2012-18235 충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 63-1 공장경매

입찰법원 대전/천안지원 [경매1계] (041)620-3071 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-18235       물건번호 2 소재지 충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 63-1 충청남도 천안시 서북구 남산3길 41 (직산읍) 토지 10065㎡ (3044.7 평) 건물 4325.49㎡ (1308.5 평) 제시외 444.4㎡ (134.4 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.08.20 [10:00제2호법정] 개시결정일 2012.09.06 배당요구종기일 2012.11.19 감정가 3,802,933,800 최저가 1,863,436,000 (49%) 입찰보증금 10%( 186,343,600 ) 채권자 유더블유제육차유동화전문유한회사 채무자 (주)디엠 소유자 정희병 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 천안시 서북구 직산읍 남산리 63-1 외7 2호 대남선마을남동측에위치 주위농가주택,소규모공장, 전,답등이혼재하고인근은 국도주변공장및농촌혼용 지대 차량접근가능 대중교통여건보통 대체로부정형평지이며63-1 번지는공업용,63-2,63-3,64 -2번지는공업나지로이용중 이며63-3번지일부는도로임 (63-1,63-2,63-3,64-2) 대체로사다리형의평지이며 97-4,97-5번지는공업용, 97-4,97-5,97-8,97-9번지는 공장경계부지로이용중임 (97-4,97-5,97-8,97-9) 48,62,63,63-1,63-2,63-3, 64-2,68,103,104-1,109-2, 117,117-4,119,134-15,134-16 번지는대체로일단지로서 남측,남동측으로폭약5m의 포장도로에접함 도시지역 일반공업지역 (공히) 자연녹지지역 소로2류(폭8M-10M)(저촉) 준보전산지 (63-2,63-3) 자연녹지지역 소로2류(폭8M-10M)(저촉) (64-2) 비행안전구역(3구역) (97-4,97-5,97-9) 난방설비있는것으로조사됨 (공장4개동및부속사무실 건물중주택부분)  *건물 이용상태 -공장 4개동건물:공장 -공장4개동건물 부속 사무실 건물 [ㆍ단층:다가구주택 ㆍ지층:다가구주택 등] *기계기구 현황 -제시외 기계기구 Automatic Thermofoming M/C외 9점 매각 포함 -본건 명령서상에 소재하는 것으로 등재되어 있는 기계 기구 중 현황 연식이 맞지 않거나 제조업체가 맞지 않아 동일성이 인정되지 않는 기계기구에 대해서는 소재불명으로 평가외함 -기계기구는 대부분이 미사 용하고 상당 기간이 도과된 기계기구로서 관리상태가 불량하며, 또한 작동여부를 확인할 수 없는 상태로 이를 감안하여 평가함 [63-1] 공장용지 4235㎡  (1281.09평) 표준공시 195,000 결정가 255,000 건물 공장 1260㎡  (381.15평) 공장 240㎡  (72.6평) 공장 1260㎡  (381.15평) 공장 39.6㎡  (11.98평) 사무실 300㎡  (90.75평) 기계실 26.4㎡  (7.99평) 기계실 33㎡  (9.98평) [63-2] 임야 14㎡  (4.23평) (현황:공업용나지)  표준공시 55,000 결정가 77,000 [63-3] 168㎡  (50.82평) (현황:일부도로)  표준공시 55,000 결정가 112,000 [64-2] 전 539㎡  (163.05평) (현황:공업용나지)  표준공시 55,000 결정가 133,000 [97-4] 공장용지 3704㎡  (1120.46평) 표준공시 195,000 결정가 256,000 [97-5] 472㎡  (142.78평) 표준공시 195,000 결정가 256,000 [97-8] 잡종지 114㎡  (34.48평) 표준공시 195,000 결정가 213,000 [97-9] 819㎡  (247.75평) 표준공시 195,000 결정가 213,000 [63-1 2호] 건물 1층 창고 288㎡  (87.12평) 2층 사무실 288㎡  (87.12평) 3층 기숙사 288㎡  (87.12평) 지층 창고 288㎡  (87.12평) 창고 10.89㎡  (3.29평) (현황:소재불명)  보일러실 3.6㎡  (1.09평) (현황:소재불명)  제시외 계단실 7.5㎡  (2.27평) 각, 포함 (공부상 미등재) 각, 포함 창고 2.7㎡  (0.82평) 각, 포함 창고 131㎡  (39.63평) 각, 포함 창고 253.1㎡  (76.56평) 각, 포함 창고 12.6㎡  (3.81평) 각, 포함 창고 1.9㎡  (0.57평) 각, 포함 창고 35.6㎡  (10.77평) 각, 포함 기계 54식 포함 감정시점 2013-02-15 감정회사 써브감정 토지감정 2,439,291,000 건물감정 916,113,600 제시외 23,646,000 기계감정 423,300,000 합계 3,802,350,600 보존등기 1992-06-20  임대차내역  등기부내역 근저당권 우리은행 2007.06.22 2,760,000,000 소유권 (주)디엠 -전소유자:(주)동인 2009.10.20 근저당권 우리은행 2009.12.29 600,000,000 가압류 디엠에스에스 2011.01.28 995,000,000 근저당권 농협중앙 2011.08.29 3,228,000,000 압류 천안세무서 2011.10.04 압류 천안시서북구 2011.10.28 임의 유더블유제육차유동화전문 -2012타경18235 2012.09.06 3,360,000,000 압류 삼성세무서 2012.11.19  경매진행내역 변경 2013.01.22  3,670,030,000 (97%) 유찰 2013.05.07  3,802,930,000 (100%) 변경 2013.06.11  2,662,051,000 (70%) 유찰 2013.07.16  2,662,051,000 (70%) 진행 2013.08.20  1,863,436,000 (49%)