2012-9788 경상남도 함안군 법수면 백산리 819 공장경매

입찰법원 창원/마산지원 [경매2계] 055-240-9414 사건명 부동산강제경매 사건번호 2012-9788       물건번호 1 소재지 경상남도 함안군 법수면 백산리 819 경상남도 함안군 장백로 1029 (법수면) 토지 13448.5㎡ (4068.2 평) 건물 5081.55㎡ (1537.2 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.09.26 [10:00마산지원제122호법정] 개시결정일 2012.11.01 배당요구종기일 2013.02.08 감정가 7,987,945,260 최저가 5,112,285,000 (64%) 입찰보증금 10%( 511,228,500 ) 채권자 양정일 채무자 (주)에스케이엠 소유자 김정희 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 함안군 법수면 백산리 819 외5 에이동호 <819> 백산마을남동측인근위치 주위농촌자연락,농경지및 지방도를따라간간이중소 규모의공장등으로형성됨 차량접근가능 전반적인대중교통사정 다소불편 사다리형에유사한평지 북동측으로접한폭약8m의 콘크리트포장도로를통하여 왕복2차선도로(폭약8m)로 이어짐 생산관리지역 배출시설설치제한지역 화장실,화재설비등있음 숙소부분심야전기보일러 난방설비있음 ------------------------- <819-5,584-8,584-9,819-3, 819-7> 백산마을남동측인근위치 주위농촌자연부락,농경지및 지방도를따라간간이중소 규모의공장등으로형성됨 차량접근가능 전반적인대중교통사정 다소불편 길이에비하여폭이좁은ㄴ자 반대모양의부정형토지 (819-5) 부정형평지 (584-8,584-9,819-7) 부정형평지로서비포장도로 로이용중임 (819-3) 지적도상맹지로서인접토지 를경유하여출입함 (819-5) 584-10,625-5,626-5,819-3, 626-7번지토지(현황도로)를 통하여출입가능함 (584-8,584-9,819-7) 현황도로임 (819-3) 생산관리지역 배출시설설치제한지역 ------------------------- *건물 이용상태 단층:공장 1층:사무실,화장실,창고 등 2층:숙소(방9,샤워실,화장실) 3층:식당,주방,화장실, 회의실 등 4층:물탱크실(보일러실) ------------------------- *기계기구 현황 -후렌지가공에 필요한 외산 및 국산의 대형선반류 및 크레인, 수변전설비 등으로 전반적인 현상 및 관리상태 가 보통임 -기호2,3,8,13)는 소재불명 이고, 기호11-1)는 해체상태 로 감정서상 건물에 보관중 인 점을 감안한 가격임 [819] 공장용지 11443㎡  (3461.51평) 표준공시 80,000 결정가 180,000 [819-5] 유지 1659㎡  (501.85평) 표준공시 21,000 결정가 25,000 [584-8] 공장용지 168㎡  (50.82평) 표준공시 80,000 결정가 180,000 [584-9] 46.5㎡  (14.07평) 2 분의 1 (성광정공지분)   표준공시 80,000 결정가 180,000 [819-3] 유지 128.5㎡  (38.87평) 2 분의 1 (성광정공지분) *현황:도로  표준공시 21,000 결정가 30,000 [819-7] 공장용지 3.5㎡  (1.06평) 2 분의 1 (성광정공지분)   표준공시 80,000 결정가 180,000 [에이동호] 건물 단층 공장 4337.99㎡  (1312.24평) 1층 사무실 252.52㎡  (76.39평) 2층 기숙사외 245.52㎡  (74.27평) (기숙사-152.32㎡, 화장실,계단실-42.8㎡, 샤워실,탈의실-50.4㎡)  3층 식당외 245.52㎡  (74.27평) (식당-135.52㎡, 화장실,계단실-42.8㎡, 강당-67.2㎡)  4층 물탱크실 ㎡ 기계 11식 포함 (총 15식 중 4식 소재불명)  기타 구축물2식 포함 감정시점 2012-11-24 감정회사 미리내감정 토지감정 2,144,310,000 건물감정 3,186,485,260 기계감정 1,946,150,000 기타 711,000,000 합계 7,987,945,260 보존등기 2008-06-11  임대차내역 현대피엠아이  (현황조사) 보증금 100,000,000 기타 없음 (본건2지상제시건물(가)(나)) 최은경[부영테크]  (현황조사) 최은경[부영테크] 전입 2007.04.25 보증금 25,000,000 기타 30만원 (미상)  등기부내역 소유권 성광정공 2008.06.11 근저당권 부산은행 2008.06.11 1,000,000,000 근저당권 신용보증기금 - 신용보증기금 1,108,867,000원 2008.06.11 4,608,000,000 근저당권 부산은행 2008.06.11 1,944,000,000 근저당권 부산은행 2008.06.11 840,000,000 근저당권 부산은행 2008.06.20 1,200,000,000 근저당권 신용보증기금 - 신용보증기금 51,556,560원 2008.12.31 480,000,000 근저당권 동양이앤씨 2009.01.21 650,000,000 압류 마산세무서 2012.02.24 근저당권 신용보증기금 2012.04.10 1,000,000,000 가압류 양정일 2012.08.09 10,921,543 압류 국민건강보험공단 2012.08.20 근저당권 현대피엠아이 2012.08.29 1,000,000,000 가압류 마이스코 2012.09.12 10,780,000 가압류 한치호 2012.09.21 6,429,500 강제 양정일 -2012타경9788 2012.11.01 10,921,543 임의 부산은행 -2012타경10344 2012.11.16 임의 신용보증기금 -2012타경10467 2012.11.23 압류 함안군 2012.12.10 가압류 근로복지공단 2013.05.27 52,358,170  경매진행내역 유찰 2013.07.25  7,987,945,260 (100%) 유찰 2013.08.29  6,390,356,000 (80%) 진행 2013.09.26  5,112,285,000 (64%)