2012-21019 경기도 화성시 정남면 제기리 351 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매12계] 031-210-1272(구내1272) 사건명 임의 사건번호 2012-21019       물건번호 1 소재지 경기도 화성시 정남면 제기리 351 경기도 화성시 발안로 1033 (정남면) 토지 9625㎡ (2911.6 평) 건물 4454.76㎡ (1347.6 평) 제시외 486.6㎡ (147.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.08.23 [10:30] 개시결정일 2012.04.25 배당요구종기일 2012.07.10 감정가 6,578,948,430 최저가 3,684,211,000 (56%) 입찰보증금 10%( 368,421,100 ) 채권자 엔에스제삼차유동화전문유한회사 채무자 (주)신풍지퍼상사 소유자 서기수 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 정남면 제기리 351 외3 제기마을남동측인근위치 주위각종공장및농경지,과수 원,임야등이혼재하는지방 도변소규모공장지대로형성 되어있음 남측인접지방도변에버스가 운행중임 차량을이용한접근성양호 3필지일단지의부정형토지 로서공업용건부지로이용중 이며,북측일부는남측부분에 비해저지로형성되어있음 (351,351-1,351-2,산28-7) 부정형완경사지로서자연림 공장부속법면부지로이용중 (산28-7) 남측으로왕복2차선의지방도 와접함 계획관리지역 성장관리권역 하천구역은재난안전과방재 부서확인바람 (공히) 비행안전제6구역(전술) (351-1,351-2) 위생설비있음 *건물 이용상태 -사무실 20.79㎡ :경비실 및 화장실 -공장 1층:공장(공실),현황 반지하 2층:공장및샤워실 등(공실) 현황 1층 3층:공장및화장실 등(공실) 현황 2층 옥탑: 계단실및물탱크실, 창고(공실) -공장 291.44㎡, 220㎡, 창고 128.24㎡ :공장 및 사무실 -창고 267.75㎡, 사무실 68.25㎡:창고(공실) -휴게실 236㎡, 기숙사100㎡ :공장 [351] 공장용지 846㎡  (255.92평) 표준공시 388,000 결정가 630,000 건물 단층 기숙사 97.18㎡  (29.4평) (현황:멸실)  단층 공장 291.44㎡  (88.16평) 단층 탈의실 27.73㎡  (8.39평) (현황:멸실)  단층 사무실 20.79㎡  (6.29평) 단층 공장 220㎡  (66.55평) 1층 536.28㎡  (162.22평) 2층 1165.86㎡  (352.67평) 3층 1165.86㎡  (352.67평) 옥탑 129.38㎡  (39.14평) 단층 창고 128.24㎡  (38.79평) 단층 창고 267.75㎡  (80.99평) 단층 사무실 68.25㎡  (20.65평) 단층 휴게실 236㎡  (71.39평) 단층 기숙사 100㎡  (30.25평) [351-1] 공장용지 7641㎡  (2311.4평) 표준공시 388,000 결정가 630,000 [351-2] 1025㎡  (310.06평) 표준공시 388,000 결정가 630,000 [산28-7] 임야 113㎡  (34.18평) 표준공시 160,000 결정가 210,000 제시외 작업장 150㎡  (45.38평) 각, 포함 창고 215㎡  (65.04평) 각, 포함 차고 20㎡  (6.05평) 각, 포함 휴게실및화장실 43㎡  (13.01평) 각, 포함 펌프실 3.4㎡  (1.03평) 각, 포함 사무실(컨테이너) 25.2㎡  (7.62평) 각, 제외 (이동용이) 각, 제외 숙소(컨테이너) 30㎡  (9.07평) 각, 제외 감정시점 2012-05-01 감정회사 승민감정 토지감정 6,016,290,000 건물감정 543,820,430 제시외 18,838,000 합계 6,578,948,430 보존등기 1993-08-06  임대차내역 김경섭  (권리신고) 배당 2012.06.11 보증금 50,000,000 기타 3,300,000 (일부(636.68㎡)) 씨케이디엠  (권리신고) 전입 2011.10.27 배당 2012.06.28 보증금 20,000,000 기타 신청서및계약서상1,500,000원,등록사항등의현황서상165,000원 (일부(291.44㎡))  등기부내역 소유권 신풍지퍼상사 -전소유자:사조산업 2002.08.13 근저당권 기업은행 2002.08.13 2,540,000,000 근저당권 기업은행 2007.01.10 400,000,000 근저당권 신용보증기금 2007.01.10 229,500,000 근저당권 기업은행 2009.01.16 360,000,000 근저당권 이석팔 2009.01.16 850,000,000 가압류 서재권 2010.02.25 138,000,000 근저당권 최종헌 2010.03.18 200,000,000 근저당권 이석팔 2010.08.11 300,000,000 근저당권 성풍비철금속 2010.10.28 250,000,000 근저당권 이석팔 2011.06.13 500,000,000 가압류 이상봉 2011.11.24 16,200,840 압류 종로세무서 2012.03.13 가압류 월드비철 2012.04.24 6,360,860 임의 엔에스제삼차유동화전문 -2012타경21019 2012.04.25 2,821,843,187 가압류 동선모노 2012.05.08 63,245,081 가압류 한국전력공사 2012.05.09 30,253,310 가압류 에스앤에스산업 2012.05.21 40,937,097 가압류 홍무선 2012.06.12 81,713,490 가압류 유권열 2012.06.14 9,215,000 가압류 김태정외4 2012.06.21 291,583,286  경매진행내역 유찰 2013.01.31  6,578,948,430 (100%) 변경 2013.03.07  5,263,159,000 (80%) 유찰 2013.05.02  5,263,159,000 (80%) 변경 2013.06.04  4,210,527,000 (64%) 진행 2013.08.23  3,684,211,000 (56%)