2012-2602 충청남도 부여군 은산면 내지리 231-1 창고경매

입찰법원 대전/논산지원 [경매1계] 041-746-2781(구내781) 사건명 부동산강제경매 사건번호 2012-2602       물건번호 2 소재지 충청남도 부여군 은산면 내지리 231-1 충청남도 부여군 내대로121번길 52 (은산면) 토지 36928㎡ (11170.7 평) 건물 97.5㎡ (29.5 평) 제시외 937.64㎡ (283.6 평) 물건용도 창고/창고용지 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2013.09.23 [10:00제2호법정] 개시결정일 2012.04.26 배당요구종기일 2012.07.04 감정가 1,142,728,500 최저가 585,077,000 (51%) 입찰보증금 10%( 58,507,700 ) 채권자 김명선(12타경2602) 채무자 염규철 소유자 염규철 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 부여군 은산면 내지리 231-1 외8 제1동 <231-1> 내지교남측인근위치 주위농가주택,창고,전,답등 혼용지대이고,인근으로공주 -서천간고속도로가통과하고 남동측근거리에반산저수지 가소재함 차량진입가능 대중교통사정보통 가로장방형의평탄한토지 서측및남측으로3m의콘크 리트포장도로에양면이접함 농림지역 가축사육제한구역 농업진흥구역 저온설비있음 ------------------------- <231-5,250-1,250-2,231, 231-2,231-4,231-9,231-8> 내지교남측인근위치 주위전,답,야산,창고등이 산재하고인근으로는자연 부락이산재하는지역 차량진입가능 대중교통사정보통 부정형완경사지 (231-5,231-4,231-4,231-8) 부정형평지 (250-1,250-2,231,231-9) 지적도상맹지이나,콘크리트 포장도로가본건을통과함 (231-5,231-2,231-8,231-9) 비포장농로를이용중임 (250-1) 비포장제방도로를이용중임 (250-2) 콘크리트포장도로및비포장 농로가본건을통과함 (231) 콘크리트포장도로및피포장 농로를이용중임 (231-4) 가축사육제한구역 (공히) 농림지역 보전관리지역 농업진흥구역 (231-5,231-4) 농림지역 농업진흥구역 하천예전지 (250-1,231,231-9) 농림지역 농업진흥구역 하천구역 하천예정지 (350-2) 생산관리지역 (231-2) 농림지역 농업진흥구역 (231-8) [231-1] 창고용지 2120㎡  (641.3평) *제시외건물 감안시 가격 :@24,000=50,880,000원  표준공시 7,700 결정가 34,000 [231-5] 전 7988㎡  (2416.37평) (현황:일부건부지,도로) *제시외건물 및 수목 감안시 가격 :@21,000=167,748,000원   표준공시 7,700 결정가 24,000 [250-1] 답 5617㎡  (1699.14평) (현황:전)   표준공시 7,700 결정가 25,000 [250-2] 4374㎡  (1323.14평) (현황:전)   표준공시 7,700 결정가 25,000 [231] 3671㎡  (1110.48평) (현황:전,일부도로)   표준공시 7,700 결정가 25,000 [231-2] 2146㎡  (649.16평) (현황:전,일부도로)   표준공시 6,800 결정가 25,000 [231-4] 전 5073㎡  (1534.58평) 표준공시 7,700 결정가 25,000 [231-9] 3568㎡  (1079.32평) (현황:일부도로)   표준공시 7,700 결정가 25,000 [231-8] 답 2371㎡  (717.23평) (현황:전,일부도로)   표준공시 7,700 결정가 24,000 [231-1 제1동] 건물 창고 97.5㎡  (29.49평) (현황:사무실및저온창고)  제시외 제2동창고시설(농업용창고) 330㎡  (99.82평) 각, 제외 (231-1,231-5,231번지 소재) 각, 제외 제3동창고시설(농업용창고) 330㎡  (99.82평) 각, 제외 제4동(창고시설(샤워실)) 8.74㎡  (2.64평) 각, 제외 비가림시설 4.8㎡  (1.45평) 각, 제외 기계실 9㎡  (2.72평) 각, 제외 창고(콘테이너) 18㎡  (5.44평) 각, 제외 창고및사무실(장기간방치) 115.2㎡  (34.85평) 각, 제외 차양 115.2㎡  (34.85평) 각, 제외 정자 6.7㎡  (2.03평) 각, 제외 수목 단풍나무,은행나무1512주,회양목100주,소나무83주,느티나무82주,주목1주,매실나무10주,두충나무10주 포함 기타 관정2식(231-4,231-9번지소재) 포함 감정시점 2012-06-11 감정회사 미래새한감정 토지감정 931,921,000 건물감정 42,607,500 수목감정 154,200,000 기타 14,000,000 합계 1,142,728,500  임대차내역  등기부내역 소유권 염규철 2011.11.29 가압류 김명선 2011.11.29 100,000,000 가압류 농협중앙 2012.02.20 128,560,000 압류 논산세무서 2012.04.23 강제 김명선 -2012타경2602 2012.04.26 187,287,671 가압류 부여군임협 2012.06.19 227,101,399  경매진행내역 유찰 2013.02.25  1,142,728,500 (100%) 유찰 2013.04.01  914,183,000 (80%) 유찰 2013.05.06  731,346,000 (64%) 변경 2013.06.10  585,077,000 (51%) 낙찰 2013.07.15  585,077,000 (51%)   650,000,000 최병락 응찰 : 1   57% 진행 2013.09.23  585,077,000 (51%)