생채무자(주)호산의관리인이장동 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 용인시 처인구 이동면 화산리 456-2 외7 1호,2호,3호 화산컨트리클럽남서측 원거리에위치 주위중·소규모의공장,농가 주택,농경지등으로형성됨 차량접근가능 버스(정)인근소재 대중교통사정보통 대체로평탄하고하천부분은 저지인부정형의토지 지목및현황도로임 (455-19) 하천,일부제방도로(비포장 로)및공장부속토지 (456-1) 공업용건부지,일부도로및 제방도로(비포장로) (456-2) 도로및제방도로(비포장로), 하천,공장부속토지 (457-1) 정확한지적경계및하천편입 여부및면적등의확인은경계 측량이요망됨 북측인근소재왕복2차선포장 도로와교량(폭약9m)으로 연결된도로를통해출입함 계획관리지역 자연취락지구 성장관리권역 (공히) 하천(저촉) (456-1,457-1) 난방설비있음 (에이동의부속,비동2층 기숙사부분,에이치동) *건물 이용상태 -1호 에이동 1층:공장,화장실 등 (증축부분은 공장임) 2층:사무실,회의실,화장실 등 (증축부분은 사무실,회의 실,연구실 등) 부속:숙직실 등 -1호 비동 1층:공장 2층:기숙사(4개호:호별 방2, 거실,화장실),실험실 등 지층:창고 등 -2호 디동 :위험물옥내저장소 및 창고 -2호 이동,에프동 :제시외 공장일부 105㎡을 포함하여 일단의 공장임 -3호 지동 1층:창고,사무실,화장실 등 2층:식당 및 주방,휴게실, 샤워실,화장실 등 3층:공장 및 창고,사무실, 샤워실 등 지층:창고,소방저수조실 등 -에이치동 1,2층:주택 지하:보일러실 등  *기계기구 현황 -기호 6은 공급part 50ℓTank 는 본건과 분리하여 보관중 이며,Tube 충진 M/C와 Mixing Tank는 별도 설비로 공장 내 소재하는 수개의 Tank중 이를 특정할 수 없어 확인불능으로 Mixing Tank는 평가외 -기호8은 Mat 충진,포장 M/C 중 자동계량기가 Model:FAC-5300이나 현황 은 Model:DACS-W-012- SB/PB-1,1999년으로 교체 되었음 -기호10은 Ink-Jet Printer 2대 중 1대(#PL83799)만 소재 나머지 1대 소재불명임 -기호11,12,14,23,24,25-1은 소재불명임 -기호16,17은 Mat 충진 M/C 총 4대 중 1대만 소재 하여 기호16.으로 표시하고 나머지 3대는 소재불명임 -기호18 수변전설비는 목록 상 “Cap;250KVA” 이나 현황 은 “Cap;400KVA” 로 증설됨 -기호21 자동L씰러는 목록 상 씰러부분만 있으나 현황 은 수축터널과 일단으로 설치된 자동수축포장기계 (모델:CM-100MU)로서 수축 터널을 포함평가함 -기호28 베이트융착기는 “베이트 충진.융착”설비 중 베이트융착기만 담보설정되 어 있어 융착기 부분만 평가 (베이트 충진은 매각제외) -기계기구는 가정용 살충제 (액체전자모기향 및 매트) 및 방향제 등의 제조 및 포장 등에 수반되는 충진기 및 포장기 등의 설비와 부대 설비로서,대부분의 설비는 가동중단상태임 [455-19] 도로 46㎡  (13.92평) 표준공시 265,000 결정가 128,000 [456-1] 하천 803㎡  (242.91평) 표준공시 265,000 결정가 88,000 [456-2] 공장용지 8856㎡  (2678.94평) 표준공시 265,000 결정가 392,000 [457-1] 하천 175㎡  (52.94평) 표준공시 265,000 결정가 124,000 [456-2 1호] 건물 1층 공장 960㎡  (290.4평) 1층 교반실 184㎡  (55.66평) 2층 사무실 384㎡  (116.16평) 2층 사무실 363.18㎡  (109.86평) 2층 공장 212.82㎡  (64.38평) 부속 공장 16.83㎡  (5.09평) 1층 식당 86.4㎡  (26.14평) 1층 공장 309.6㎡  (93.65평) 2층 기숙사 180㎡  (54.45평) 2층 사무실 216㎡  (65.34평) 지층 보일러실 45㎡  (13.61평) [455-1 2호] 디동 공장 72.54㎡  (21.94평) 이동 창고 490㎡  (148.22평) 에프동 창고 490㎡  (148.22평) [454-3 3호] 1층 창고 1280㎡  (387.2평) 2층 휴게실 329.28㎡  (99.61평) 3층 공장 1302.25㎡  (393.93평) 지층 전기,기계실 117.32㎡  (35.49평) [458-1 지상] 1층 기숙사 125.28㎡  (37.9평) 2층 기숙사 17.1㎡  (5.17평) 지하 보일러실 16.56㎡  (5.01평) 제시외 기계실등 14.1㎡  (4.27평) 각, 포함 창고등 8.7㎡  (2.63평) 각, 포함 수위실 27.2㎡  (8.23평) 각, 포함 출입구등 4㎡  (1.21평) 각, 포함 세탁실등(컨테이너) 9㎡  (2.72평) 각, 포함 보일러실등 8.7㎡  (2.63평) 각, 포함 공장일부 105㎡  (31.76평) 각, 포함 창고등 119㎡  (36평) 각, 포함 기계실등 11.2㎡  (3.39평) 각, 포함 창고등 1399.6㎡  (423.38평) 각, 포함 주택일부 60㎡  (18.15평) 각, 포함 보일러실등일부 4.8㎡  (1.45평) 각, 포함 기계 24식 포함 (총 34식중 10식 소재불명)  감정시점 2012-04-19 감정회사 청솔감정 토지감정 3,569,804,000 건물감정 2,878,928,550 제시외 437,103,800 기계감정 281,848,000 합계 7,167,684,350 보존등기 1990-02-14  임대차내역 에코에어  (현황조사) 전입 2011.12.29 보증금 1,000,000 기타 300,000 (미상) 울림  (현황조사) 전입 2011.11.02 보증금 미상 기타 500,000 (미상) 자루인터내셔날  (현황조사) 전입 2011.06.23 보증금 500,000 기타 200,000 (미상) 펀디트아이비  (현황조사) 전입 2011.02.10 보증금 3,000,000 기타 200,000 (미상)  등기부내역 소유권 (주)호산 2001.06.30 근저당권 국민은행 2005.09.29 3,900,000,000 근저당권 신용보증기금 - 신용보증기금 279,508,300원 2006.11.22 1,950,000,000 근저당권 외환은행 2007.04.04 2,000,000,000 근저당권 하나은행 2007.12.28 780,000,000 가압류 신한은행 2010.03.05 1,006,728,592 가압류 대륙제관 2010.03.09 38,000,000 가압류 기술신용보증 2010.03.11 565,000,000 가압류 정용재 2010.03.11 27,357,338 가압류 신용보증기금 2010.03.12 1,503,687,500 압류 국민연금공단 2010.03.19 가압류 경기신용보증재단 2010.03.19 85,000,000 가압류 신은주 2010.03.23 11,324,483 보전처분 수원지방법원 2010.03.24 가압류 서울보증보험 2010.03.29 10,000,000 가압류 이정진 2010.04.01 34,192,906 가압류 한국수출보험공사 2010.04.02 180,000,000 가압류 류진 2010.04.15 3,690,686 가압류 정종락 2010.04.19 21,616,098 가압류 안주철 2010.06.29 45,575,575 가압류 근로복지공단 2010.08.03 231,525,520 가압류 연종찬외1 2011.12.28 8,719,702 강제 근로복지공단 -2012타경10460 2012.03.02 312,175,974 압류 용인시 2012.03.16  경매진행내역 유찰 2013.01.31  7,167,684,350 (100%) 유찰 2013.03.07  5,734,147,000 (80%) 변경 2013.04.04  4,587,318,000 (64%) 변경 2013.05.02  4,587,318,000 (64%) 변경 2013.06.04  4,587,318,000 (64%) 유찰 2013.07.04  4,587,318,000 (64%) 진행 2013.08.23  3,669,854,000 (51%)