2013-2378 충청남도 홍성군 구항면 남산리 4-1 공장경매

입찰법원 대전/홍성지원 [경매2계] (041)640-3233 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-2378       물건번호 1 소재지 충청남도 홍성군 구항면 남산리 4-1 충청남도 홍성군 구항면 남산리 4-1 외4 1동,2동,3동,4동,5동 토지 9764㎡ (2953.6 평) 건물 2302.41㎡ (696.5 평) 제시외 28.5㎡ (8.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.09.17 [10:00] 개시결정일 2013.03.05 배당요구종기일 2013.06.17 감정가 2,340,166,120 최저가 1,638,116,000 (70%) 입찰보증금 10%( 163,811,600 ) 채권자 농협자산관리회사 채무자 정영식 소유자 정영식 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권  유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 홍성군 구항면 남산리 4-1 외4 1동,2동,3동,4동,5동 독정이마을동측인근위치 주위국도주변의자연마을, 농경지,야산및중.소규모의 공장등이혼재하는지역으로 형성되어있음 차량출입및접근가능 홍성에서서산및태안방면 으로통하는국도29호선이 인근임 교통여건보통 부정형의형태로서평탄하며, 자동차정비공장부지로이용 (4-1) 부정형의형태로서평탄하며, 공장용지조성지에접한공장 부속토지로이용중임 (4-3) 부정형의형태로서대체로서 향의완경사를이루며,공장용 지조성지에접한경사지임야 상태임 (4-4) 부정형의형태로서대체로서 향의완경사를이루며,자연림 및일부축사부지임 (산3-7) 부정형의형태로서일부는 평탄하고일부는불균형지반 상태이며,공장부속토지로 이용중임 (7-1) 남서측으로왕복2차로의아스 콘포장도로와접함 (4-1,7-1) 맹지임 (4-3,4-4,산3-7) 계획관리지역 (공히) 접도구역임 (4-1,7-1) 준보전산지 (4-3,4-4,산3-7) 화재경보기설비있음 ------------------------- *건물 이용상태 -1동:자동차정비공장및 일부부품실,사무실등으로 이용중임 -2동:자동차정비공장및 사무실,화장실및창고등 으로 이용중임 -3동:자동차정비공장및 사무실및창고등으로 이용 중임 -4동:자동차정비공장검차장 으로 이용중임 -5동:자동차정비공장으로 이용중임 [4-1] 공장용지 7915㎡  (2394.29평) 표준공시 90,000 결정가 137,000 [4-3] 임야 596㎡  (180.29평) 표준공시 3,800 결정가 101,000 [4-4] 709㎡  (214.47평) 표준공시 3,800 결정가 30,000 [산3-7] 301㎡  (91.05평) *제시외건물 감안시 가격 :@24,000=7,224,000원  표준공시 3,800 결정가 30,000 [7-1] 대지 243㎡  (73.51평) 표준공시 90,000 결정가 129,000 [4-1 1동] 건물 공장(제조업) 483.5㎡  (146.26평) [4-1 2동] 1층 사무소 217.87㎡  (65.91평) 2층 창고 193.95㎡  (58.67평) [4-1 3동] 1층 차고 406.73㎡  (123.04평) 2층 창고 368.63㎡  (111.51평) [4-1 4동] 공장(창고) 225㎡  (68.06평) [4-1 5동] 자동차관련시설(정비공장) 406.73㎡  (123.04평) 제시외 검차장사무실 19.5㎡  (5.9평) 각, 포함 *4-1번지 소재 각, 포함 세탁실 4㎡  (1.21평) 각, 포함 창고 5㎡  (1.51평) 각, 포함 축사 ㎡ 제외 (타인소유) *산3-7번지 소재 제외 기계 14식 포함 (총 15식 중 1식 소재불명)  감정시점 2013-05-06 감정회사 대한감정 토지감정 1,206,198,000 건물감정 1,089,672,620 제시외 2,753,500 기계감정 43,348,000 합계 2,341,972,120 보존등기 2002-11-21  임대차내역 홍성아이씨자동차정비  (권리신고) 배당 2013.05.16 보증금 50,000,000 기타 (건물전부)  등기부내역 소유권 정영식 -전소유자:(주)비오 2011.12.23 근저당권 농협자산관리 2011.12.23 1,560,000,000 근저당권 박명옥 2011.12.23 520,000,000 압류 홍성세무서 2012.08.02 가압류 농협은행 2012.11.26 150,074,107 압류 홍성군 2012.12.10 가압류 국민은행 2012.12.12 75,000,000 임의 농협자산관리 -2013타경2378 2013.03.05 1,307,211,474  경매진행내역 유찰 2013.08.13  2,340,166,120 (100%) 진행 2013.09.17  1,638,116,000 (70%)