2013-1968 부산광역시 강서구 식만로 33-35 (죽림동,1동) 공장경매

입찰법원 부산/본원 [경매6계] 590-1817(구내1817) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-1968       물건번호 1 소재지 부산광역시 강서구 식만로 33-35 (죽림동,1동) 부산광역시 강서구 죽림동 462-1 외2 1동,2동 토지 1373㎡ (415.3 평) 건물 558㎡ (168.8 평) 제시외 216.5㎡ (65.5 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.08.30 [10:002층256호입찰법정] 개시결정일 2013.01.22 배당요구종기일 2013.05.31 감정가 1,425,249,980 최저가 1,140,200,000 (80%) 입찰보증금 10%( 114,020,000 ) 채권자 정형배 채무자 오은숙 소유자 오은숙 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 부산 강서구 죽림동 462-1 외2 1동,2동 가락동주민센터북서측인근 주위제조업소및경지정리된 농경지등으로형성되어있음 세장형의토지로서인접지와 등고평탄함 (462-1,462-6) 가장형의토지로서인접지와 등고평탄함 (462-4) 일단의제조업소건부지 (462-1번지)및부속야적장 (462-6번지)등으로이용중 (462-1,462-6) 잡종지상태임 (462-4) 북측으로폭약5m의포장및 비포장도로[구거복개포함] 에접함 서측으로도폭약3m의포장 도로에접함 (462-6) 도시지역 제1종일반주거지역 개발행위허가제한지역 제1종지구단위계획구역 비행안전제6구역(전술) 문화재보존영향검토대상 구역(총무과별도확인) (공히) 하천에관련한사항은항만 수산과별도확인요 (462-1) 도시계획시설도로임 (462-4,462-6) 위생설비등있음 유류보일러난방있음 (2동부분) *건물 이용상태 -1동:제조업소 -2동:사무실 및 주택  *기계기구 현황 -식품제조공장에 필요한 생산기계류인 찜 및 액상 생산Line,추출 및 파우치 포장라인,보일러,농축기라인 으로서 현상 대체로 보통임 -기계기구중 1-6)은 소재 불명임 -귀 제시목록상 공장 및 광업 재단 저당법 제6조목록 제 2011-51호, 제2011-52호,제 2011-53호는 상호 동일한 목록으로서 중복되어 제 2011-51호를 기준하였음 [462-1] 대지 1005㎡  (304.01평) 표준공시 420,000 결정가 610,000 [462-4] 답 22㎡  (6.65평) 표준공시 420,000 결정가 410,000 [462-6] 346㎡  (104.66평) 193 분의 173 (갑구1,2번 오은숙지분)   표준공시 420,000 결정가 410,000 [462-1 1동] 건물 제2종근린생활시설(제조업소) 458.64㎡  (138.74평) [462-1 2동] 단독주택및제2종근린생활시설(제조업소) 99.36㎡  (30.06평) 제시외 작업장 173.5㎡  (52.48평) 각, 포함 창고 15.3㎡  (4.63평) 각, 포함 기계실 13.8㎡  (4.17평) 각, 포함 가추등 13㎡  (3.93평) 각, 포함 보일러실 0.9㎡  (0.27평) 각, 포함 기계 4식 포함 감정시점 2013-01-25 감정회사 제일감정 토지감정 763,930,000 건물감정 252,474,480 제시외 26,437,500 기계감정 382,408,000 합계 1,425,249,980 보존등기 2010-09-10  임대차내역 박관인  (권리신고) 전입 2013.01.24 확정 2013.01.25 배당 2013.02.13 보증금 10,000,000 기타 (2동건물일부(특정할수없음)) 오이주  (권리신고) 전입 2013.01.24 확정 2013.01.25 배당 2013.02.13 보증금 12,000,000 기타 (2동건물일부(특정할수없음)) 윤영석  (권리신고) 전입 2013.01.24 확정 2013.01.25 배당 2013.02.13 보증금 10,000,000 기타 (2동건물일부(특정할수없음)) 윤원주  (권리신고) 전입 2013.01.25 확정 2013.02.05 배당 2013.02.13 보증금 10,000,000 기타 (2동건물일부(특정할수없음))  등기부내역 소유권 오은숙 2010.09.10 근저당권 부산은행 2010.09.27 420,000,000 근저당권 부산은행 2010.09.27 284,000,000 근저당권 부산은행 2011.01.28 300,000,000 가압류 강광애 2012.10.12 55,000,000 근저당권 강광애 2012.10.23 55,000,000 근저당권 정형배 2012.10.23 170,000,000 가등기 권귀자 -소유이전청구가등 2013.01.21 가압류 주효연 2013.01.23 92,000,000 임의 정형배 -2013타경1968 2013.01.23 170,000,000 근저당권 장익태 2013.01.24 200,000,000  경매진행내역 유찰 2013.07.26  1,425,249,980 (100%) 진행 2013.08.30  1,140,200,000 (80%)