2012-6508 경상남도 사천시 곤양면 중항리 771-1 공장경매

입찰법원 창원/진주지원 [경매4계] 055-760-3274 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-6508       물건번호 1 소재지 경상남도 사천시 곤양면 중항리 771-1 토지 64089㎡ (19386.9 평) 건물 4982.56㎡ (1507.2 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 4 입찰일 2013.09.23 [10:00제202호법정] 개시결정일 2012.05.04 배당요구종기일 2012.07.23 감정가 5,792,537,822 최저가 2,372,623,000 (41%) 입찰보증금 10%( 237,262,300 ) 채권자 중소기업진흥공단 채무자 (주)알스(변경전:(주)유진) 소유자 신호철 외 3 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 사천시 곤양면 중항리 771-1 외17 와티마을북서측인근위치 주위소규모공장,농가주택 및농경지등으로형성됨 차량접근가능 (771-1,771-4,771-9,771-10, 771-11,771-12,771-13, 771-15,771-3,771-5,771, 771-8) 차량접근불가능 (771-14,771-16,771-17, 771-18,771-19,771-2) 교통사정보통 완경사지내부정형토지 (771-1,771-12,771-15, 771-2) 완경사지내자체지반평탄한 사다리형토지로서,공업용 건부지로이용중임 (771-4) 완경사지대내자체지반평탄 한2필지일단의삼각형토지 (771-9,771-11) 완경사지대내부정형토지 (771-10,771-13,771-14, 771-16,771-17,771-18, 771-19,771,771-8) 완경사지대내자체지반 평탄한2필지일단의가장형 토지로서,공업용건부지로 이용중임 (771-3,771-5) 서측폭약15m아스팔트포장 도로와접함 (771-1) 동측폭약15m및북측폭약 12m아스팔트포장도로와 접함 (771-4) 북동측폭약15m및남측폭약 12m아스팔트포장도로와 접함 (771-9,771-11) 본건이폭약15m아스팔트 포장도로임 (771-10,771,771-8) 북측폭약15m아스팔트포장 도로,동측폭약12m아스팔트 포장도로및서측폭약3m콘크 리트포장도로와접함 (771-12) 맹지임 (771-13,771-14,771-16, 771-17,771-18,771-19, 771-2) 북측폭약15m아스팔트포장 도로와접함 (771-15) 북측폭약12m아스팔트포장 도로와접함 (771-3,771-5) 계획관리지역 (공히) 산업개발진흥지구 (산업개발진흥지구12) 제2종지구단위계획구역 (제2종지구단위계획구역12) 경관녹지(경관녹지12)(저촉) 완충녹지(완충녹지6)(저촉) 완충녹지(완충녹지9)(저촉) 중로2류(폭15m~20m) (중로2-3호선)(저촉) 중로3류(폭12m~15m) (중로3-3호선)(접함) 비행안전제2구역(전술) 제한보호구역 (전술항공:5km) 준보전산지 (771-1) 산업개발진흥구역 제2종지구단위계획구역 소로1류(폭10m~12m) (소로1-12호선)(저촉) 비행안전제2구역(전술) 제한보호구역 (전술항공:5km) 준보전산지 (771-4) 산업개발진흥구역 제2종지구단위계획구역 완충녹지(완충녹지7)(저촉) 중로2류(폭15m~20m) (중로2-3호선)(저촉) 비행안전제2구역(전술) 제한보호구역 (전술항공:5km) (771-9) 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 소로1류(폭10m~12m) (소로1-11호선)(저촉) 완충녹지(완충녹지6)(저촉) 중로2류(폭15m~20m) (중로2-3호선)(저촉) 비행안전제2구역(전술) 제한보호구역 (전술항공:5km) 준보전산지 (771-10) 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 소로1류(폭10m~12m) (소로1-11호선)(저촉) 완충녹지(완충녹지7)(저촉) 중로3류(폭15m~20m) (중로2-3호선)(저촉) 비행안전제2구역(전술) 제한보호구역 (전술항공:5km) 준보전산지 (771-11) 산업개발진흥지구 (산업개발진흥지구12) 제2종지구단위계획구역 (제2종지구단위계획구역12) 소로1류(폭10M-12M) (소로1-11호선)(저촉) 완충녹지(완충녹지7)(저촉) 완충녹지(완충녹지8)(저촉) 중로3류(폭12M-15M) (중로3-3호선)(접함) 비행안전제2구역(전술) 제한보호구역 (전술항공:5km) 준보전산지 (771-12) 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 경관녹지(경관녹지12)(저촉) 완충녹지(완충녹지6)(저촉) 중로2류(폭15M-20M) (중로2-3호선)(저촉) 비행안전제2구역(전술) 제한보호구역 (전술항공:5km) (771-13) 산업개발진흥지구 (산업개발진흥지구12 [771-1] 임야 8344㎡  (2524.06평) (현황:법면)  표준공시 66,000 결정가 13,000 건물 일반공장(공장) 953.13㎡  (288.32평) 1층 165.66㎡  (50.11평) 2층 144.53㎡  (43.72평) 공장(식당) 200㎡  (60.5평) [771-4] 공장용지 3009㎡  (910.22평) 표준공시 66,000 결정가 121,000 [771-9] 599㎡  (181.2평) 표준공시 66,000 결정가 121,000 건물 공장 1948.34㎡  (589.37평) 1층 165.432㎡  (50.04평) 2층 144.53㎡  (43.72평) [771-10] 임야 9696㎡  (2933.04평) (현황:도로)  표준공시 1,050 결정가 40,000 [771-11] 공장용지 10759㎡  (3254.6평) 표준공시 66,000 결정가 121,000 [771-12] 임야 1538㎡  (465.24평) (현황:법면)  표준공시 1,050 결정가 13,000 [771-13] 7240㎡  (2190.1평) 표준공시 1,050 결정가 9,500 [771-14] 9083㎡  (2747.61평) 표준공시 1,050 결정가 9,500 [771-15] 2974㎡  (899.64평) (현황:법면)  표준공시 1,050 결정가 13,000 [771-16] 959㎡  (290.1평) 표준공시 1,050 결정가 21,000 [771-17] 777㎡  (235.04평) 표준공시 1,050 결정가 21,000 [771-18] 393㎡  (118.88평) 표준공시 1,050 결정가 21,000 [771-19] 3581㎡  (1083.25평) 표준공시 1,050 결정가 21,000 [771-2] 64㎡  (19.36평) (현황:법면)  표준공시 1,050 결정가 13,000 [771-3] 공장용지 4149㎡  (1255.07평) 표준공시 66,000 결정가 121,000 건물 공장 960.28㎡  (290.48평) 1층 156.13㎡  (47.23평) 2층 144.53㎡  (43.72평) [771-5] 공장용지 531㎡  (160.63평) 표준공시 66,000 결정가 121,000 [771] 답 4㎡  (1.21평) (현황:도로)  표준공시 1,050 결정가 40,000 [771-8] 389㎡  (117.67평) (현황:도로)  표준공시 1,050 결정가 40,000 기계 12식 포함 감정시점 2012-06-22 감정회사 대일감정원 토지감정 3,151,185,500 건물감정 2,514,183,322 기계감정 127,169,000 합계 5,792,537,822 보존등기 2011-01-31  임대차내역 박일근  (현황조사) 보증금 100,000,000 기타 3,000,000 () 삼안건설  (권리신고) 배당 2012.06.13 보증금 100,000,000 기타 (2층전부) 양치갑  (현황조사) 전입 2010.04.28 보증금 미상 기타 () 이영환  (현황조사) 전입 2009.08.25 보증금 미상 기타 () 에이치비테크  (현황조사) 전입 2011.09.23 보증금 300,000,000 기타 (1,948㎡)  등기부내역 소유권 (주)유진 2011.01.31 근저당권 중소기업진흥공단 2011.01.31 2,180,000,000 압류 사천시 2011.10.13 가압류 김경하외7 2011.10.13 15,400,551 가압류 강점식외9 2011.10.13 47,773,022 압류 국민건강보험 2011.10.14 가압류 김경민외9 2011.10.17 26,938,617 가압류 우리은행 2011.10.20 173,421,209 가압류 기술신용보증 2011.10.27 567,500,000 압류 진주세무서 2012.04.02 임의 중소기업진흥공단 -2012타경6508 2012.05.07 4,739,204,555 가압류 근로복지공단 2012.10.08 68,523,410  경매진행내역 유찰 2012.11.12  5,792,537,822 (100%) 유찰 2012.12.17  4,634,030,000 (80%) 유찰 2013.01.28  3,707,224,000 (64%) 유찰 2013.03.11  2,965,779,000 (51%) 낙찰 2013.04.22  2,372,623,000 (41%)   2,654,222,200 (주)정인산업 응찰 : 1   46% 진행 2013.09.23  2,372,623,000 (41%)